[河南省統(tǒng)計局]2020年1-7月份全省房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

??一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

??2020年1-7月份，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資4004.77億元，同比增長3.4%，增速比1-6月份回升0.8個百分點。其中，住宅投資3302.26億元，增長5.1%，增速回升0.5個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為82.5%。

??1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積52329.15萬平方米，同比增長2.4%，增速比1-6月份回落0.6個百分點。其中，住宅施工面積40040.11萬平方米，增長3.3%。房屋新開工面積8039.27萬平方米，下降14.0%，降幅收窄0.3個百分點。其中，住宅新開工面積6476.31萬平方米，下降12.5%。房屋竣工面積1699.26萬平方米，下降28.6%，降幅收窄6.1個百分點。其中，住宅竣工面積1359.13萬平方米，下降30.6%。

??1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積321.04萬平方米，同比下降14.4%，降幅比1-6月份擴大8.3個百分點；土地成交價款232.42億元，增長8.0%，增速回落19.5個百分點。

??二、商品房銷售和待售情況

??1-7月份，商品房銷售面積6498.94萬平方米，同比下降3.8%，降幅比1-6月份收窄1.4個百分點。其中，住宅銷售面積下降3.2%，辦公樓銷售面積下降31.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降9.1%。商品房銷售額4280.68億元，下降1.7%，降幅收窄2.3個百分點。其中，住宅銷售額下降0.6%，辦公樓銷售額下降32.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降7.4%。

??7月末，商品房待售面積2508.98萬平方米，比6月末減少10.82萬平方米。其中，住宅待售面積減少48.31萬平方米，辦公樓待售面積增加3.77萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加14.62萬平方米。

??三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

??1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際到位資金4246.01億元，與2019年同期持平，增速比1-6月份回升1.1個百分點。其中，國內(nèi)貸款343.08億元，增長1.7%；自籌資金2457.53億元，增長1.2%；定金及預收款969.73億元，增長6.9%；個人按揭貸款439.52億元，下降14.6%。

??附注

??1.指標解釋

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。

??商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。

??商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。

??商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。

??房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

??房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。

??房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

??土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

??土地成交價款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可以計算土地的平均購置價格。

??2.統(tǒng)計范圍

??有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

??3.調(diào)查方式

??按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。