全國(guó)首城!浙江杭州為老舊小區(qū)住宅加裝電梯立規(guī)

市場(chǎng)綜合 2021-01-08 11:29:52 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??全國(guó)首城!浙江杭州為老舊小區(qū)住宅加裝電梯立規(guī)

??2020年北京限競(jìng)房65%待市場(chǎng)消化

??2020年廣州新房成交創(chuàng)4年來(lái)新高

??2020年深圳新房、二手房和土地交易量均創(chuàng)五年新高

??河南鄭州公租房政策調(diào)整新規(guī)詳解

??【1】近日,杭州市政府出臺(tái)全國(guó)首個(gè)加裝電梯政府規(guī)章《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》,該《辦法》自2021年4月1日起施行。據(jù)悉《辦法》全文共35條,除繼續(xù)堅(jiān)持“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、各方支持”原則外,還進(jìn)一步明確了適用范圍、審批機(jī)制、表決條件、安全監(jiān)督等重點(diǎn)問(wèn)題?!掇k法》適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)(西湖風(fēng)景名勝區(qū)除外)老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作。明確老舊小區(qū)住宅是指國(guó)有土地上具有合法權(quán)屬,建成年代較早、未列入房屋征收范圍或者計(jì)劃,并已投入使用的四層(含)以上非單一產(chǎn)權(quán)的無(wú)電梯住宅。同時(shí),結(jié)合實(shí)際情況,規(guī)定住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足的保障性住宅、單位自管房需要加裝電梯的,可以參照?qǐng)?zhí)行。此外,《辦法》明確各區(qū)、縣(市)政府可以將老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作統(tǒng)籌納入本轄區(qū)老舊小區(qū)成片更新改造、無(wú)障礙設(shè)施改造計(jì)劃,綜合實(shí)施管線遷移、綠化遷改等施工。

??【2】2020年,北京限競(jìng)房迎來(lái)了誕生以來(lái)的最大考驗(yàn),集中交付期的逐漸到來(lái),令過(guò)去一段時(shí)間潛藏的問(wèn)題悉數(shù)暴露。貝殼報(bào)告顯示,2020年的北京市場(chǎng)中,限競(jìng)房供應(yīng)充足,2017年以來(lái)拿地的項(xiàng)目也都在面世銷售。截至2020年末,已經(jīng)成交的限競(jìng)房地塊共1634萬(wàn)平方米,已成交限競(jìng)房面積為572萬(wàn)平方米。目前,北京仍有一大批限競(jìng)房項(xiàng)目正在等待市場(chǎng)消化。仍有65%的限競(jìng)房產(chǎn)品等待去化,按照當(dāng)前去化速度計(jì)算,限競(jìng)房產(chǎn)品至少需要5~10年才能去化完畢。報(bào)告預(yù)計(jì)未來(lái),限競(jìng)房作為價(jià)格穩(wěn)定器仍將與新房市場(chǎng)共存,但供應(yīng)策略將隨著市場(chǎng)表現(xiàn)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和優(yōu)化。

??【3】據(jù)深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),2020年深圳二手房網(wǎng)簽(含自助)120295套,同比增長(zhǎng)17.3%。剔除自助網(wǎng)簽的部分,2020年網(wǎng)簽量更是創(chuàng)下近五年新高。“715調(diào)控”后,深圳樓市的熱度無(wú)縫銜接至新房,據(jù)深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù),2020年深圳新房共成交45384套,相比2019年成交套數(shù)上漲19.8%,創(chuàng)2016年以來(lái)的新高。不僅如此,2020年深圳樓市新房、二手房成交創(chuàng)新高,居住用地也在放量供應(yīng),全年供應(yīng)地塊超過(guò)往三年總和。

??【4】據(jù)廣州中原研究發(fā)展部統(tǒng)計(jì)顯示,2020年廣州一手住宅網(wǎng)簽成交100905宗,同比上升27%;成交面積1087萬(wàn)平方米,同比上升27%。這是自2010年以來(lái)廣州年度新房成交量第二高,僅次于2016年。業(yè)內(nèi)人士分析,廣州樓市在后疫情時(shí)期樓市表現(xiàn)出色,有兩大方面原因:其一,政策環(huán)境改善,需求不斷釋放;其二,城市價(jià)值凸顯,廣州漸成焦點(diǎn)。此外,一手新房供應(yīng)猛增也是促進(jìn)成交上揚(yáng)的主要原因之一。據(jù)統(tǒng)計(jì),2020年廣州新房市場(chǎng)累計(jì)供應(yīng)113740套,同比增加50%;累計(jì)供應(yīng)1175.1萬(wàn)平方米,同比增加46%,為近六年來(lái)新高。

??【5】近日,鄭州市保障性住房中心召開公租房政策調(diào)整新聞通氣會(huì),從會(huì)上獲悉,今年起鄭州公租房業(yè)務(wù)開始執(zhí)行調(diào)整后的新政策。據(jù)悉,新政策調(diào)整后,公租房申請(qǐng)由原來(lái)“多材料、多部門、多次跑”,申請(qǐng)人約需44天辦結(jié)壓縮至“當(dāng)日申請(qǐng)、當(dāng)日審核、當(dāng)日辦結(jié)”,并實(shí)現(xiàn)“掌上辦”和“零次跑”。除此以外,與此前的人工排隊(duì)選公租房不同,按照新政策,供應(yīng)實(shí)行“精準(zhǔn)保障”,“優(yōu)先實(shí)物保障在環(huán)衛(wèi)、公交、教育、醫(yī)護(hù)一線崗位工作”新精神,設(shè)立最長(zhǎng)保障期限8年和優(yōu)先保障政策。注重保證公平公正原則,轉(zhuǎn)變分配方式,采取電腦自動(dòng)配租方式供應(yīng)房源,實(shí)現(xiàn)不見(jiàn)面分配,取消自由裁量權(quán)等內(nèi)容。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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