[中銀國際]首套房貸繼續(xù)放松,成交回暖環(huán)比趨緩

2012-03-30 15:20:53

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時(shí)間:2012-03-30
  • 報(bào)告類型:專題報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):中銀國際

【房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告內(nèi)容摘要】

首套房貸繼續(xù)放松,成交回暖環(huán)比趨緩

上周(3月19日-3月25日)我們觀察的17個(gè)主要城市成交量環(huán)比微跌,同比上漲53.6%;政策方面,上周《人民日?qǐng)?bào)》連發(fā)三文,主題是房地產(chǎn)調(diào)控堅(jiān)決、房價(jià)下行但不會(huì)大跌、鼓勵(lì)地方政府進(jìn)行保剛需的微調(diào);另外,首套房貸利率下行趨勢(shì)蔓延;國務(wù)院提出擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。我們總體認(rèn)為中央調(diào)控決心堅(jiān)定,核心政策不會(huì)放松,未來地方政府保剛需的微調(diào)可能得以放行,房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大箭在弦上,首套房貸優(yōu)惠將大范圍貫徹。我們預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月實(shí)體市場(chǎng)的基本面下行趨勢(shì)不改,但隨著首套房貸優(yōu)惠政策落實(shí),房價(jià)下跌到合理程度,加之成交有同比回暖跡象,地產(chǎn)股操作性也有所增強(qiáng),建議采取波段操作策略。

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