市場 2021-01-25 10:27:26 來源:中國房地產網
??1月23日,深圳市住房和建設局發(fā)布《關于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》。
??通知要求:加強購房意向登記管理、嚴格審查購房人資格、嚴格履行告知義務、嚴厲打擊違規(guī)行為。
??具體如下:
??一、加強購房意向登記管理
??(一)啟用“購房意向登記系統(tǒng)”,購買新建商品住房的購房人需登錄“購房意向登記系統(tǒng)”進行購房意向登記,所登記的信息必須真實有效,與認購環(huán)節(jié)提供的書面材料一致。
??(二)房地產開發(fā)企業(yè)只能凍結進入公證搖號控制范圍購房人的認籌金,且認籌金必須凍結在購房人的本人賬戶內。未成功選房的,認籌金須在三個工作日內解凍。
??(三)修改并發(fā)布《認購書》示范文本。各房地產開發(fā)企業(yè)應根據示范文本對本企業(yè)使用的《認購書》進行修改完善,可將違反誠信原則、規(guī)避房地產調控政策、弄虛作假等行為列為違約事項;屬于違法行為的,由住房建設部門會同相關部門依法查處。
??二、嚴格審查購房人資格
??(四)房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構可以會同有關商業(yè)銀行對下列購房資格信息進行嚴格核查:
??1.購房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料;
??2.購房人的社會保險或個稅清單材料;
??3.購房人的收入證明、征信報告、購房款來源以及近一年及以上的銀行流水單。
??對償債收入比例不符合要求的購房人,房地產開發(fā)企業(yè)應當合理評估風險,采取勸退等方式處理。對存在弄虛作假、提供虛假證明等違規(guī)行為的購房人,應當拒絕接受其購房申請,并及時報告轄區(qū)住房建設部門。
??三、嚴格履行告知義務
??(五)房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構要嚴格執(zhí)行我市房地產調控政策,在銷售現場及經營場所公示有關政策文件,及時向購房人履行告知義務,解答居民家庭對購房資格提出的政策疑問。
??四、嚴厲打擊違規(guī)行為
??(六)購房人應當嚴格遵守誠實信用原則及我市房地產調控政策,對其提交材料的真實性負責。
??購房人不得采取弄虛作假、隱瞞真實情況,或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房。
??(七)對于違反本通知第(六)項規(guī)定的購房人或者相關責任人,住房建設部門依法采取以下措施:
??1.停止相關人員使用我市“購房意向登記系統(tǒng)”以及合同網簽系統(tǒng)三年。
??2.停止相關人員在我市購買、承租保障性住房和人才住房資格三年;已在公共住房輪候名單內的,取消其輪候資格。
??3.停止相關人員在我市的住房公積金貸款資格三年。
??4.將相關失信行為推送市公共信用信息平臺,進行聯(lián)合懲戒。
??5.對于涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的,依法移送公安機關處理。
??(八)房地產經紀機構不得教唆、誘導、協(xié)助購房人弄虛作假、提供虛假材料等騙取購房資格,或者為違規(guī)申請購買住房的當事人提供服務和便利。違反前述規(guī)定的,由住房建設等部門依法查處。
??本通知自發(fā)布之日起實施。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |