市場(chǎng)綜合 2020-09-22 11:45:30 來源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??近一個(gè)月房企融資規(guī)模收縮25%
??泰禾集團(tuán)債務(wù)危機(jī):陸續(xù)有債權(quán)人做出讓步
??黃楚龍退出旗下公司實(shí)際控制人和最終受益人142項(xiàng)
??格力地產(chǎn)與茅臺(tái)集團(tuán)置業(yè)公司簽署合作協(xié)議
??【1】近一個(gè)月以來,在“三道紅線”壓力之下,特別是8月20日住建部和央行召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)至今,房企債券融資規(guī)模明顯收縮。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),按發(fā)行日期來看,8月20日-9月20日,房企境內(nèi)外融資規(guī)模約992.7億元,比前一個(gè)月減少24.6%,規(guī)模收縮約四分之一。具體來看,“新規(guī)”后一個(gè)月間,境外融資規(guī)模約280.9億元,較前一個(gè)月大幅降低45.6%,占比整體融資規(guī)模約28%。境內(nèi)融資相對(duì)平穩(wěn),“新規(guī)”后一個(gè)月境內(nèi)融資規(guī)模約711.8億元,較前一個(gè)月微增0.6%。
??【2】距離9月30日交出各方達(dá)成一致債務(wù)重組方案,泰禾集團(tuán)僅剩10天時(shí)間。這事關(guān)萬科能否最后成為其戰(zhàn)投方,更事關(guān)泰禾的未來。在此倒計(jì)時(shí)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上,福建省政府進(jìn)行了協(xié)調(diào)。9月17日,福建省分管副省長(zhǎng)組織省廳相關(guān)職能部門與金融機(jī)構(gòu)、銀行等部門召開了關(guān)于泰禾的專題會(huì)議,商議扶助事宜。接近本次會(huì)議的不具名相關(guān)人士透露,目前,泰禾集團(tuán)已與部分債權(quán)人機(jī)構(gòu)達(dá)成共識(shí),政府也是希望能讓各方對(duì)泰禾信心的逐步恢復(fù)。泰禾的債務(wù)危機(jī)發(fā)酵到目前,已陸續(xù)有債權(quán)人做出讓步。據(jù)悉,泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森上周也去了福州進(jìn)行相關(guān)溝通談判事宜,以期望達(dá)成各方一致的債務(wù)重組方案。
??【3】黃楚龍正在暗自開展一場(chǎng)“大撤退”。9月19日,星河控股集團(tuán)董事長(zhǎng)黃楚龍一口氣退出14家子公司實(shí)際控制人序列,同時(shí)退出2家子公司最終受益人。實(shí)際上,從今年開始,黃老板就頻頻退出旗下公司實(shí)際控制人和最終受益人的序列。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截止目前,黃楚龍進(jìn)行了142項(xiàng)退出動(dòng)作,其中,退出實(shí)際控制人85家、退出最終受益人57家。尤其是9月12日,創(chuàng)下退出數(shù)量記錄,退出實(shí)際控制人及最終受益人共計(jì)48項(xiàng)。其退出的子公司多為星河地產(chǎn)旗下公司,且超9成退出動(dòng)作發(fā)生在下半年。對(duì)此,有分析稱黃楚龍可能是在為地產(chǎn)板塊上市作資產(chǎn)梳理。
??【4】9月21日,格力地產(chǎn)股份有限公司與茅臺(tái)集團(tuán)置業(yè)公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,雙方將在探索合作機(jī)制、創(chuàng)新供應(yīng)體系、發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)等方面深化合作,推動(dòng)實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏,助力貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論