新房周報(bào) | 天津等14城政策放松,一二線成交回落(9.2-9.8)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-09-10 09:58:47 來源:克而瑞地產(chǎn)研究

掃描二維碼分享
  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2024-09-10
  • 報(bào)告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??本周觀點(diǎn)

??政策:央行回應(yīng)降準(zhǔn)降息,天津等14城政策放松 

??供應(yīng):總量環(huán)比回落, 武漢9盤入圍供應(yīng)TOP10
成交:一二線回落、三四線微增,平均去化率降至28%

??政策動(dòng)態(tài)

??松限貸央行回應(yīng)降準(zhǔn)降息,天津等14城政策放松

??第36周(9.2-9.8),中央層面,9月5日國(guó)新辦舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì),央行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾在會(huì)上表示,降準(zhǔn)降息等政策調(diào)整還需要觀察經(jīng)濟(jì)走勢(shì),年初降準(zhǔn)的政策效果還在持續(xù)顯現(xiàn),目前金融機(jī)構(gòu)的平均法定存款準(zhǔn)備金率大約為7%,還有一定的空間,受銀行存款向資管產(chǎn)品分流的速度、銀行凈息差收窄的幅度等因素影響,存貸款利率進(jìn)一步下行還面臨一定的約束。地方層面,重慶、天津等14城政策放松,主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、放松落戶、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、支持“以舊換新”、計(jì)容規(guī)則優(yōu)化等方面。

3

??新增供應(yīng)

??總量環(huán)比回落, 武漢9盤入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第36周,全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積共計(jì)345萬平方米,環(huán)比下降13%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中,武漢有9個(gè)項(xiàng)目入圍,此外福柳新居摘得本周TOP10榜單冠軍。

3

??新房成交

??一二線回落、三四線微增,平均去化率降至28%


??2024年第36周,各能級(jí)成交指數(shù)漲跌不一。具體來說,一線指數(shù)環(huán)比下降29.67點(diǎn)至54.31,二線成交指數(shù)環(huán)比下降13.30點(diǎn)至34.23,三四線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)6.56點(diǎn)至65.91。

3

??第36周,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開盤去化率為28%,環(huán)比下降9個(gè)百分點(diǎn),本周南京開盤加推項(xiàng)目較多,加上北京、杭州、蘇州等地加推項(xiàng)目不少位于非核心區(qū),整體去化率仍處在低位。

3

??附表

3

2024-09-10 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部