??各地樓市

??北京市教委：共有產(chǎn)權(quán)住房與普通商品住房入學(xué)政策一致

??北京首批“兩集中”地塊競價場次和時間將根據(jù)企業(yè)報名情況安排

??上海部分銀行房貸業(yè)務(wù)按下暫停鍵

??3月北京二手住宅網(wǎng)簽2萬余套

??【1】4月19日，北京市教委印發(fā)的《關(guān)于2021年義務(wù)教育階段入學(xué)工作的意見》指出，今年北京將按照教育部有關(guān)政策將進(jìn)一步加大多校劃片力度，各區(qū)教委要根據(jù)學(xué)位供給情況和戶籍、房產(chǎn)、居住年限，積極穩(wěn)妥推進(jìn)以多校劃片為主，單校劃片和多校劃片相結(jié)合的入學(xué)方式，要求各區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行已經(jīng)公布的多校劃片政策。共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，與其他普通商品住房入學(xué)政策一致。

??【2】4月19日上午，北京市規(guī)劃自然資源委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委共同召開了2021年度首批商品住宅用地出讓答疑會，就競買企業(yè)提出的問題進(jìn)行集中答疑。其中企業(yè)最為關(guān)心的當(dāng)屬30塊地的現(xiàn)場競價場次和時間安排，北京市規(guī)自委表示，將于競買申請截止后，根據(jù)各地塊企業(yè)報名情況安排現(xiàn)場競價活動，如進(jìn)入到現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)的地塊較多，將考慮多個拍賣廳同時競拍，具體時間和場次安排將在北京市規(guī)自委官網(wǎng)發(fā)布。據(jù)悉，此次答疑會共吸引90余家企業(yè)參加。

??【3】近日，上海部分銀行出現(xiàn)了房貸暫停接單的情況。據(jù)了解，2021年以來，隨著監(jiān)管嚴(yán)格落實房地產(chǎn)貸款集中度管理要求、對信貸資金違規(guī)流入房市的打擊力度不斷升級，不少銀行放款額度均出現(xiàn)緊張，甚至已有銀行停止房貸申請。究其原因，還是監(jiān)管趨嚴(yán)，銀行不愿冒險。某行客戶經(jīng)理直言：“現(xiàn)在額度很緊張，我放別的更好的貸款不香嗎？”在分析人士看來，貸款政策收緊是大趨勢，但需要客觀看待“收緊”的含義，對于合理的購房需求，依然會有充裕的貸款資金給予支持，所以不需要擔(dān)心房貸停貸。當(dāng)然，各銀行的具體操作是不一樣的，部分可能會適當(dāng)壓縮一下，但是全面停貸并不現(xiàn)實，房貸業(yè)務(wù)依然是銀行貸款的重要業(yè)務(wù)之一。

??【4】據(jù)瀚海數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示，3月北京二手房網(wǎng)簽24333套，其中二手住宅共計網(wǎng)簽22172套，刷新“317”調(diào)控后單月成交記錄。同時，在北京二手房市場中，買房主體多為80㎡以下的剛需購房用戶以及80㎡-100㎡的改善用戶，這類人群占比超過了70%。