[克而瑞]亞洲勒芒系列賽成功舉辦，雅居樂(lè)文旅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑新賽道

??11月24日，由雅居樂(lè)冠名的“2019/20賽季亞洲勒芒系列賽”在上海正式舉行，作為雅居樂(lè)體育產(chǎn)業(yè)IP“樂(lè)動(dòng)”重要拼圖，本次賽事的成功舉辦標(biāo)志集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)建設(shè)進(jìn)入新的階段。

??雅居樂(lè)文旅產(chǎn)業(yè)十年煥新

??緊跟政策，雅居樂(lè)率先布局文旅地產(chǎn)項(xiàng)目。自從文化產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，依托于文化與旅游業(yè)發(fā)展的文旅地產(chǎn)近些年被多家房企重視，成為房產(chǎn)市場(chǎng)的重要板塊。在這波浪潮中，雅居樂(lè)首批涉足文旅產(chǎn)業(yè)并深耕該領(lǐng)域數(shù)年，成為其中重要的一員。  

??“第二人生”理念逐步深化，文旅地產(chǎn)戰(zhàn)略升級(jí)為“文旅+產(chǎn)業(yè)”。2009年，雅居樂(lè)提出了“第二人生”的旅居生活理念，同年，雅居樂(lè)進(jìn)軍海南陵水，打造海南清水灣項(xiàng)目。隨后，雅居樂(lè)于2015年提出“多元、全時(shí)、智能、定制”的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并將該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用于云南、廣東的多個(gè)項(xiàng)目。2017年，緊跟文化旅游市場(chǎng)的升級(jí)，遵循產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，雅居樂(lè)成立了產(chǎn)城發(fā)展中心，之后在全國(guó)陸續(xù)簽訂產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目框架協(xié)議和投資協(xié)議，規(guī)模不斷擴(kuò)大。2019年，距離雅居樂(lè)涉足文旅產(chǎn)業(yè)已正好十年。至此，雅居樂(lè)文旅板塊也從當(dāng)初傳統(tǒng)的文旅地產(chǎn)概念升級(jí)為全面的“文旅+產(chǎn)業(yè)”生態(tài)圈模式。今年8月，雅居樂(lè)在其發(fā)布會(huì)上正式介紹戰(zhàn)略升級(jí)后的“文旅+產(chǎn)業(yè)”。該模式涵蓋了文旅、體育、康養(yǎng)三大產(chǎn)業(yè)，對(duì)應(yīng)著三大核心產(chǎn)品線(xiàn) ——“樂(lè)彩”、“樂(lè)動(dòng)”、“樂(lè)養(yǎng)”，組成產(chǎn)業(yè)IP“樂(lè)活天地”。 

??新資源加持老經(jīng)驗(yàn)，鍛優(yōu)勢(shì)

??文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目全國(guó)布局，規(guī)模逐步壯大。近期，以冠軍體育產(chǎn)業(yè)為核心的威海冠軍體育小鎮(zhèn)、以?xún)S文化產(chǎn)業(yè)為核心的天津?qū)氎娼騼S小鎮(zhèn)、以喜慶產(chǎn)業(yè)為核心的鄭州鞏義羅曼小鎮(zhèn)等已陸續(xù)落地，加上先前以海南清水灣為代表的幾個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目，“樂(lè)活天地”文旅產(chǎn)業(yè)已在全國(guó)11座城市布局13個(gè)項(xiàng)目。

??集合各產(chǎn)業(yè)龍頭資源，打造獨(dú)特發(fā)展優(yōu)勢(shì)。雅居樂(lè)在利用文旅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域多年招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，持續(xù)聚合產(chǎn)業(yè)資源。截止目前，已簽訂產(chǎn)業(yè)企業(yè)資源超300個(gè)，覆蓋了生態(tài)文旅、國(guó)際運(yùn)動(dòng)和康養(yǎng)運(yùn)營(yíng)、信息科技等多個(gè)領(lǐng)域，包括親子度假品牌、主題公園運(yùn)營(yíng)商、門(mén)診服務(wù)商等細(xì)分系列。憑借多年的經(jīng)驗(yàn)，依托多方面產(chǎn)業(yè)資源，雅居樂(lè)持續(xù)鞏固產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，積累優(yōu)勢(shì)，助力項(xiàng)目創(chuàng)收。

??“文旅+產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”，盼新輝煌

??落地項(xiàng)目表現(xiàn)尚佳，有望創(chuàng)造新輝煌。就海南和云南已投入運(yùn)營(yíng)的三個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目來(lái)看：在以文旅產(chǎn)業(yè)為核心的基礎(chǔ)上，納入數(shù)個(gè)輔助產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)具備了清晰的產(chǎn)業(yè)模式，也創(chuàng)造了可觀(guān)的效益，對(duì)社會(huì)有一定的影響力。就近期落地的項(xiàng)目來(lái)看，雖核心產(chǎn)業(yè)做了調(diào)整，但這樣有助于打造產(chǎn)品獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)在各項(xiàng)表現(xiàn)指標(biāo)上也能達(dá)成齊頭并進(jìn)的效果。在項(xiàng)目規(guī)模上，除了清水灣占地達(dá)千萬(wàn)平米之外，云南西雙林語(yǔ)和騰沖原鄉(xiāng)項(xiàng)目占地均在2000萬(wàn)平米，未來(lái)可以給企業(yè)提供持續(xù)的銷(xiāo)售支持。 賽車(chē)+足球，“樂(lè)動(dòng)”體育游憩短途目的地全面落地。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的核心在于產(chǎn)業(yè)，而產(chǎn)業(yè)的作用在于流量導(dǎo)入，目前雅居樂(lè)已經(jīng)分別與亞洲勒芒和歐洲頂級(jí)足球俱樂(lè)部達(dá)成合作。其中亞洲勒芒系列賽為獲勝車(chē)隊(duì)提供直接晉級(jí)勒芒24小時(shí)的通行證，勒芒24小時(shí)耐力賽與F1、世界汽車(chē)?yán)﹀\標(biāo)賽并列為世界三大汽車(chē)賽事，目前已有百年歷史。頂級(jí)足球俱樂(lè)部IP則擁有著名球星、頂級(jí)青訓(xùn)系統(tǒng)等IP內(nèi)容，協(xié)同這兩大國(guó)際高吸引力體育資源，雅居樂(lè)“樂(lè)動(dòng)”這一針對(duì)體育愛(ài)好者及家庭的短途旅行項(xiàng)目打造已全面落地。 亞洲勒芒系列賽中國(guó)發(fā)展“水土很服”，賽事各項(xiàng)數(shù)據(jù)不斷增長(zhǎng)。目前在國(guó)內(nèi)舉辦的是亞洲勒芒系列賽，即勒芒24小時(shí)耐力賽的洲際賽事，具有選拔賽性質(zhì)，本次亞洲勒芒系列賽是第二屆由雅居樂(lè)冠名的勒芒賽事。在2018/2019賽季首屆由雅居樂(lè)贊助的亞洲勒芒系列賽中，共吸引了全球近433萬(wàn)觀(guān)眾收看直播，其中中國(guó)直播流觀(guān)眾人數(shù)高達(dá)380萬(wàn)人，相關(guān)集錦和專(zhuān)欄節(jié)目觀(guān)看量也超百萬(wàn)，這一數(shù)據(jù)充分說(shuō)明國(guó)內(nèi)觀(guān)眾對(duì)于勒芒相關(guān)系列賽事的喜愛(ài)程度，也證明了國(guó)內(nèi)具有發(fā)展汽車(chē)賽事的土壤。除此之外，伴隨著國(guó)內(nèi)的汽車(chē)工業(yè)的高速發(fā)展，越來(lái)越多的中資車(chē)隊(duì)開(kāi)始涌現(xiàn)，一些中國(guó)車(chē)手也開(kāi)始在國(guó)際賽場(chǎng)嶄露頭角，未來(lái)賽車(chē)產(chǎn)業(yè)的流量也會(huì)水漲船高。

??產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐步完善,未來(lái)可期 

??法國(guó)勒芒小鎮(zhèn)珠玉在前，雅居樂(lè)依托汽車(chē)賽事打造的全產(chǎn)業(yè)鏈未來(lái)可期。今年6月法國(guó)勒芒小鎮(zhèn)舉辦的勒芒24小時(shí)耐力賽共吸引了近25萬(wàn)觀(guān)眾到場(chǎng)觀(guān)看，這25萬(wàn)人親臨現(xiàn)場(chǎng)除了為體驗(yàn)這一世界性賽事之外，更重要的是參與這一全球性的超級(jí)車(chē)迷狂歡節(jié)。在勒芒賽場(chǎng)周邊設(shè)立的勒芒博物館收錄了勒芒賽事舉辦以來(lái)每一屆的比賽樣車(chē)模型以及珍稀孤品賽車(chē)，這一博物館展覽未來(lái)也將有機(jī)會(huì)被引入雅居樂(lè)國(guó)際賽車(chē)城的勒芒中心，除此之外還包含其他多個(gè)展區(qū)以及互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)。此外雅居樂(lè)國(guó)際賽車(chē)城還將打造集卡丁車(chē)體驗(yàn)，賽車(chē)秀場(chǎng)等賽車(chē)娛樂(lè)業(yè)態(tài)相結(jié)合的空間，充分滿(mǎn)足車(chē)迷的體驗(yàn)。除了賽事之外，集團(tuán)還將和國(guó)際知名車(chē)企合作，導(dǎo)入汽車(chē)科研、汽車(chē)改裝產(chǎn)業(yè)豐富小鎮(zhèn)內(nèi)容，舉辦車(chē)隊(duì)開(kāi)放日、音樂(lè)節(jié)、啤酒節(jié)以及其他各種自行車(chē)、跑步賽事，形成產(chǎn)業(yè)鏈集聚效應(yīng)。 遵循產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，打造產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全面發(fā)展體系。雅居樂(lè)借助其搭建的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，即打造核心產(chǎn)品IP，通過(guò)產(chǎn)業(yè)IP為地產(chǎn)引流，再以地產(chǎn)來(lái)支撐IP 發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)IP與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)協(xié)同效應(yīng)。而從目前雅居樂(lè)的產(chǎn)業(yè)資源來(lái)看，無(wú)論是勒芒還是其他產(chǎn)業(yè)板塊，均為驅(qū)動(dòng)力強(qiáng)的國(guó)際流量IP，且從落地效果來(lái)看發(fā)展前景優(yōu)良，隨著對(duì)這些產(chǎn)業(yè)IP的進(jìn)一步挖掘，產(chǎn)城項(xiàng)目的業(yè)務(wù)模式將會(huì)逐漸清晰，盈利能力逐步增強(qiáng)，規(guī)模效應(yīng)和集聚效應(yīng)也開(kāi)始顯現(xiàn)。