宏觀報告 2024-05-24 09:32:36 來源:中房網(wǎng)
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-05-24
- 報告類型:宏觀報告
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):諸葛找房
??2023年隨著疫情封控全面解除,人口流動活力增強(qiáng),人口凈流入城市個數(shù)增多,江浙一帶“聚團(tuán)式”流入,從省內(nèi)城市看,人口則向區(qū)域中心城市進(jìn)一步聚集;一線城市人口流動“重回正軌”。此外,人隨著產(chǎn)業(yè)走,且人口流動與房價租金變化呈現(xiàn)一定相關(guān)性,持續(xù)性流出城市的房價跌幅最大。
??一、人口凈流入城市個數(shù)增多,江浙一帶“聚團(tuán)式”流入
??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測的100個重點城市來看,2023年人口凈流入的城市有65城,較上年增加7城,其余35城呈現(xiàn)人口流出的特征。結(jié)合2023年疫情防控全面解除的背景來說,各行各業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營逐步恢復(fù),勞動力需求回升,外出就業(yè)務(wù)工等人流量活躍起來,疊加部分城市“人才引進(jìn)”持續(xù)加碼等,呈人口流入狀態(tài)的城市個數(shù)增多也在預(yù)料之內(nèi)。同時,從人口流動分布來看,人口流入型城市一是在東南沿海地區(qū)聚團(tuán),尤其是集聚在江浙一帶;二是從省內(nèi)城市看,人口則向區(qū)域中心城市進(jìn)一步聚集。
??二、“人往高處走”,一線城市人口吸附力修復(fù)、重現(xiàn)“流入”
??分等級城市來看,“人往高處走”特征回歸,數(shù)據(jù)顯示,2023年一線城市人口流動走向發(fā)生轉(zhuǎn)變,由2022年流出約47.17萬人轉(zhuǎn)為流入22.92萬人,人口吸附力修復(fù)回升;二線城市總體持續(xù)保持流入狀態(tài),且流入規(guī)模較去年略微增多,2023年33個二線樣本城市流入133.67萬人,較2022年增加約19萬人;63個三四線樣本城市則由2022年流入3.57萬人轉(zhuǎn)為流出3.29萬人。
??點擊查看完整版報告:人口遷徙特征:“人往高處走”,一線城市人口流動“重回正軌”- 09:28
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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