2020-08-19 14:12:05
??受7月份我省部分地區(qū)短期內(nèi)集中強(qiáng)降雨影響,1-7月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資逐月回升勢(shì)頭略有放緩,與上半年增速持平。而隨著生產(chǎn)生活秩序的恢復(fù),房地產(chǎn)市場(chǎng)成交日趨活躍,商品房銷(xiāo)售面積年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。
??一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)
??1-7月,湖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2368.41億元,同比增長(zhǎng)6.7%,增速與上半年持平。其中,住宅投資1738.98億元,增長(zhǎng)10.9%,占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為73.4%。
??分地區(qū)看,14個(gè)市州全部實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資正增長(zhǎng)。增幅居前三的市州為湘西自治州、婁底、張家界,分別增長(zhǎng)29.1%、16.5%、12.6%。
??1-7月,全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積35212.04萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)1.9%,增速較上半年加快0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積25754.83萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)3.0%。房屋新開(kāi)工面積5306.25萬(wàn)平方米,下降12.2%,降幅較上半年收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開(kāi)工面積3977.35萬(wàn)平方米,下降11.0%。房屋竣工面積1876.61萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)1.3%。其中,住宅竣工面積1435.51萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)5.7%。
??二、商品房銷(xiāo)售面積年內(nèi)首次正增長(zhǎng)
??1-7月,全省商品房銷(xiāo)售面積4228.01萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)0.03%,年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中,住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)2.8%,辦公樓銷(xiāo)售面積下降21.9%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降18.6%。商品房銷(xiāo)售額2642.47億元,增長(zhǎng)3.0%,較上半年加快0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)8.0%,辦公樓銷(xiāo)售額下降31.9%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降26.2%。
??分地區(qū)看,全省7個(gè)市州商品房銷(xiāo)售面積正增長(zhǎng),增幅居前三的市州為邵陽(yáng)、衡陽(yáng)、湘潭,分別增長(zhǎng)26.2%、14.5%、11.8%;降幅居前三的市州為常德、懷化、岳陽(yáng),分別下降13.3%、11.4%、4.5%。
??三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金持續(xù)改善
??1-7月,全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金3273.89億元,同比增長(zhǎng)4.5%,較上半年加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,國(guó)內(nèi)貸款454.72億元,增長(zhǎng)20.3%;自籌資金1019.85億元,增長(zhǎng)12.6%;其他資金1799.31億元,下降2.7%。在其他資金中,定金及預(yù)收款993.33億元,下降0.5%;個(gè)人按揭貸款691.74億元,下降1.6%。