市場(chǎng)綜合 2021-06-17 11:23:30 來(lái)源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??端午樓市:一線熱度不減、二線分化、三四線低迷
??深圳豪宅市場(chǎng)松動(dòng)
??北京核心區(qū)平房區(qū)分保護(hù)性修繕和恢復(fù)性修建
??江西:“十四五”投資近499億改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)
??【1】據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示,端午期間4個(gè)一線城市商品住宅成交面積共計(jì)26.1萬(wàn)平方米,按可比口徑,同比增9%,較2019年增13%。其中北京成交面積同比增150%;上海成交面積同比增18%,較2019年增長(zhǎng)兩倍有余;深圳受制于供應(yīng)縮量,成交同比持平。12個(gè)二線城市商品住宅成交面積共計(jì)97.7萬(wàn)平方米,高基數(shù)效應(yīng)下,同比降36%,但較2019年增31%。重慶、武漢、成都成交持續(xù)高位運(yùn)行,端午三天新房成交面積皆在20萬(wàn)平方米左右,表現(xiàn)優(yōu)于2019、2020年;但杭州、南京、西安等城市成交明顯回調(diào),假期期間成交不足4萬(wàn)平方米,同比降幅超兩成,明顯不及2019年同期。21個(gè)三四線城市商品住宅成交面積共計(jì)34.8萬(wàn)平方米,同比降65%,較2019年降20%。同比來(lái)看,僅珠海、莆田、肇慶等5城成交略高于去年同期,其余16城成交均顯著回落,尤其是溫州、東莞、惠州等城市,成交跌幅超七成。克而瑞預(yù)計(jì),后市受制于供應(yīng),加上熱點(diǎn)城市調(diào)控持續(xù)升級(jí),信貸管控持續(xù)趨緊,成交面臨回落壓力。
??【2】近日,深圳龍崗區(qū)一豪宅第二次在阿里拍賣(mài)網(wǎng)掛牌價(jià)約為920萬(wàn)元,低于評(píng)估價(jià)130萬(wàn)元。掛牌當(dāng)日因無(wú)人競(jìng)價(jià)流拍。而該房源于5月8日首次拍賣(mài)掛牌價(jià)為1150萬(wàn)元,相比于入手時(shí)的1550萬(wàn)元降價(jià)400萬(wàn)元。至此前后二次拍賣(mài)總共降價(jià)630萬(wàn)元,均無(wú)人報(bào)價(jià)。與此同時(shí)另一套房源也出現(xiàn)多次拍賣(mài)無(wú)人報(bào)價(jià)的情況。對(duì)此,多名一線房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示,近期多區(qū)標(biāo)桿豪宅盤(pán)價(jià)格均出現(xiàn)回調(diào),多名業(yè)主降價(jià)超百萬(wàn)元。同時(shí),豪宅盤(pán)的成交周期也在拉長(zhǎng),部分房源掛牌時(shí)間接近一年才得以成交。其實(shí),深圳豪宅市場(chǎng)轉(zhuǎn)向,早在2020年便有苗頭。據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示,2020年深圳豪宅預(yù)售供應(yīng)量為70.09萬(wàn)平方米,同比下滑15.9%。成交量為42.46萬(wàn)平方米,同比下滑30.7%。成交均價(jià)同比下滑3.6%至101404元/平方米。今年5月,深圳一手豪宅共成交412套,環(huán)比下滑2.6%;成交面積為5.94萬(wàn)平方米、成交均價(jià)為111084元/平方米,環(huán)比均錄得微跌。
??【3】作為北京《關(guān)于實(shí)施城市更新行動(dòng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》4個(gè)實(shí)施細(xì)則之一的《關(guān)于首都功能核心區(qū)平房(院落)保護(hù)性修繕和恢復(fù)性修建工作的意見(jiàn)》為平房院落的保護(hù)、騰退和活化利用提供了重要的實(shí)施路徑和政策支撐?!兑庖?jiàn)》明確,對(duì)現(xiàn)存建筑格局完整、建筑質(zhì)量較好、建筑結(jié)構(gòu)安全的房屋院落進(jìn)行保護(hù)性修繕,恢復(fù)傳統(tǒng)風(fēng)貌,優(yōu)化居住及使用功能。保護(hù)性修繕項(xiàng)目原則上不增加原房屋產(chǎn)權(quán)面積、建筑高度,不改變?cè)课菸恢?、布局及性質(zhì)。對(duì)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌已發(fā)生不可逆改變或無(wú)法通過(guò)修繕、改善等方式繼續(xù)維持傳統(tǒng)風(fēng)貌的區(qū)域,應(yīng)進(jìn)行恢復(fù)性修建,即依據(jù)史料研究與傳統(tǒng)民居形態(tài)特征規(guī)律,對(duì)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌樣式進(jìn)行辨析,選取有價(jià)值的要素,適度采用新材料新技術(shù)新工藝,進(jìn)行傳統(tǒng)風(fēng)貌恢復(fù)。
??【4】近日,江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳已編制完成并報(bào)省政府通過(guò)《江西省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃(2021-2025年)》。根據(jù)規(guī)劃,“十四五”期間江蘇全省共計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)6243個(gè),涉及總戶數(shù)約160.87萬(wàn)戶,估算總投資約498.59億元。其中基礎(chǔ)類(lèi)改造內(nèi)容為主的小區(qū)4598個(gè),完善類(lèi)改造內(nèi)容為主的小區(qū)1105個(gè),提升類(lèi)改造內(nèi)容為主的小區(qū)540個(gè)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論