??中房網(wǎng)訊（曲濤/文）由易居企業(yè)集團、易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2019年12月中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，12月份中國城市租賃價格指數(shù)為1043.7點，較上月上升0.2點，環(huán)比上漲0.02%，同比漲幅0.63%。

??從全國租賃交易價格指數(shù)表現(xiàn)來看，該指數(shù)在環(huán)比方面繼續(xù)處于上漲態(tài)勢。自2018年12月份止跌回漲以來，已經(jīng)連續(xù)第13個月上漲。同比方面，該指數(shù)在2019年8月和9月連續(xù)下跌兩個月后，最近三個月呈現(xiàn)小幅反彈趨勢。

?    杭州、重慶租賃價格指數(shù)漲幅領(lǐng)跑

       報告顯示，根據(jù)監(jiān)控的35個城市中，共有15個城市指數(shù)環(huán)比上漲（杭州、重慶、西寧、哈爾濱、深圳、長春、石家莊、貴陽、福州、廣州、海口、太原、呼和浩特、寧波、蘭州），比上月增加了3個城市。其中，杭州（0.43%）、重慶（0.31%）、西寧（0.30%）三個城市的租賃價格指數(shù)位居漲幅前三位。此外，有20個城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌（廈門、西安、銀川、沈陽、大連、南昌、濟南、昆明、鄭州、成都、北京、青島、南寧、合肥、天津、上海、長沙、南京、武漢、烏魯木齊），廈門（-0.28%）、西安（-0.21%）、銀川（-0.19%）處于跌幅前列。

       從同比情況來看，共有10個城市（烏魯木齊、大連、廣州、北京、上海、成都、深圳、杭州、重慶、天津）租賃價格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量比上月減少1個。其中，烏魯木齊（4.39%）、大連（2.95%）、廣州（2.88%）三個城市租賃價格指數(shù)同比漲幅居前；其余25個城市（長沙、濟南、鄭州、貴陽、?？凇B門、昆明、南昌、合肥、南寧、寧波、太原、沈陽、蘭州、呼和浩特、西安、石家莊、西寧、長春、哈爾濱、銀川、南京、福州、青島、武漢）均同比不同程度下跌。其中，長沙（-3.09%）、濟南（-2.83%）、鄭州（-2.11%）三個城市租賃價格指數(shù)領(lǐng)跌。

        值得注意的是烏魯木齊，同比漲幅仍然位居35個城市之首，并保持了連續(xù)36個月的同比上漲態(tài)勢。

        整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有14個（合肥、濟南、昆明、南昌、南京、南寧、青島、廈門、沈陽、武漢、西安、銀川、長沙、鄭州），相比上月增加了1個城市。僅廣州、杭州、深圳、重慶四個城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

??一線城市繼續(xù)分化

??從一線城市表現(xiàn)來看，12月份北京、上海兩個城市的租賃價格指數(shù)環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅分別為-0.08%和-0.04%。廣州和深圳兩個城市租賃價格指數(shù)上漲，漲幅分別為0.09%和0.17%。此外，與烏魯木齊一樣，深圳、北京的租賃價格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢均已經(jīng)達到36個月。

       有關(guān)中國城市住房租賃價格指數(shù)詳情，請登錄中房網(wǎng)（http://m.wjn340.cn 微信號：zhongfangwang）瀏覽和下載完整報告。

??中國城市住房租賃價格指數(shù)報告（2019年12月）全文下載

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??2019年11月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年10月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年9月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年8月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年7月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年6月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年5月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年4月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年3月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年2月中國城市租賃價格指數(shù)

??2019年1月中國城市租賃價格指數(shù)

??【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

??中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。