權(quán)威報告 2023-04-18 11:42:02 來源:國家統(tǒng)計局
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-04-18
- 報告類型:權(quán)威報告
- 發(fā)布機構(gòu):國家統(tǒng)計局
??一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
??1—3月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25974億元,同比下降5.8%;其中,住宅投資19767億元,下降4.1%。
??1—3月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積764577萬平方米,同比下降5.2%。其中,住宅施工面積538214萬平方米,下降5.4%。房屋新開工面積24121萬平方米,下降19.2%。其中,住宅新開工面積17719萬平方米,下降17.8%。房屋竣工面積19422萬平方米,增長14.7%。其中,住宅竣工面積14396萬平方米,增長16.8%。
??二、商品房銷售和待售情況
??1—3月份,商品房銷售面積29946萬平方米,同比下降1.8%,其中住宅銷售面積增長1.4%。商品房銷售額30545億元,增長4.1%,其中住宅銷售額增長7.1%。
??3月末,商品房待售面積64770萬平方米,同比增長15.4%。其中,住宅待售面積增長15.5%。
??三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
??1—3月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金34708億元,同比下降9.0%。其中,國內(nèi)貸款4995億元,下降9.6%;利用外資8億元,下降22.7%;自籌資金10171億元,下降17.9%;定金及預(yù)收款11909億元,下降2.8%;個人按揭貸款6188億元,下降2.9%。
??四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
??3月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為94.71。
??附注
??1.指標解釋
??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。
??商品房銷售面積:指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數(shù)據(jù)。
??商品房銷售額:指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數(shù)據(jù)。
??商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。
??房屋施工面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
??房屋新開工面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計算。
??房屋竣工面積:指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
??2.統(tǒng)計范圍
??有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
??3.調(diào)查方法
??按月(1月份除外)進行全面調(diào)查。
??4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
??全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)遵循經(jīng)濟周期波動的理論,以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法,以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準指標,選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標,剔除季節(jié)因素的影響,包含了隨機因素,采用增長率循環(huán)方法編制而成,每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對歷史數(shù)據(jù)進行修訂。國房景氣指數(shù)選擇2012年為基年,將其增長水平定為100。通常情況下,國房景氣指數(shù)100點是最合適的景氣水平,95至105點之間為適度景氣水平,95以下為較低景氣水平,105以上為偏高景氣水平。
??5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分
??東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個?。ㄊ校恢胁康貐^(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個?。晃鞑康貐^(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個?。ㄊ小⒆灾螀^(qū));東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |