??本期關(guān)注：端午國內(nèi)出游人次超2019年同期

??本期要點(diǎn)

??商品住宅：本周監(jiān)測的重點(diǎn)城市商品住宅成交總面積263.66萬平方米，環(huán)比增加11.78%。

??土地市場：本周重點(diǎn)城市土地總供應(yīng)面積200.0萬平方米，環(huán)比減少48.7%；土地總成交面積324.2萬平方米，環(huán)比增加15.2%，成交總金額369.5億元，環(huán)比減少32.4%，成交土地均價11397元/平方米，環(huán)比下降41.3%。

??政策動態(tài)：遼寧放寬提取公積金條件；沈陽全日制中專以上畢業(yè)生購房可享受全額契稅補(bǔ)貼；揚(yáng)州購買市區(qū)改善性住房不再進(jìn)行限購；三亞發(fā)布促進(jìn)文旅消費(fèi)50條措施；嘉興上浮二孩及以上家庭購公積金貸款額度；日喀則購買新房按總價4%補(bǔ)貼。

??新聞關(guān)注：發(fā)改委要求地方各級政府要因地制宜給予充電基礎(chǔ)設(shè)施以資金支持；自然資源部提出毫不動搖嚴(yán)守耕地紅線，穩(wěn)妥推進(jìn)耕地進(jìn)出平衡；上海加快建設(shè)國際消費(fèi)中心城市 建設(shè)長三角一體化質(zhì)量高地。

??二十重點(diǎn)城市商品住宅成交概況

??本周監(jiān)測的重點(diǎn)城市商品住宅成交總面積263.66萬平方米，環(huán)比增加11.78%。一線城市成交量環(huán)比全面下滑，北京微跌2.12%，上海跌幅明顯，減少45.70%。其他重點(diǎn)城市中，6座城市成交量環(huán)比增加，溫州、青島明顯上漲，漲幅分別為126.71%、92.45%，其次杭州漲幅超過四成；7座城市環(huán)比減少，武漢跌幅最大，減少57.09%，其次佛山、成都分別減少24.63%、17.75%，其他城市跌幅均不超過10%。共4座城市成交量高于前四周平均水平，溫州以212.92%漲幅居首；13座城市低于前四周平均水平，武漢減少67.52%，跌幅最大。

??從成交量來看，青島明顯領(lǐng)先于其他城市，成交面積65.30萬平方米，其次溫州、成都分別為33.89萬、38.30萬平方米，其他城市均在20萬平方米以下。

??二十重點(diǎn)城市土地市場供求情況

??本周二十重點(diǎn)城市土地總供應(yīng)面積200.0萬平方米，環(huán)比減少48.7%。其中經(jīng)營性土地減少48.69%，非經(jīng)營性土地減少48.72%。供應(yīng)總建筑面積408.7萬平方米，環(huán)比減少47.2%。

??本周二十重點(diǎn)城市土地總成交面積324.2萬平方米，環(huán)比增加15.2%。其中經(jīng)營性土地減少33.5%，非經(jīng)營性土地增加57.9%。成交總建筑面積653.8萬平方米，環(huán)比減少0.7%。

??本周二十重點(diǎn)城市土地成交總金額369.5億元，環(huán)比減少32.4%。其中經(jīng)營性用地337.2元，環(huán)比減少36.9%；非經(jīng)營性用地32.37億元，環(huán)比增加154.2%。成交樓面均價5652元/平方米，環(huán)比下降32.0%，成交土地均價11397元/平方米，環(huán)比下降41.3%。

??政策匯編

??遼寧省職工與單位終止勞動關(guān)系，未重新就業(yè)繳存住房公積金，只需封存滿半年，即可申請銷戶提取公積金。職工死亡或者被宣告死亡，死亡職工第一順位繼承人（配偶、子女、父母）申請?zhí)崛∽》抗e金的，取消原有必須要提供繼承公證的規(guī)定，可直接申請?zhí)崛　?/p>

??沈陽為購房者推出優(yōu)惠政策和活動，包括四個方面：1.個人購買新建商品住房，由政府給予100元/平方米補(bǔ)貼。2.在沈就業(yè)的大中專以上學(xué)歷的新市民、青年人，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.2倍。3.按照有關(guān)政策，高等學(xué)校、中等職業(yè)學(xué)校全日制在校生，購買沈陽市新建商品住房，給予200元/平方米購房補(bǔ)貼及全額契稅補(bǔ)貼?；顒悠陂g，將原5年內(nèi)畢業(yè)生全額契稅補(bǔ)貼的政策，調(diào)整為不再限制畢業(yè)年限。4.按照《沈陽市高校畢業(yè)生首次購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，首次購房者，本科畢業(yè)生補(bǔ)貼2萬元，研究生中碩士畢業(yè)生補(bǔ)貼4萬元、博士畢業(yè)生補(bǔ)貼7萬元。符合條件的上述政策可以疊加享受，同時還可以享受各區(qū)政府和開發(fā)企業(yè)推出的優(yōu)惠。

??揚(yáng)州自7月1日起實(shí)施《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。提出：在市區(qū)購買改善性住房的，不再執(zhí)行限購政策，其原有住房不再執(zhí)行限售政策。推廣二手房按揭貸款“帶押過戶”模式。繼續(xù)執(zhí)行在揚(yáng)來揚(yáng)大專及以上人才購買首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅100%的一次性購房補(bǔ)貼政策；繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行市區(qū)各地制定的支持人才和二孩以上家庭購房補(bǔ)貼政策。繼續(xù)延長土地出讓金分期繳納時限至6個月。

??三亞印發(fā)《三亞打造國際旅游勝地促進(jìn)文旅消費(fèi)行動若干措施》的通知，包括五個方面共50條措施。其中提出優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境，加強(qiáng)文旅消費(fèi)政策支持、打造文旅消費(fèi)集聚區(qū)、建設(shè)國家級旅游度假區(qū)、完善會展基礎(chǔ)設(shè)施、構(gòu)建夜間消費(fèi)場景等。創(chuàng)新消費(fèi)場景，推動瓊港經(jīng)濟(jì)合作，緊緊圍繞現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，著力打造“香港城”，建設(shè)港企港商聚集地，提升三亞時尚消費(fèi)的國際化和前沿化。推動文旅融合發(fā)展，鼓勵文化娛樂場所通宵經(jīng)營，引導(dǎo)免稅商城、大型商城、景區(qū)等場所布局小劇場、文創(chuàng)商店、藝術(shù)館等，把文化消費(fèi)嵌入各類消費(fèi)場所；推進(jìn)非遺的合理利用和傳承發(fā)展，探索開展文化遺產(chǎn)旅游。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)消費(fèi)商圈。

??嘉興自2023年7月1日起，二孩及以上家庭購買首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可按當(dāng)期首套首次最高額度上浮20%。繳存住房公積金、無自有住房且租賃住房的二孩及以上家庭，實(shí)際房租支出超過限額標(biāo)準(zhǔn)的，可按照實(shí)際房租支出提取本人及配偶的住房公積金。二孩及以上家庭住房公積金貸款額度上浮政策與其他住房公積金貸款額度上浮政策（或優(yōu)惠政策）不疊加使用。

??西藏日喀則市發(fā)布公告，機(jī)關(guān)事業(yè)單位等能享受住房公積金貸款的自然人發(fā)放購房總價3%的一次性購房補(bǔ)貼，每套商品房補(bǔ)貼最高不超過5萬元。對農(nóng)牧民等不能享受住房公積金貸款的其他購房群體，自2023年6月18日至6月24日期間在日喀則市范圍內(nèi)購買新建商品住房的按購房總價4%進(jìn)行補(bǔ)貼，每套商品房補(bǔ)貼最高不超過6萬元。

??本周要聞

??發(fā)改委：地方各級政府要因地制宜給予充電基礎(chǔ)設(shè)施以資金支持

??國家發(fā)展改革委提出一系列政策支持充電基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)發(fā)展。一是加大價格支持，落實(shí)峰谷分時電價政策。二是強(qiáng)化要素保障。要求地方各級政府滿足充電基礎(chǔ)設(shè)施及配套電網(wǎng)建設(shè)用地、廊道空間等發(fā)展需要，因地制宜研究給予資金支持。三是提高金融服務(wù)能力。推廣股權(quán)、項(xiàng)目收益權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等質(zhì)押融資方式，通過綠色債券等拓寬充電基礎(chǔ)設(shè)施投資運(yùn)營企業(yè)和設(shè)備廠商融資渠道，鼓勵開發(fā)性金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新融資支持模式。四是制定實(shí)施統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。五是加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范管理，完善行業(yè)準(zhǔn)入條件和管理政策。

??自然資源部：毫不動搖嚴(yán)守耕地紅線 穩(wěn)妥推進(jìn)耕地進(jìn)出平衡

??自然資源部黨副部長劉國洪指出，要堅(jiān)定不移推進(jìn)節(jié)約集約，毫不動搖嚴(yán)守耕地紅線。落實(shí)黨政同責(zé)要求，改革完善占補(bǔ)平衡，穩(wěn)妥推進(jìn)進(jìn)出平衡，堅(jiān)決遏制耕地“非農(nóng)化”、防止“非糧化”。加快推進(jìn)省市縣各級國土空間規(guī)劃編制，在穩(wěn)住總量的基礎(chǔ)上優(yōu)化耕地布局，為全面落實(shí)耕地用途管制提供規(guī)劃依據(jù)；同時要促進(jìn)綠色低碳發(fā)展，持續(xù)提高土地資源利用效率。堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)”原則，大力盤活存量建設(shè)用地，從源頭上減少各類建設(shè)占用耕地；要維護(hù)資源資產(chǎn)權(quán)益，整體提升自然資源治理能力水平；建立耕地保護(hù)與權(quán)益維護(hù)相統(tǒng)一的工作機(jī)制，對于違規(guī)利用耕地整改復(fù)耕中存在的侵害群眾權(quán)益的“簡單化”“一刀切”等行為及時堅(jiān)決糾偏。

??上海：加快建設(shè)國際消費(fèi)中心城市 建設(shè)長三角一體化質(zhì)量高地

??上海印發(fā)《質(zhì)量強(qiáng)國建設(shè)綱要上海實(shí)施方案》提出，推動經(jīng)濟(jì)質(zhì)量效益型發(fā)展；強(qiáng)化質(zhì)量發(fā)展利民惠民，發(fā)揮新品發(fā)布地標(biāo)性載體優(yōu)勢，加快建設(shè)國際消費(fèi)中心城市；增強(qiáng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和區(qū)域質(zhì)量競爭力，建設(shè)長三角一體化質(zhì)量高地；強(qiáng)化重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)質(zhì)量支撐；加快質(zhì)量管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型；加快產(chǎn)品質(zhì)量提檔升級，優(yōu)化消費(fèi)品供給品類；增加優(yōu)質(zhì)服務(wù)供給，促進(jìn)生活服務(wù)品質(zhì)升級。

??一線城市商品住宅成交走勢