企業(yè)監(jiān)測分析 2023-12-13 09:18:27
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-12-13
- 報告類型:企業(yè)監(jiān)測分析
- 發(fā)布機構(gòu):易居研究院
??點擊查看完整版報告:中國房企TOP30月報(2023年11月)
??2023 年11月核心觀點:
??11月市場仍在筑底,TOP30房企累計業(yè)績降幅繼續(xù)擴大。TOP30房企1-11月全口徑累計銷售額同比下降7.6%;單月銷售額環(huán)比下降0.2%,同比下降23.1%。市場如預(yù)期保持下行,11月銷售額同環(huán)比雙增的房企僅有3家。
??11月TOP30房企拿地強度回調(diào),央國企仍是絕對主力。隨著“銀十”黯淡結(jié)束以及大多數(shù)一線城市未供地,11月房企投資強度也有回調(diào),拿地建筑面積共304.49萬方,成交總價360億元,平均樓板價11823 元/㎡,環(huán)比分別下降37%、57%和32%。其中,央國企仍然是投資的絕對主力,其投資建面、成交總價和拿地幅數(shù)均占八成左右。本月拿地集中在華東強二線城市。
??11月TOP30房企融資大幅提升,但凈融資額降至年內(nèi)最低。11月TOP30房企境內(nèi)債總計發(fā)行162億元,環(huán)比增長85.8%,同比增長117.1%。截至11月,TOP30房企的境內(nèi)發(fā)債成本平均值為3.34%,相比前兩年融資成本逐年下降。11月整體來看,融資規(guī)模較大,但債務(wù)到期規(guī)模更大,凈融資額從7月份之后一路下降至2023年內(nèi)最低點。房企尤其是民營房企的資金面壓力進一步累積。
??受民企拉升作用,11月TOP30房企市值止跌企穩(wěn)。11月末,TOP30房企整體市值為較月初微降1.1%,其中民企市值增幅最大,混合制企業(yè)的增幅次之,拉動TOP30房企整體市值止跌企穩(wěn)
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《杭州住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)〈杭州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法(試行)〉的通知》政策解讀
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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