市場(chǎng)綜合 2021-01-21 12:30:45 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日焦點(diǎn)
??2020年全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4萬(wàn)個(gè)
??中國(guó)人口增長(zhǎng)未來(lái)十年將由正轉(zhuǎn)負(fù)
??專(zhuān)家:房貸利率今年難降
??北京樓市一二手房交易均創(chuàng)4年新高
??上海房管局否認(rèn)出臺(tái)新政
??股價(jià)走低,房企紛紛增持提振信心
??聚焦>>
??從住建部網(wǎng)站獲悉,根據(jù)各地上報(bào)情況匯總,2020年全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.03萬(wàn)個(gè),惠及居民約736萬(wàn)戶(hù)。據(jù)了解,2020年《政府工作報(bào)告》提出,新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè),支持管網(wǎng)改造、加裝電梯等,發(fā)展居家養(yǎng)老、用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)。如果以改造3.9萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)為目標(biāo)測(cè)算,已超額完成全年任務(wù),完成率達(dá)103.33%。
??宏觀>>
??1月18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局召開(kāi)了2021年第一次國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì),值得注意的是,此次發(fā)布會(huì)未按往年慣例公布2020年的人口相關(guān)數(shù)據(jù)。一份來(lái)自國(guó)家衛(wèi)生健康委直屬的中國(guó)人口與發(fā)展研究中心的報(bào)告則指出,疫情等災(zāi)難性事件的發(fā)生,將平均導(dǎo)致9個(gè)月后出生率下降10%至15%左右,從而使人口增長(zhǎng)速度呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。該報(bào)告還稱(chēng),“十四五”期間我國(guó)人口自然增長(zhǎng)率將繼續(xù)下降,總?cè)丝趯⒈3值退賾T性增長(zhǎng),未來(lái)十年將經(jīng)歷從人口增長(zhǎng)到人口負(fù)增長(zhǎng)的重大轉(zhuǎn)折,中國(guó)將繼續(xù)面對(duì)嚴(yán)峻的人口老齡化問(wèn)題。當(dāng)前,人口老齡化正加速我國(guó)用工成本攀升,而全球疫情進(jìn)一步加劇了用工鏈、資金鏈、供應(yīng)鏈和產(chǎn)業(yè)鏈存在的問(wèn)題。
??金融>>
??最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)昨日公布,5年期以上LPR為4.65%,連續(xù)9個(gè)月未動(dòng)。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),一方面,春節(jié)前市場(chǎng)資金面趨緊,房貸放款周期加速拉長(zhǎng);另一方面,在房地產(chǎn)金融審慎管理制度之下,央行引導(dǎo)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款合理增長(zhǎng),預(yù)計(jì)未來(lái)房貸利率總體觸底??紤]到局部市場(chǎng)過(guò)熱,不排除采用差別化房貸利率工具進(jìn)行調(diào)節(jié),房貸利率難有下降空間。
??市場(chǎng)>>
??【1】機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,2020年北京新房住宅實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽4.9萬(wàn)套,同比上漲35.6%;二手住宅全年成交16.9萬(wàn)套,同比上漲16.4%,分別創(chuàng)最近5年和4年的新高。多位業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng),成交量上漲主要有兩方面因素,一是2020年改善需求比較強(qiáng);二是2020年北京市場(chǎng)限競(jìng)房供應(yīng)充足,從市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看,優(yōu)質(zhì)的限競(jìng)房項(xiàng)目網(wǎng)簽量明顯上升,拉動(dòng)了整體成交量的增加。
??【2】1月20日,有媒體報(bào)道上海出臺(tái)樓市新政,同時(shí),一份《閔行區(qū)房管局會(huì)議紀(jì)要》也流露至各大媒體平臺(tái)。對(duì)此,上海市房管局回應(yīng)稱(chēng)并未出臺(tái)新的政策,只是針對(duì)目前銷(xiāo)售環(huán)節(jié)中的不規(guī)范現(xiàn)象,要求加強(qiáng)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的管理。相關(guān)上海市房管局負(fù)責(zé)人表示:“傳言中的很多說(shuō)法都是謠言,我們嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有政策。”同時(shí),他也著重指出,此次主要是要求針對(duì)目前銷(xiāo)售環(huán)節(jié)中的不規(guī)范現(xiàn)象加強(qiáng)管理,嚴(yán)控開(kāi)發(fā)商認(rèn)籌款制度、嚴(yán)格審理限購(gòu)客戶(hù)、預(yù)審價(jià)格嚴(yán)格審批等,都是在落實(shí)執(zhí)行現(xiàn)有政策。另一方面,就《閔行區(qū)房管局會(huì)議紀(jì)要》文件,閔行區(qū)房管局相關(guān)人士表示,網(wǎng)上的消息應(yīng)是謠傳,目前還沒(méi)有收到相關(guān)通知。
??公司>>
??近來(lái)有不少公司的管理層、股東祭出了增持計(jì)劃。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2020年12月底至今,包括融創(chuàng)中國(guó)、世茂集團(tuán)、旭輝控股、奧園健康、正榮服務(wù)、佳兆業(yè)美好等6家房企或物企獲管理層增持。事實(shí)上,房企頻繁大手筆增持的背后是地產(chǎn)股持續(xù)走低的股價(jià)。2020年,華夏幸福、三盛控股、遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)跌幅超50%,跌幅超40%的地產(chǎn)股有9家,央企背景的中國(guó)海外發(fā)展的跌幅達(dá)44.45%,市值跌去約1478億港元。近期發(fā)出增持計(jì)劃的世茂集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)在2020年累計(jì)跌幅分別為18.21%、38.45%??硕鹧芯恐行拇饲鞍l(fā)布的報(bào)告提出,股東持續(xù)增持的動(dòng)作,是在向市場(chǎng)傳遞公司被市場(chǎng)低估的信息,提升投資者信心。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論