市場王建業(yè) 2021-03-04 16:11:24 來源:中國建設(shè)報
??在地方兩會上,各地《政府工作報告》不僅總結(jié)了過去取得的成績,也向外界展現(xiàn)了“十四五”時期及2021年的政府工作計劃。
??2021年是中國共產(chǎn)黨成立100周年,也是“十四五”開局之年,做好今年各項工作意義重大。在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域,城市更新及“房住不炒”是地方《政府工作報告》中提及較多的詞匯。人民城市人民建,人民城市為人民。進入新的歷史時期,各地政府堅持以人民為中心的發(fā)展理念,不斷開創(chuàng)城市發(fā)展新局面。
??“十四五”讓城市更加宜居
??讓人民住有所居
??“十四五”時期是我國全面建成小康社會、實現(xiàn)第一個百年奮斗目標(biāo)之后,乘勢而上開啟全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家新征程、向第二個百年奮斗目標(biāo)進軍的第一個五年。部分省市的《政府工作報告》明確提出了“十四五”時期的城市建設(shè)目標(biāo)。
??廣西壯族自治區(qū)《政府工作報告》提出,大力推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,構(gòu)建“一群三帶”城鎮(zhèn)格局,城鎮(zhèn)化率提高到57%以上。加快建設(shè)宜居城市、海綿城市、智慧城市、韌性城市。統(tǒng)籌推進戶籍制度改革和城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)常住人口全覆蓋。安徽省《政府工作報告》提出,實施城市更新行動,合理確定城市規(guī)模、人口密度、空間結(jié)構(gòu),建設(shè)海綿城市、韌性城市,推進城市大腦建設(shè),提高城市治理現(xiàn)代化水平。實施現(xiàn)代化中小城市培育工程,加快縣城補短板強弱項,提升縣城綜合承載能力和治理能力。
??對于社會普遍關(guān)注的住房問題,重慶市《政府工作報告》提出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,構(gòu)建租購并舉的住房制度,建立健全長租房政策體系,著力解決青年群體住房問題。海南省《政府工作報告》提出,建設(shè)安居型商品住房25萬套,以優(yōu)惠價格向本地居民和引進人才提供住房保障。完善住房租賃市場。實施城市有機更新,完成老舊小區(qū)和棚戶區(qū)改造任務(wù),全面實現(xiàn)“抄表入戶”。山東省《政府工作報告》提出,堅持租購并舉、因城施策,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??2021年按下
??城市更新“啟動鍵”
??2021年是我國現(xiàn)代化建設(shè)進程中具有特殊重要性的一年,“十四五”開局,全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家新征程開啟。在高質(zhì)量發(fā)展的背景下,城市發(fā)展進入城市更新的重要時期,不少省市的《政府工作報告》明確提出,在2021年啟動實施城市更新行動。
??重慶市《政府工作報告》提出,實施城市更新行動。健全城市更新政策體制機制,編制城市更新“十四五”發(fā)展規(guī)劃和空間規(guī)劃,制定城市更新年度計劃,實現(xiàn)土地全生命周期管理,提升土地利用效益。湖北省《政府工作報告》提出,實施城市更新行動,開工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目2601個,新建地下綜合管廊50公里。
??除此之外,還有一些省市的《政府工作報告》制定了詳細(xì)的城市更新行動計劃。山西省《政府工作報告》提出,啟動實施城市更新九大工程。環(huán)境整治工程,深化“兩下兩進兩拆”專項整治,推進“三延伸兩提升”。加強城市生活垃圾分類管理。完成1763公里雨污分流改造任務(wù)。風(fēng)格塑造工程,以區(qū)域中心城市為重點,加強城市設(shè)計,塑造富有地域特色的城市景觀。路網(wǎng)暢通工程,合理規(guī)劃路網(wǎng)架構(gòu),統(tǒng)籌推動立體交通和靜態(tài)交通建設(shè),加大老舊街巷整治力度,努力構(gòu)建“窄馬路、密路網(wǎng)”交通體系。老舊小區(qū)改造工程,重點做好市政配套基礎(chǔ)設(shè)施及建筑節(jié)能改造、加裝電梯、周邊綠化、停車設(shè)施配建等工作。年內(nèi)開工1866個老舊小區(qū)改造?!俺鞘锌蛷d”打造工程,制定公共空間設(shè)計建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則,以公共建筑集中區(qū)、大型商貿(mào)區(qū)為重點,精心雕琢一批特色片區(qū)。城市文脈保護工程,推進12個歷史文化名城、6個獨立歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃編制,加強歷史建筑活化利用。海綿城市建設(shè)工程,加快城市易澇點治理,改善城市道路排水,提高雨水就地消納利用水平。智慧城市建設(shè)工程,推動城市管理智能化,促進城市運行“一網(wǎng)統(tǒng)管”,建設(shè)省、市兩級城市綜合管理服務(wù)平臺,實現(xiàn)縣級數(shù)據(jù)城管平臺全覆蓋。文明城市創(chuàng)建工程,以文明城市創(chuàng)建為牽引,規(guī)范城市管理執(zhí)法,強化法治約束,推動形成良好社會風(fēng)尚。
??積極描繪
??百姓安居藍圖
??住有所居是中華民族的千年期盼,也是每一個中國人獲得感、幸福感、安全感最直接的體現(xiàn)。各地政府高度重視人民群眾的住房問題,納入2021年重點工作中,堅持“房住不炒”“租購并舉”,推動實現(xiàn)全體人民住有所居。
??北京市《政府工作報告》提出,完成不少于300公頃商品房供地,建設(shè)籌集各類政策性住房5萬套,完善長租房政策,規(guī)范租賃市場秩序,努力解決好住房突出問題。上海市《政府工作報告》提出,優(yōu)化住房保障體系,加快租賃房建設(shè),形成供應(yīng)5.3萬套。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。山東省《政府工作報告》提出,高度重視保障性租賃住房建設(shè)。完善長租房政策,逐步實現(xiàn)“租購?fù)瑱?quán)”。探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房。開工改造棚戶區(qū)12.3萬套、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)60萬戶以上,加強配套設(shè)施建設(shè)。江蘇省《政府工作報告》提出,有效增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房,著力解決大城市新市民、困難群眾等住房突出問題。
??《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》明確提出實施城市更新行動。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽撰文表示,城市建設(shè)既是貫徹落實新發(fā)展理念的重要載體,也是構(gòu)建新發(fā)展格局的重要支點。實施城市更新行動,推動城市結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和品質(zhì)提升,轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式,對于全面提升城市發(fā)展質(zhì)量、不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要、促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展,具有重要而深遠(yuǎn)的意義。實施城市更新行動,總體目標(biāo)是建設(shè)宜居城市、綠色城市、韌性城市、智慧城市、人文城市,不斷提升城市人居環(huán)境質(zhì)量、人民生活質(zhì)量、城市競爭力,走出一條中國特色城市發(fā)展道路。完善住房制度,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,著力解決住房結(jié)構(gòu)性供給不足的矛盾,完善住房市場體系和住房保障體系,基本建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,推動實現(xiàn)全體人民住有所居。
??踵事增華,踔厲奮發(fā)。新的征程已經(jīng)開啟,惟有繼續(xù)奮斗才能讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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