市場 2020-07-14 12:19:15 來源:中房網(wǎng)
??第一太平戴維斯發(fā)布《中國奢侈品零售報告》,立足商場、品牌、消費者等多個市場參與者角度,解析中國奢侈品零售市場的復(fù)蘇現(xiàn)狀、與破局機遇以及未來預(yù)判。
??第一太平戴維斯中國市場研究部主管、高級董事簡可表示:“近期中國境內(nèi)奢侈品消費增勢強勁,政府消費提振政策與品牌營銷策略相輔相成,不斷刺激消費者通過線上、線下渠道緊跟潮流,正成為國內(nèi)零售市場復(fù)蘇的主力軍?!?/p>
??頂級商場加速回暖
??自五月來發(fā)布多地消費提振政策,以及五一、端午小長假刺激,多地頂級商場業(yè)績回暖。我們以全國六座城市的標桿型奢侈品商場為樣本,以近24個月商場的月均客流為常態(tài)基準值100,來衡量高端商場客流復(fù)蘇狀況。結(jié)果顯示,頂級商場客流在二月大幅下滑后,經(jīng)歷多月回升,在六月已回歸至均值水準。各主要城市高端市場的回暖程度也存在差異,成都回暖力度令人矚目,廣州在六月突破歷史均值,上海較均值僅有微小差距,而武漢客流已恢復(fù)到89%,預(yù)計在未來兩個月將超均值。
??頂級品牌靈活應(yīng)變無懼挑戰(zhàn)
??受疫情影響,許多奢侈品牌產(chǎn)能、供應(yīng)鏈不同程度上受限,數(shù)個頂級品牌選擇提價作為應(yīng)對,但目前看來,由于頂級奢侈品的稀缺性、象征性地位,對國內(nèi)消費者具有較強吸引力,提價并未對銷售帶來負面沖擊。而部分輕奢品牌傾向給予較多活動及折扣,吸引價格敏感型消費者。
??另一方面,疫情促使奢侈品牌對中國市場作出特定的線上布局,先后入住多個電商、社交平臺。抖音在3月邀請Chanel、Dior、Burberry等品牌進行時裝秀直播、訪談等活動,相關(guān)話題播放量高達403.2萬。線上渠道的開拓幫助這些零售商獲取下沉市場消費者,完善低線城市布局,培養(yǎng)品牌認知度。
??包括LVMH、歐萊雅集團在內(nèi)的多家奢侈品集團已表示,隨店鋪陸續(xù)開業(yè),國內(nèi)店鋪營業(yè)額呈顯著增長。奢侈品牌銷售前景有信心繼續(xù)看好,在熱門城市增設(shè)門店的需求亦逐步重啟。
??消費者重心回歸國內(nèi)
??全球疫情的不確定性使出境游的可能疑云密布,而以往“出國爆買”的現(xiàn)象預(yù)計近期也難以再現(xiàn)。中國消費者的境外奢侈品消費占其奢侈品消費總額的比例一度超過70%,實際上這一比重在2018年起持續(xù)下降,而新冠疫情影響下,出國旅游及代購受限,更是加速了消費回歸國內(nèi)的趨勢。
??奢侈品牌不斷調(diào)整價格體系,令境內(nèi)外價差日趨縮小。與品牌香港售價對比,奢侈品牌的整體價差由2013年的30%縮至2019年的15%,考慮到線上海淘市場及線下店慶活動,實際商品價差仍有進一步壓低。同時政府自年初以來陸續(xù)出臺促消費回流政策、完善免稅店政策,對現(xiàn)有奢侈品市場將形成良好補充與互動,豐富消費選擇,以上種種都推動國內(nèi)消費者將奢侈品消費中心回流國內(nèi)。
??第一太平戴維斯中國商鋪部主管朱兆榮表示:“面對日漸復(fù)蘇的國內(nèi)零售市場,各大奢侈品牌各渠道推廣力度顯著加強,某些頂級品牌熱銷產(chǎn)品出現(xiàn)供不應(yīng)求,令更多品牌對中國市場傾斜資源以彌補全球業(yè)績,奢侈品市場正成為后疫情時期中國零售市場復(fù)蘇的主要動力之一。”
??第一太平戴維斯華北區(qū)商鋪部負責(zé)人王蕾表示:“北京頂級商場5月重點品牌銷售情況已恢復(fù)并超過往年歷史水平,6月中旬疫情出現(xiàn)反彈,品牌業(yè)績小幅下滑,但6月底7月初銷售再創(chuàng)新高,部分品牌達到全國銷冠。在全球宏觀市場的推波助瀾之下,消費回流趨勢顯著。作為行業(yè)增長的主要貢獻者,中國消費者在國內(nèi)的奢侈品購買力依然強勁。奢侈品牌進一步關(guān)注中國內(nèi)地市場的發(fā)展,進入精細化經(jīng)營的階段。成為中國零售市場復(fù)蘇的重要發(fā)展契機。”
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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