蘭州:取消限售,個人房貸不再納入房地產貸款集中度管理

原創(chuàng)蘇曉 2022-12-16 08:43:14 來源:中房網

掃描二維碼分享

??中房網訊 (蘇曉/文)12月13日,甘肅省蘭州市政府辦公室制定印發(fā)了《蘭州市助企紓困激發(fā)市場主體活力若干措施》通知,從進一步減輕企業(yè)經營負擔、加大金融支持力度、穩(wěn)定產業(yè)鏈供應鏈、穩(wěn)就業(yè)保民生、提升涉企服務能力、促進經濟回穩(wěn)、推進房地產行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展等方面推出了25條措施。

??其中,通知提出,優(yōu)化房地產市場調控政策。階段性調整蘭州市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率,5年期以上首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由4.3%下調至4.0%。取消現行限售政策,個人購買的住房,自取得房屋《不動產權證書》后即可上市交易,已按原有限售規(guī)定在《不動產權證》上注記限售的按現行規(guī)定執(zhí)行,上市交易不受影響。個人住房貸款不再納入房地產貸款集中度管理。

??促進房地產市場良性發(fā)展。推行“拿地即開工”,加快項目建設進度。鼓勵和引導房地產開發(fā)企業(yè)投資建設其項目紅線外配套市政基礎設施。優(yōu)化土地用途等事項變更補繳出讓金手續(xù)。在充分評估房地產企業(yè)信用風險、財務狀況等基礎上,協(xié)調金融機構為房地產企業(yè)開展保函置換預售監(jiān)管資金業(yè)務。適當提高舊城改造、城市更新等項目的貨幣化安置比例和獎勵幅度。積極探索推行“房票”制度,鼓勵實行異地安置。

??同時,蘭州市還提出,加快實施城市更新行動。鼓勵國企和民營資本參與城市更新行動,依法實施城市更新項目容積率轉移和獎勵、行政事業(yè)性收費減免等,推動設立城市更新專項基金,為市場主體參與城市更新做好充足保障。綜合運用地方政府專項債券、政策性開發(fā)性金融工具及政策性銀行貸款等方式,多措并舉保障項目融資需求。

??此外,延長住房公積金緩繳期限。受疫情影響的企業(yè)等用人單位,可按規(guī)定申請緩繳住房公積金,緩繳期限延長至2023年6月30日,到期后進行補繳。緩繳期間,繳存職工正常提取住房公積金,不受緩繳影響。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業(yè)鏈
2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部