[易居研究院]政策快評:浙江發(fā)布“十四五”規(guī)劃和2035年遠景目標的建議

2020-11-25 09:51:07來源:易居研究院

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  • 城市:浙江
  • 發(fā)布時間:2020-11-25
  • 報告類型:政策分析
  • 發(fā)布機構(gòu):易居研究院

??政策要點

??11月23日,浙江省發(fā)布《關(guān)于制定浙江省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》。這也是省級發(fā)布“十四五”規(guī)劃建議的較早案例。

??2020年11月25日

??研究院快評

??由于今年浙江房地產(chǎn)市場比較活躍,其相關(guān)房地產(chǎn)政策也值得全國其他省份學習。

??1、政策核心:

??堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,租購并舉、因城施策,有效增加保障性住房供給,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè),推進縣域經(jīng)濟向城市經(jīng)濟升級。分類引導小城鎮(zhèn)發(fā)展,統(tǒng)籌推進中心鎮(zhèn)發(fā)展改革、小城市培育試點,增強新發(fā)展能力和服務(wù)能力。深化戶籍制度改革,完善財政轉(zhuǎn)移支付和城鎮(zhèn)新增建設(shè)用地規(guī)模與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化掛鉤政策,強化基本公共服務(wù)保障,加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。

??2、政策意義:

??從此次政策內(nèi)容看,浙江較早響應(yīng)了中央“推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)”,這是具有積極意義的。由于浙江縣城的房地產(chǎn)市場發(fā)展也比較成熟,所以本身在這個領(lǐng)域推進沒有難度。從后續(xù)市場機會看,浙江南部山區(qū)的縣城或有較大的發(fā)展機會,這是后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等可以積極關(guān)注的。另外,此次政策也提到了“小城鎮(zhèn)”、“中心鎮(zhèn)”和“小城市”的概念,這或意味著后續(xù)一些重點鎮(zhèn)和重點村會成為重點開發(fā)和改革的領(lǐng)域,尤其是會和市民化等過程進行結(jié)合,包括普通住宅和租賃住宅等開發(fā)也可能尋找到新的空間。

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