市場熱度下行,深圳千人搖樓盤不香了

市場綜合 2021-06-22 10:18:58 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??市場熱度下行,深圳千人搖樓盤不香了

??上海首批集中供地第二場:6宗地塊攬金101.32億元

??海南省長:對做好房地產風險防控作了進一步部署

??【1】李青是深圳萬科都會四季1306名意向客戶中的一位,這次她搖到了800多號的位置。但跟超半數(shù)的客戶一樣,權衡再三的她最終選擇了放棄選房。6月20日,位于深圳寶安區(qū)尖崗山的萬科都會四季線上選房正式開始,1306批選房客戶選購856套房源。但至線上選房結束,仍剩余300多套仍未售出(具體以官方公示為準),市場反響平淡。市場消息指出,此次開盤,萬科都會四季74平方米的戶型全部被搶光,但95平方米左右的戶型卻仍剩大量房源。在李青看來,這部分就屬于富人看不上,窮人買不起。業(yè)內人士認為,從近期市場的成交量來看,深圳樓市幾乎已經(jīng)降到冰點。特別是二手房僅有3000套的成交量,更是創(chuàng)下近幾年的新低,業(yè)主報價因此開始回調,國家統(tǒng)計局的二手房價指數(shù)也時隔22月首次出現(xiàn)下降。而且,從資金鏈來看,銀行仍在不斷收緊信貸,提高利率,降泡沫降杠桿。綜合多方面因素來看,深圳樓市極有可能將繼續(xù)回調。

??【2】6月21日,上海進行6宗地塊的掛牌出讓,分別是奉賢區(qū)3宗,松江區(qū)2宗和青浦區(qū)1宗。其中,奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)29-02區(qū)域地塊、松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)24-01號地塊和青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)白石路北側30A-01A地塊僅經(jīng)過一輪報價就成功出讓。具體來看,大名城以12.6億元競得奉賢地塊,樓面價12751元/平方米,溢價率8.99%。該地塊土地面積5.49公頃,容積率1.8。起始總價為11.55億元,起始樓板價約11700元/平方米,目前該地塊周邊房地聯(lián)動價格查詢結果為3萬元/平方米;首創(chuàng)以21.35億元競得松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)24-01號地塊,樓面價16853元/平方米,溢價率8.52%。該地塊土地用途為商住辦用地,用地規(guī)模5.76公頃,容積率2.2,起拍樓板價15529元/平方米,房地價聯(lián)動58130元/平方米;最后一宗土地成交的是上海紫寶實業(yè)投資限公司(紹興寶業(yè))以5.69億元拿下青浦區(qū)地塊,樓面價12744元/平方米,溢價率8.00%。至此,6月21日掛牌出讓的6宗地塊已全部成功出讓,成交總價101.32億元。

??【3】6月21日,海南省省長馮飛表示,省委省政府超前謀劃部署成立金融風險防控專班,在人行??谥行闹薪ㄔO自貿港資金流監(jiān)測平臺。據(jù)了解,建設自貿港資金流監(jiān)測平臺將在采取有力措施的基礎上嚴厲打擊和處置非法集資,妥善化解個別企業(yè)債務風險,對有實力的持證金融機構給予更大支持,堅決守住不發(fā)生區(qū)域性、系統(tǒng)性金融風險的底線。此外,海南省委省政府還對做好房地產風險防控作了進一步部署。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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