市場(chǎng)綜合 2021-07-30 12:34:06 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??住建部約談銀川等5城,要求切實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)
??年內(nèi)71家銀行領(lǐng)139張“涉房貸款”違規(guī)罰單
??武漢或?qū){“房票”買房
??杭州第二批集中供地共推31宗涉宅地
??濟(jì)南第二批集中供地掛牌76宗地塊
??宋廣菊辭去保利發(fā)展董事長(zhǎng),劉平接任
??金科股份年內(nèi)累計(jì)回購(gòu)2223.9萬(wàn)股股份
??賈躍亭網(wǎng)紅項(xiàng)目世茂工三以腰折價(jià)賣出
??聚焦>>
??7月29日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志,要求堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,切實(shí)履行城市主體責(zé)任,針對(duì)上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題,加大調(diào)控和監(jiān)管力度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí),將銀川、徐州、金華、泉州、惠州市納入房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市名單。據(jù)悉,此類城市的房地產(chǎn)調(diào)控工作,由住建部和有關(guān)省級(jí)政府共同督辦。上述5個(gè)城市均表示,切實(shí)扛起城市主體責(zé)任,加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管,迅速采取針對(duì)性措施,確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。
??政策>>
??7月28日,武漢市房管局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作的通知(征求意見稿)》提出,購(gòu)房先申請(qǐng)購(gòu)房資格,符合條件才能領(lǐng)到購(gòu)房的“房票”,有效期60天。在完成公示后,一張房票一次只能登記一個(gè)樓盤,登記一次后即時(shí)鎖定,不能再去別的樓盤登記,等到開盤銷售后,購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果自動(dòng)解除鎖定。此外,意見稿中明確嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。對(duì)無(wú)論是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),還是從業(yè)人員,一旦以不正當(dāng)手段獲得購(gòu)房資格,將記入信用檔案、罰款、被拉入行業(yè)“黑名單”。同時(shí),購(gòu)房者也將面臨處罰,不僅取消其家庭本次購(gòu)房資格,并列入房屋交易不誠(chéng)信人員黑名單,一年內(nèi)不予受理其家庭購(gòu)房資格申請(qǐng)。
??金融>>
??監(jiān)管對(duì)于銀行信貸資金違規(guī)流入樓市的整治愈發(fā)嚴(yán)厲。連續(xù)兩日,上海銀保監(jiān)局接連開出24張與房地產(chǎn)貸款違法違規(guī)行為相關(guān)的罰單,然而這只是“涉房貸款”罰單的冰山一角。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年以來(lái),銀保監(jiān)會(huì)已披露了139張“涉房貸款”罰單。被罰主體涉及71家銀行,國(guó)有銀行、股份制銀行、城商行、農(nóng)商行和農(nóng)信社均有所覆蓋。據(jù)悉,被罰機(jī)構(gòu)違法違規(guī)案由主要包括發(fā)放不符合條件的房地產(chǎn)并購(gòu)貸款、未根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度和資金需求發(fā)放貸款、向項(xiàng)目資本金不足的房地產(chǎn)項(xiàng)目違規(guī)提供融資、個(gè)人消費(fèi)貸款違規(guī)用于購(gòu)房或流入股市、部分流動(dòng)資金貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)、以流動(dòng)資金貸款形式違規(guī)發(fā)放土地儲(chǔ)備貸款等。
??土地>>
??【1】7月30日,浙江省杭州市公布2021年第二批住宅用地集中出讓公告,公告顯示,此次杭州掛牌31宗地塊,總面積2873.3畝,總建筑面積達(dá)到了466.0萬(wàn)平方米,分布在杭州市區(qū)23個(gè)板塊,總起價(jià)633.8億元。值得注意的是,本次土地集中出讓最大的一個(gè)特點(diǎn)首次在十區(qū)域推出“競(jìng)品質(zhì)”試點(diǎn)地塊,采取一次性公告和線下“競(jìng)品質(zhì)”、線上“競(jìng)地價(jià)”兩階段操作方式,從源頭上引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。十宗地塊分布于十個(gè)區(qū)域,每個(gè)行政區(qū)試點(diǎn)一宗,統(tǒng)一在9月8日集中出讓。
??【2】7月29日,山東省濟(jì)南第二批集中供地正式掛牌,5個(gè)掛牌出讓公告總共推出76宗土地,總占地面積251.46萬(wàn)㎡,將于8月30日分批次出讓。據(jù)悉,此次與首批集中供地以市中區(qū)為主不同的是,這次歷城區(qū)和天橋區(qū)供地量都比較大,歷城供應(yīng)量達(dá)到了19宗,集中在華山北、王舍人和唐冶三大片區(qū)。華山北片區(qū)全部都是住宅用地,一共出讓了5宗地,均位于大橋路西側(cè)。而在唐冶和王舍人片區(qū),則都是住宅和商業(yè)用地同步出讓。唐冶片區(qū)此次有5宗土地出讓,包含3宗居住和2宗商業(yè),全部位于飛躍大道以南、土河以西區(qū)域。王舍人片區(qū)這9宗地臨近地鐵3號(hào)和2號(hào)兩條地鐵線,同時(shí)臨近工業(yè)北路高架,交通出行較為便利。
??企業(yè)>>
??【1】7月29日,保利發(fā)展發(fā)布公告稱,根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)資委關(guān)于干部管理的相關(guān)規(guī)定,同意宋廣菊女士因年齡原因辭去公司董事長(zhǎng)、董事職務(wù)。此前3月24日,國(guó)資委網(wǎng)站發(fā)布央企任免,免去宋廣菊中國(guó)保利集團(tuán)有限公司黨委常委職務(wù),不再擔(dān)任中國(guó)保利集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理職務(wù)。此番辭任保利發(fā)展董事長(zhǎng),宋廣菊算是徹底退休。據(jù)悉,宋廣菊退休后,將由保利發(fā)展董事、總經(jīng)理劉平接任董事長(zhǎng)一職。以劉平為代表的高管團(tuán)隊(duì)基本還是原來(lái)的班底,經(jīng)營(yíng)風(fēng)格不會(huì)發(fā)生太大變化。
??【2】7月29日,金科股份發(fā)布公告稱,2021年7月21日,公司首次以集中競(jìng)價(jià)交易方式實(shí)施回購(gòu)股份,回購(gòu)股份數(shù)量為329.66萬(wàn)股,占公司總股本的0.06%,交易總金額為1546.04萬(wàn)元(不含交易費(fèi)用)。2021年7月22日至7月29日,公司繼續(xù)實(shí)施股份回購(gòu),合計(jì)回購(gòu)股份1894.24萬(wàn)股,交易金額合計(jì)8444.59萬(wàn)元。金科表示,截至本公告披露日,公司通過(guò)回購(gòu)專用證券賬戶,以集中競(jìng)價(jià)交易方式實(shí)施回購(gòu)股份,累計(jì)回購(gòu)股份數(shù)量合計(jì)2223.9萬(wàn)股,約占公司總股本的0.42%,最高成交價(jià)為4.81元/股,最低成交價(jià)為4.24元/股,交易總金額9990.63萬(wàn)元(不含交易費(fèi)用)。
??【3】7月29日,北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣平臺(tái)顯示,賈躍亭旗下資產(chǎn)世茂工三已成功拍賣,北京卓睿物業(yè)管理有限公司以最高應(yīng)價(jià)勝出,成交價(jià)格為16.45億元。拍賣公告顯示,本次出讓標(biāo)的為北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路13號(hào)院3號(hào)樓(世茂工三商場(chǎng))1層0101、2層0201、3層0301、4層0401及5幢-1層-0101不動(dòng)產(chǎn);以及北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路13號(hào)院5幢不動(dòng)產(chǎn)(1至-4地下車位737個(gè)、地下庫(kù)房49套)。據(jù)悉,世茂工三商場(chǎng)位于北京朝陽(yáng)區(qū)三里屯工體北路,南臨工人體育場(chǎng)北路,東臨新東路,北靠幸福中路,西側(cè)為幸福村三巷。建筑面積8.23萬(wàn)平方米,規(guī)劃用途為商業(yè)、地下商業(yè)、辦公、地庫(kù)。其2016年被世茂許榮茂以30億元的價(jià)格賣給了賈躍亭,高出市價(jià)近10個(gè)億,曾被稱為賈躍亭旗下最值錢資產(chǎn)。而此次拍賣前評(píng)估價(jià)為29.29億元,當(dāng)日成交價(jià)相較評(píng)估價(jià)幾近對(duì)折。此前,世茂工三項(xiàng)目已有四次流拍降價(jià)出讓,如今終于出讓成功。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論