??各地樓市

??年末二手房翹尾行情延續(xù)

??深圳“網(wǎng)紅”新盤入市引關(guān)注

??合肥將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)

??合肥市嚴(yán)查“商”改“住”

??長沙公積金支持部分城市異地貸款

??【1】1月重點城市二手房市場普遍呈現(xiàn)年末翹尾態(tài)勢。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，上周（2021.01.11-01.17）鏈家重點18城二手住宅實際成交量環(huán)比增加5.8%，是12月以來周度成交環(huán)比最大增幅。18城1月周均二手房成交較12月周均增加9%。深圳、成都及南京等城1月市場反彈幅度居前，截至目前，1月周均較去年12月周均成交增幅分別為32%、24%及23%。上海、北京成交增幅也在10%以上。貝殼研究院表示，當(dāng)前市場預(yù)期繼續(xù)向好，局部房價上漲壓力較大。1月截至目前重點18城二手房業(yè)主調(diào)價中漲價次數(shù)占比為28%，環(huán)比去年12月提升近6個百分點。18城中除廊坊市場預(yù)期低位略降之外，其余城市均有所改善，杭州、成都及南京等城預(yù)期改善幅度大，預(yù)計1月價格漲幅有所擴(kuò)大。上海、深圳、廣州及合肥4城業(yè)主調(diào)漲占比在40%左右，未來短期價漲壓力大。

??【2】本就已經(jīng)火熱的深圳樓市中，一些“網(wǎng)紅”新盤入市總會引起市場的高度關(guān)注。近日，深圳龍光前海天境和天健悅桂府兩個新項目獲批預(yù)售證，共將推出超過千套住宅。龍光前海天境住宅單價最低為每平方米10.4萬元，最高約每平方米11.7萬元。天健悅桂府住宅單價最低為每平方米9.7萬元，最高約為每平方米12.1萬元。與周邊的二手房價格相比，還是存在一定的“價格差”。一些“網(wǎng)紅”新房項目之所以受到市場的高度關(guān)注，最大的原因莫過于一二手房的價格倒掛，讓許多投資者有一種“買到就是賺到”的感覺。

??【3】1月18日，合肥市第十六屆人民代表大會第四次會議開幕。從《政府工作報告》中獲悉，合肥將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，深化住房租賃三項試點，增加保障性租賃住房供給，讓各類人才在合肥安居樂業(yè)、愉快創(chuàng)業(yè)?！秷蟾妗愤€指出，要實施精準(zhǔn)就業(yè)政策，加大就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，推動高校畢業(yè)生、下崗失業(yè)人員、農(nóng)民工、退役軍人、殘疾人等重點群體就業(yè)。推進(jìn)醫(yī)療保障監(jiān)管和執(zhí)法體系建設(shè)，加強(qiáng)醫(yī)療救助市級統(tǒng)籌。深化社會救助制度改革，健全分層分類社會救助體系。優(yōu)化養(yǎng)老服務(wù)供給，創(chuàng)建智慧養(yǎng)老示范街道、社區(qū)和企業(yè)。

??【4】近日，合肥市房產(chǎn)局市場監(jiān)管處對房地產(chǎn)項目開展專項檢查，要求開發(fā)企業(yè)和代理中介機(jī)構(gòu)在銷售過程中如實宣傳展示商辦項目，不得以“辦公”當(dāng)“住宅”對外宣傳，誤導(dǎo)消費者。合肥市房管局稱，此舉是為進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)辦公類項目銷售管理，減少因項目信息不公開、價格信息不透明產(chǎn)生的交易矛盾，促進(jìn)商辦項目持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。熟悉合肥市場的業(yè)內(nèi)人士表示，合肥市商住項目無限制性交易措施，現(xiàn)在市場銷售的該類項目數(shù)量有限，購買者以投資為主。房管局的措施，有助于讓購房者更清楚的了解項目，謹(jǐn)慎下單買商住房。合肥市房產(chǎn)局還表示，下一步將加強(qiáng)與相關(guān)部門的聯(lián)動，對合肥全市房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行檢查監(jiān)督，推動各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法、規(guī)范、誠信經(jīng)營。

??【5】1月18日，長沙市住房公積金管理委員會發(fā)布了《關(guān)于統(tǒng)一長沙住房公積金管理中心和省直分中心業(yè)務(wù)政策的通知》?！锻ㄖ分兄饕恼咦兓皇侵С植糠殖鞘挟惖刭J款?！锻ㄖ繁硎荆L江中游城市群中簽訂合作公約的城市，其繳存職工可至長沙中心申請公積金異地貸款，而省內(nèi)其他城市繳存職工申請異地貸款由省直分中心統(tǒng)一受理。據(jù)悉，此次調(diào)整放開了長江中游城市群和湖南省內(nèi)異地貸款，也是長沙自2018年11月全面停止異地貸款以來首次開放異地貸款。此外，貸款條件有部分變化。職工家庭已注銷的住房不計入職工家庭住房套數(shù)，但離婚兩年內(nèi)申請公積金貸款的，婚內(nèi)房產(chǎn)無論是否分配給借款人，只要尚未注銷，均計入職工家庭住房套數(shù)。