住房價格環(huán)比跌勢放緩 同比跌幅持續(xù)擴大

市場報告 2024-08-16 16:12:27 來源:中房研協(xié)

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2024-08-16
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機構(gòu):中房研協(xié)

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??新建住宅:一、二線城市價格環(huán)比跌勢放緩,三線城市跌幅擴大

??7月70座大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均下降0.65%,跌幅較上月收窄0.02個百分點。一線城市平均下降0.50%,跌幅較上月收窄0.02個百分點;二線城市平均下降0.57%,跌幅較上月收窄0.17個百分點;三線城市平均下降0.73%,跌幅較上月擴大0.11個百分點。

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??70座大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市2座,較上月減少2座,跌幅均為0.2%。太原、吉林與上月持平。環(huán)比下降的城市66座,較上月增加2座;共計14座城市跌幅在1.0%及以上,其中溫州跌幅居首,下降1.9%,其次有3座城市下降1.4%,5座城市下降1.3%。一線城市中,只有上海房價環(huán)比上漲,其他三座均環(huán)比下降,分別為深圳下降0.9%、廣州下降0.8%、北京下降0.5%。

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??新建住宅:各線城市平均同比跌幅持續(xù)擴大

??7月70座大中城市新建商品住房價格同比下降5.28%,跌幅較上月擴大0.4個百分點。一線城市價格同比平均下降4.20%,跌幅較上月擴大0.45個百分點;二線城市平均下降4.82%,跌幅較上月擴大0.34個百分點;三線城市同比下降5.80%,跌幅較上月擴大0.44個百分點。

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??70座大中城市中住宅價格同比上漲的城市2座,分別為上海、西安,上漲4.4%和3.4%。下降的城市68座,數(shù)量與上月持平,其中廈門、南京、湛江跌幅居前,超過10%,其次廣州、徐州、金華跌幅在9.4%—9.9%之間,其他城市跌幅在8.9%及以下,深圳也位列跌幅前十。一線城市中還有北京同比下降3.3%。

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??二手住宅:各層價格環(huán)比跌勢趨穩(wěn),僅上海一城保持上漲

??7月70座大中城市二手住宅價格環(huán)比平均下降0.80%,跌幅較上月收窄0.05個百分點。一線城市平均下降0.50%,跌幅較上月擴大0.05個百分點;二線城市平均下降0.78%,跌幅收窄0.1個百分點;三線城市平均下降0.85%,跌幅收窄0.02個百分點。

??70座大中城市二手住宅價格環(huán)比上漲的僅上海1座城市,漲幅為0.1%。北京、昆明與上月持平。下降的城市67座,較上月增加1座,其中廈門跌幅居首,環(huán)比下降1.8%;有20座城市環(huán)比跌幅超過1.0%,其中包括深圳,下降1.2%。除此之外,一線城市中還有廣州環(huán)比下降0.9%。

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??二手住宅:一線城市價格同比跌幅收窄,二、三線城市持續(xù)擴大

??7月70座大中城市二手住宅價格同比平均下降8.17%,跌幅較上月擴大0.3個百分點。一線城市價格同比平均下降8.75%,跌幅較上月收窄0.25個百分點;二線城市平均下降8.17%,跌幅擴大0.28個百分點;三線城市平均下降8.10%,跌幅擴大0.38個百分點。

??70座大中城市價格全部保持同比下降,其中武漢、廈門跌幅居前,跌幅超過13%,其次廣州、徐州分別下降12.4%和11.9%,金華、溫州、南昌等6座城市跌幅在10.1%—10.8%之間,其他城市跌幅均在9.8%及以下。除廣州外,一線城市中深圳、北京、上海跌幅分別為9.8%、7.2%、5.6%。跌幅最小的城市為三亞,同比下降4.5%。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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