房地產(chǎn)要聞精選(07月24日)

市場綜合 2020-07-24 11:40:41 來源:中房網(wǎng)

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??今日焦點(diǎn)

??銀保監(jiān)會:堅(jiān)決防止房地產(chǎn)貸款亂象回潮

??西安樓市首現(xiàn)“萬人搖”

??2020年北京物業(yè)覆蓋率將達(dá)六成以上

??福布斯2020中國慈善榜:許家印、楊國強(qiáng)、孫宏斌名列前三

??貨幣政策回歸常態(tài),下半年面臨正反兩方面平衡

??聚焦>>

??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會數(shù)據(jù)顯示,7月23日0—24時(shí),31個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增確診病例21例,其中境外輸入病例6例(廣東5例,上海1例),本土病例15例(新疆13例,遼寧2例);無新增死亡病例;新增疑似病例1例,為境外輸入病例(在上海)。31個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增無癥狀感染者43例(境外輸入9例)。

??聲音>>

??中國銀保監(jiān)會7月20日召開的2020年年中工作座談會暨紀(jì)檢監(jiān)察工作(電視電話)會議提出,要全力支持經(jīng)濟(jì)社會恢復(fù)發(fā)展,持續(xù)深化金融領(lǐng)域改革開放,牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)底線。其中,會議強(qiáng)調(diào)了要堅(jiān)決防止影子銀行死灰復(fù)燃、房地產(chǎn)貸款亂象回潮和盲目擴(kuò)張粗放經(jīng)營卷土重來。但同時(shí),會議亦提出,將綜合采取堅(jiān)決整治不當(dāng)收費(fèi)、合理降低費(fèi)率、加大貸款優(yōu)惠等措施,降低企業(yè)融資成本,推動金融系統(tǒng)全年向各類企業(yè)合理讓利1.5萬億元。

??市場>>

??此前在其他城市樓市曾出現(xiàn)過的“萬人搖”現(xiàn)象,這一次在西安出現(xiàn)了。根據(jù)西安商品房誠意登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,截至7月23日下午兩點(diǎn),西安某項(xiàng)目誠意登記人數(shù)16086個(gè),成為西安史上第一個(gè)萬人搖號的樓盤。而該項(xiàng)目火爆的背后,則與套利空間有著脫不開的關(guān)系。據(jù)了解,該項(xiàng)目此次推售的是整個(gè)項(xiàng)目的最后一棟樓,共計(jì)440套房。因?yàn)槟玫卦鐑r(jià)格低,再加上限價(jià)因素影響,均價(jià)才10215.01元/平方米。根據(jù)貝殼找房數(shù)據(jù)顯示,目前該項(xiàng)目一期二手房入市均價(jià)已經(jīng)達(dá)到1.4萬元/平方米。相較之下,新房萬元左右的價(jià)格背后是巨大套利空間,搖到即賺到。

??7月23日,北京市人民政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)北京市物業(yè)管理工作提升物業(yè)服務(wù)水平三年行動計(jì)劃(2020-2022年)》明確,推進(jìn)老舊小區(qū)建立物業(yè)管理機(jī)制。老舊小區(qū)實(shí)施綜合整治前,通過黨建引領(lǐng)組建業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會),組織業(yè)主就物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見,因地制宜選擇適合的物業(yè)服務(wù)模式,并簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議;協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)全程參與綜合整治;結(jié)合綜合整治同步補(bǔ)建、續(xù)籌住宅專項(xiàng)維修資金;相關(guān)市屬國有企業(yè)要落實(shí)所屬未移交老舊小區(qū)的物業(yè)管理責(zé)任。此外,根據(jù)行動計(jì)劃顯示,2020年北京市物業(yè)服務(wù)覆蓋率要達(dá)到60%以上,到2021年,老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)取得突破,物業(yè)行業(yè)突出問題治理取得顯著成效。

??金融>>

??Wind數(shù)據(jù)顯示,近期DR007利率維持在2.2%左右,和央行政策利率大體相當(dāng),相比3-5月間的平均水平已上升70BP。這意味著貨幣政策已從應(yīng)對疫情期間的超寬松狀態(tài)回歸至常態(tài)化水平。同時(shí),下半年的貨幣政策操作面臨著正反兩方面的平衡:一方面宏觀經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀,要求貨幣政策放松支持,同時(shí)通脹走低使得貨幣政策具備寬松的空間。另一方面,抑制空轉(zhuǎn)套利、杠桿激增、房價(jià)上漲壓力則要求貨幣政策適度收緊。中信證券首席固收分析師明明表示,貨幣政策已經(jīng)退出了疫情期間的超寬松狀態(tài)。而當(dāng)貨幣政策回歸常態(tài)后,信用也將向貨幣靠攏,寬信用節(jié)奏可能放緩或進(jìn)入拐點(diǎn)。下半年將呈現(xiàn)穩(wěn)貨幣、緊信用的組合。

??企業(yè)>>

??7月23日,福布斯發(fā)布2020中國慈善榜,今年共有100 位企業(yè)家上榜,恒大集團(tuán)董事長許家印、碧桂園董事局主席楊國強(qiáng)及其家族、融創(chuàng)中國董事長孫宏斌分別以30.1 億、15.2 億及13.9 億元的現(xiàn)金捐贈總額名列前三。從上榜企業(yè)的行業(yè)集中度來看,房地產(chǎn)、多元化和互聯(lián)網(wǎng)名列前三。房地產(chǎn)行業(yè)不僅是誕生億萬富豪最多的產(chǎn)業(yè),也同樣是產(chǎn)生慈善家最多的行業(yè)。榜單顯示,來自于房地產(chǎn)行業(yè)的捐贈金額高達(dá)71.1 億元,占比近40%,成為當(dāng)之無愧的捐贈主力軍。位列二、三名的多元化和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè),現(xiàn)金捐贈合計(jì)為62.6 億元,占比近35%。由此可見,前三大行業(yè)的捐贈金額占據(jù)了總金額的75%。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
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日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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