金地管理,因?qū)W⒍鴮I(yè)

500強(qiáng)測評(píng) 2023-03-23 14:10:00 來源:中房網(wǎng)

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??導(dǎo)讀:2023年3月23日,由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的“2023房地產(chǎn)TOP500測評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)高峰論壇”在北京隆重召開。金地集團(tuán)憑借良好的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、出色的市場表現(xiàn),綜合實(shí)力突顯,榮獲“2023房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代建地產(chǎn)TOP5”第3位。

??該測評(píng)活動(dòng)已連續(xù)開展15年,測評(píng)成果已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn),是中國房地產(chǎn)權(quán)威、客觀、專業(yè)和極具影響力的行業(yè)研究體系和企業(yè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

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2023房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代建地產(chǎn)TOP5

??專注篇

??作為地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)值堅(jiān)守者,專注也是推動(dòng)金地代建業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展壯大的內(nèi)核和特性。

??金地集團(tuán)專注地產(chǎn)行業(yè)34年,以“科學(xué)筑家”為使命,素來享有“理科金地,惟精惟一”的行業(yè)美譽(yù),一路穩(wěn)健前行。作為金地集團(tuán)旗下獨(dú)立運(yùn)營代建業(yè)務(wù)的子公司,金地管理在代建領(lǐng)域持續(xù)深耕,逐步成為行業(yè)排頭兵,金地管理的競爭優(yōu)勢體現(xiàn)在四個(gè)方面。

??一是16年代建經(jīng)驗(yàn),金地在代建領(lǐng)域不僅是佼佼者,也是先行者。早在2006年就承接了深圳首個(gè)由政府委托代建的寫字樓-福田科技廣場,迄今已積累了16年的代建開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)。

??二是獨(dú)立運(yùn)營,在很多房企還只把代建作為一個(gè)機(jī)會(huì)型業(yè)務(wù)與地產(chǎn)主業(yè)混業(yè)經(jīng)營時(shí),金地已經(jīng)深刻理解到代建輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的To B屬性與重資產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的To C屬性之間的巨大差異,自2018年便戰(zhàn)略性的成立金地管理,深耕代建,獨(dú)立運(yùn)營,不斷的完善服務(wù)體系與專業(yè)能力輸出體系,持續(xù)的為委托方創(chuàng)造價(jià)值。

??三是堅(jiān)持直營,為保證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的一致性和服務(wù)質(zhì)量的均好性,金地管理自成立以來便堅(jiān)持直營管理,不搞承包加盟性質(zhì)的平臺(tái)公司。直營,是專注經(jīng)營的負(fù)責(zé)任的態(tài)度。

??四是企業(yè)體制,金地是混合所有制企業(yè),既有國企穩(wěn)健規(guī)范的基因,又有上市企業(yè)市場化運(yùn)作的高效機(jī)制,兼得兩者的雙重優(yōu)勢。

??這四大優(yōu)勢構(gòu)成了金地管理代建服務(wù)的基礎(chǔ)和特色,也是金地管理持續(xù)為委托方創(chuàng)造價(jià)值的根本保障。

??目前,金地集團(tuán)代建業(yè)務(wù)已布局全國40余座城市,服務(wù)項(xiàng)目超115個(gè),累計(jì)簽約面積超過1800萬㎡,業(yè)務(wù)規(guī)模穩(wěn)步增長。經(jīng)過多年發(fā)展,服務(wù)的項(xiàng)目類型更加多元,除居住領(lǐng)域外,還涵蓋商業(yè)、寫字樓、學(xué)校、體育場館、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、市政基建、國家級(jí)科研實(shí)驗(yàn)室等類型  作為一家全業(yè)務(wù)鏈開發(fā)管理企業(yè),金地管理以商住、商辦、政府公建三大業(yè)務(wù)為核心基本盤,持續(xù)錘煉核心業(yè)務(wù)能力,建立了差異化的競爭優(yōu)勢。

??在商住領(lǐng)域,金地管理以創(chuàng)效益、重服務(wù)、優(yōu)融資為核心競爭力,致力于成為值得托付的價(jià)值精耕者,目前累計(jì)貨值近1300億;

??在商辦領(lǐng)域,金地管理以高品質(zhì)、優(yōu)成本、專屬定制為核心競爭力,已逐漸成長為商辦代建領(lǐng)跑者,商辦項(xiàng)目投資規(guī)模超420億,覆蓋上海、廣州、深圳等多個(gè)核心城市;

??在政府代建領(lǐng)域,金地管理以守合規(guī)、重服務(wù)、強(qiáng)管理為核心競爭力,致力于成為值得信賴的社會(huì)公建擔(dān)當(dāng)者,累計(jì)政府公建面積超360萬㎡。

??憑借過硬的專業(yè)能力與服務(wù)能力,更得益于對(duì)代建行業(yè)的專注,金地管理連續(xù)多年獲得《中國房地產(chǎn)代建運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)》、《中國房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌》等獎(jiǎng)項(xiàng),品牌影響力蟬聯(lián)行業(yè)前三,收獲了眾多委托方、合作伙伴的認(rèn)可。

??金地管理認(rèn)為代建業(yè)務(wù)要取得長久發(fā)展,需要培養(yǎng)兩大核心能力:一是,價(jià)值創(chuàng)造能力;二是,與委托方建立信任關(guān)系的能力。兩大能力相輔相成,缺一不可,共同構(gòu)成了代建行業(yè)的核心能力模型。

??在價(jià)值創(chuàng)造能力方面,金地管理把核心能力歸納為“賦能開發(fā),管理創(chuàng)效”。簡單概括來講,我們是以品牌、體系、資本、資源、團(tuán)隊(duì)為“5大賦能”,以設(shè)計(jì)、品質(zhì)、進(jìn)度、成本、營銷、合規(guī)為“6大創(chuàng)效”,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的開發(fā)賦能與價(jià)值創(chuàng)造。通過體系化的專業(yè)能力保障,我們在深圳、西安、成都、太原等多個(gè)城市、一系列項(xiàng)目中,都實(shí)現(xiàn)了售價(jià)及去化速度遠(yuǎn)超競品的價(jià)值創(chuàng)造,得到了市場和委托方的高度認(rèn)可。與委托方建立信任關(guān)系的能力,是代建區(qū)別于傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)最大的不同,它決定了代建企業(yè)能夠走多高、多遠(yuǎn)。代建的本質(zhì)是服務(wù),建立信任關(guān)系的核心能力取決于如何做好服務(wù)。金地管理自成立以來,專注于服務(wù)力的打造和提升,率先在行業(yè)內(nèi)建立了體系化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和模型,打造出金地管理“服務(wù)金三角”,分別是委托方駕駛艙、委托方服務(wù)白皮書和代建服務(wù)質(zhì)量體系。

??《委托方駕駛艙》是代建行業(yè)首個(gè)為委托方量身打造的信息管理平臺(tái),它最大的特點(diǎn)是可以高效、實(shí)時(shí)、透明的將項(xiàng)目經(jīng)營數(shù)據(jù)呈現(xiàn)給委托方,實(shí)現(xiàn)“像駕駛汽車一樣操控項(xiàng)目”。

??《委托方服務(wù)白皮書》是從委托方的顧慮點(diǎn)出發(fā),梳理形成的代建行業(yè)首份聚焦委托方服務(wù)指南的工具白皮書。以白皮書成熟體系為基礎(chǔ),依照委托方需求為項(xiàng)目匹配個(gè)性化定制服務(wù)。

??金地管理研究打造了《代建服務(wù)質(zhì)量體系》,形成了代建行業(yè)首個(gè)針對(duì)服務(wù)質(zhì)量的立體評(píng)價(jià)體系,讓好服務(wù)有標(biāo)準(zhǔn)可循。金地管理認(rèn)為,對(duì)傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)而言,名下的數(shù)十、數(shù)百個(gè)項(xiàng)目都是服從整體經(jīng)營調(diào)度的一盤棋,每個(gè)項(xiàng)目都只是其中的N分之一。但對(duì)于代建業(yè)務(wù)來講,每個(gè)項(xiàng)目都有可能是委托方的100%,每個(gè)項(xiàng)目背后的經(jīng)營重難點(diǎn)和委托方的核心訴求可能各不相同。因此,把每一位客戶當(dāng)成唯一,量身定做、精益經(jīng)營,專注服務(wù)好每一個(gè)項(xiàng)目,是金地管理的經(jīng)營理念。

??因?qū)W⒍鴮I(yè)。金地管理堅(jiān)信,專注成就專業(yè),極致終成專家。

??專業(yè)篇

??隨著房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)化的分工更加細(xì)化,輕重資產(chǎn)分離模式已經(jīng)顯現(xiàn),代建崛起入局者眾多,要做好代建卻不容易,房企開發(fā)能力≠代建能力,代建需要“專業(yè)主義”金地早在2006年就布局代建業(yè)務(wù),經(jīng)過十七年的經(jīng)驗(yàn)沉淀,4年多的專注代建積累,金地管理認(rèn)為代建的核心是服務(wù),服務(wù)的基礎(chǔ)是專業(yè),好的服務(wù)是通過適配代建業(yè)務(wù)的專業(yè)能力,為委托方創(chuàng)造價(jià)值。

??站在巨人之肩,承襲專業(yè)基因

??金地管理的專業(yè)基因源自金地集團(tuán)。承襲了金地集團(tuán)三十多年所沉淀的穩(wěn)健風(fēng)格,及“用心做事、誠信為人”的價(jià)值觀,通過品牌優(yōu)勢賦能,提升項(xiàng)目的市場傳播力、客戶接受度及信賴度,支撐項(xiàng)目溢價(jià)。同時(shí),集團(tuán)秉持“科學(xué)筑家,智美精工”的產(chǎn)品理念,為中國近百萬家庭提供標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的住宅與商業(yè)產(chǎn)品。金地管理傳承經(jīng)驗(yàn),為委托方帶來精心的產(chǎn)品和專業(yè)的服務(wù)。在體系沉淀方面,金地管理不僅在部分管理上沿用集團(tuán)的成熟的體系,更在此基礎(chǔ)上研發(fā)出適配代建業(yè)務(wù)的一系列新體系成果。另外,金地管理借助集團(tuán)豐富的客戶資源、以及高性價(jià)比的供應(yīng)商資源,快速匹配并滿足委托方及市場的需求。同樣,代建市場是很多元的,金地管理整合集團(tuán)多元業(yè)務(wù)鏈進(jìn)行協(xié)同,為承接不同業(yè)態(tài)項(xiàng)目做重要支撐。

??金地管理站在巨人肩膀上,承襲金地集團(tuán)專業(yè)基因。我們更在此基礎(chǔ)上,基于代建業(yè)務(wù)特征及委托方需求,對(duì)專業(yè)能力進(jìn)行了“適配和改良”。

??專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值“四大基石”

??前期金地管理就針對(duì)委托方缺少資金、缺少團(tuán)隊(duì)、缺少資源、缺少溢價(jià)4大困擾,以及委托方對(duì)安全、收益、尊重3大關(guān)注點(diǎn),總結(jié)沉淀了具有金地特色的“代建共贏G體系”,奠定了金地管理業(yè)務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上,金地管理總結(jié)提煉出用專業(yè)價(jià)值創(chuàng)造的“四大基石”,分別是專業(yè)創(chuàng)效能力、專業(yè)協(xié)同能力、專業(yè)定制能力和專業(yè)服務(wù)能力

??專業(yè)升維,“軟實(shí)力”決定代建未來

??專業(yè)創(chuàng)效能力和專業(yè)協(xié)同能力,既是代建領(lǐng)域?qū)I(yè)創(chuàng)造價(jià)值的基礎(chǔ),也是傳統(tǒng)品牌房企業(yè)務(wù)的基本功;而實(shí)際上,代建領(lǐng)域需要更懂委托方需求,有更多維的專業(yè)能力匹配,所以擁有開發(fā)管理的“硬實(shí)力”已經(jīng)不夠,未來比拼的是代建“軟實(shí)力”,比拼的是多資源整合,提供專項(xiàng)解決方案的專業(yè)定制能力,以及體系化標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)和專家團(tuán)隊(duì)組成的專業(yè)服務(wù)能力。

??專業(yè)定制能力,差異化需求響應(yīng)+專項(xiàng)解決方案+資源鏈接

??代建需要面對(duì):1、差異化、高離散的土地屬性,如不同業(yè)態(tài)、不同開發(fā)階段介入、不同的市場環(huán)境等;2、差異化委托方的需求,如是利潤優(yōu)先、還是現(xiàn)金流優(yōu)先、還是開發(fā)節(jié)奏優(yōu)先等。面對(duì)差異化的需求,我們必須快速做出響應(yīng)。專業(yè)定制三大能力最終也通過“代建+”實(shí)現(xiàn),是以代建為基礎(chǔ),對(duì)前中后端延展的能力及資源進(jìn)行整合,構(gòu)建金地管理“代建+”業(yè)務(wù)模式,不斷提升代建+配資、代建+各業(yè)務(wù)條線服務(wù)、代建+招商運(yùn)營服務(wù)等多元能力,打造獨(dú)具金地特色的專業(yè)定制能力。

??專業(yè)服務(wù)能力,專業(yè)贏得信賴 價(jià)值成就未來

??專業(yè)贏得信賴,價(jià)值成就未來,因?yàn)閷W?,方能成就專業(yè),金地管理自成立以來,專注于服務(wù)力的打造和持續(xù)提升,率先在行業(yè)內(nèi)建立了體系化的代建行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和模型,打造出金地管理 “服務(wù)金三角”。正是因?yàn)榻鸬毓芾硎冀K從委托方需求出發(fā),堅(jiān)守專業(yè)價(jià)值創(chuàng)造的“四大基石”,與委托方建立起牢固的信任關(guān)系。金地管理在商住、商辦、公建等領(lǐng)域收獲了眾多委托方表揚(yáng)信,每一封信都飽含了客戶對(duì)金地管理專業(yè)服務(wù)的認(rèn)可與鼓勵(lì)。

??專家篇

??專注鑄就專業(yè),專業(yè)成就專家。金地管理承襲“匠人”般的專家精神,以追求卓越的創(chuàng)造精神、精益求精的品質(zhì)精神、用戶至上的服務(wù)精神,致力于成為代建行業(yè)服務(wù)最專業(yè)的乙方。

??金地管理內(nèi)部專家團(tuán)隊(duì)

??在堅(jiān)持價(jià)值創(chuàng)造和建立信任關(guān)系的發(fā)展之路上,金地管理建立了一支“重服務(wù)、守合規(guī)、有格局、懂代建”的內(nèi)部專家團(tuán)隊(duì),集結(jié)了翹楚云集的外部合作專家資源。強(qiáng)大的專家團(tuán)隊(duì)是實(shí)現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)造的基礎(chǔ),也是為廣大委托方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的保障。

??金地管理,作為代建專家培育的搖籃,將秉持 “樹人重于樹樓,德才均需兼?zhèn)洹钡娜瞬爬砟?,成就最有價(jià)值的管理專家,金地管理也歡迎業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的人才加入,共同為委托方提供更優(yōu)質(zhì)的專業(yè)服務(wù)。

??金地管理外部專家團(tuán)隊(duì)

??不僅如此,金地管理在外部同樣積累了一大批專家和龐大的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商,組成了金地管理強(qiáng)有力的外部專家團(tuán)隊(duì)。一方面,金地管理為委托方篩選涵蓋各個(gè)端口的優(yōu)秀的供應(yīng)商資源,在保證品質(zhì)的前提下實(shí)現(xiàn)極高性價(jià)比,為委托方在成本節(jié)余、品質(zhì)保證、招采效率等各方面提供助力。另一方面,金地管理擁有強(qiáng)大的外部專家資源,實(shí)現(xiàn)高效協(xié)同、專業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)。更齊全的專家與專業(yè)團(tuán)隊(duì),為委托方提供更超值的專業(yè)服務(wù)。

金地(集團(tuán))股份有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:914403001921816342    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:451458(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  28    變更提醒  225    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  395

金地集團(tuán)南京置業(yè)發(fā)展有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:913201006637973053    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:434500(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  1    變更提醒  55    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  39

2023-03-30 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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