[易居研究院]政策快評：南通調(diào)整二套房公積金貸款額度，最高額度減半至20萬元/人

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??政策快評

??4月29日，南通市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整購買第二套住房公積金貸款額度的通知》。此次政策符合預(yù)期，進(jìn)一步體現(xiàn)了南通管理公積金流動性、打擊炒房需求的導(dǎo)向。

??2021年5月6日

??核心內(nèi)容

??此次政策明確，為推動我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合住房公積金運(yùn)行情況，對購買第二套住房公積金貸款額度進(jìn)行調(diào)整，按照原標(biāo)準(zhǔn)的50%執(zhí)行，最高貸款額度為20萬元 /人。從這里可以看出，二套公積金貸款額度明顯縮水，即是原來標(biāo)準(zhǔn)的50%。按照南通過去的政策，根據(jù)繳存資金規(guī)模的大小，公積金貸款額度不一，但最高可以貸到40萬。而現(xiàn)在貸款額度最高僅為20萬，體現(xiàn)了管控二套住房交易的導(dǎo)向。

??政策意義

??南通此次公積金貸款政策出臺，符合預(yù)期。在4月22日，南通市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。此次政策明確，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的政策引導(dǎo)作用，按照“保一限二禁三”的原則對現(xiàn)有貸款額度進(jìn)行調(diào)整，引導(dǎo)合理住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)購房。所以南通公積金政策的出臺，有助于真正抑制投資投機(jī)需求，同時真正化解公積金流動性不足的壓力。