??中房網(wǎng)訊（曲濤/文）由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2020年6月中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，6月份中國城市租賃價格指數(shù)為1042.9點，較上月下降1.4，環(huán)比下跌0.14%，同比漲幅0.22%。

??從走勢來看，該指數(shù)在經(jīng)歷了18個月后，出現(xiàn)了下跌的態(tài)勢，且同比漲幅也在進一步收窄。而上一次出現(xiàn)下跌的情況，還是在2018年的9月至11月份，當時該指數(shù)連續(xù)三個月下跌，2018年12月，該指數(shù)開始一路小幅反彈至今。

??僅6個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲

??報告顯示，監(jiān)控的35個城市中，共有6個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲（天津、西寧、青島、重慶、北京、呼和浩特）。其中，天津（0.35%）、西寧（0.33%）、青島（0.18%）三個城市的租賃價格指數(shù)漲幅位居前三位。

??值得注意的是，6月份租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲的城市數(shù)量仍在呈現(xiàn)進一步減少的趨勢，共有29個重點城市指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度下跌（深圳、太原、濟南、南寧、合肥、蘭州、貴陽、沈陽、成都、大連、武漢、長沙、廈門、石家莊、西安、杭州、?？?、寧波、南昌、鄭州、烏魯木齊、廣州、銀川、南京、昆明、福州、哈爾濱、上海、長春）。其中，深圳（-0.48%）、太原（-0.47%）、濟南（-0.44%）跌幅居前。

??同比方面，共有11個城市（廣州、重慶、南京、上海、天津、烏魯木齊、北京、深圳、青島、西寧、杭州）租賃價格指數(shù)上漲。其中，廣州（1.81%）、重慶（1.48%）、南京（1.35%）三個城市租賃價格指數(shù)同比漲幅居前；其余24個城市（長沙、鄭州、太原、南寧、蘭州、廈門、貴陽、南昌、沈陽、西安、石家莊、?？?、昆明、福州、合肥、濟南、長春、銀川、武漢、哈爾濱、寧波、成都、呼和浩特、大連）均同比不同程度下跌。其中，長沙（-1.97%）、鄭州（-1.76%）、太原（-1.37%）三個城市租賃價格指數(shù)領跌。

??另外值得注意的是，北京、深圳和烏魯木齊三個城市，仍然保持連續(xù)42個月的同比上漲態(tài)勢。

??整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有23個（成都、大連、福州、貴陽、哈爾濱、?？?、合肥、濟南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門、沈陽、石家莊、太原、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州）。僅北京、天津、重慶、青島、西寧5個城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

??一線城市僅北京上漲

??從一線城市表現(xiàn)來看，6月份僅北京一個城市的租賃價格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅僅為0.01%；上海、廣州和深圳三個城市的租賃價格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，跌幅分別為0.03%、0.15%和0.48%，而且深圳的環(huán)比跌幅也排在35個城市之首。同比方面，四個一線城市全部處于上漲態(tài)勢，但漲幅均有所收窄。

??中國城市住房租賃價格指數(shù)報告（2020年6月）全文下載

??【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

??中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。