市場(chǎng)綜合 2021-08-06 12:11:00 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??北京出臺(tái)新規(guī)圍堵假離婚買(mǎi)房
??深圳二手房成交量四連跌
??成都:受贈(zèng)住房計(jì)入總套數(shù),“熱盤(pán)”須按順位購(gòu)房
??融創(chuàng)中國(guó)前7月銷(xiāo)售金額超3700億
??綠城中國(guó)前7月合同銷(xiāo)售額增長(zhǎng)77%
??陽(yáng)光城擬以旗下物業(yè)公司換取萬(wàn)科萬(wàn)物云4.8%股份
??格力地產(chǎn)終止轉(zhuǎn)讓科華生物股份
??政策>>
??【1】8月5日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》,公告明確,自8月5日起,夫妻離異的,原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合北京市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的,自離異之日起3年內(nèi),任何一方均不得在北京市購(gòu)買(mǎi)商品住房。而在《公告》發(fā)布前提交離婚申請(qǐng),尚未正式辦理離婚登記的,離婚后仍然按照原先的政策執(zhí)行,將不受新政影響。業(yè)內(nèi)人士表示,北京此次政策明確對(duì)假離婚的管控,進(jìn)一步說(shuō)明當(dāng)前“限購(gòu)打補(bǔ)丁、政策必從緊”的導(dǎo)向。對(duì)于相關(guān)家庭來(lái)說(shuō),通過(guò)離異方式來(lái)騙取購(gòu)房資格或借離婚變相炒房的行為已難以走通。
??【2】8月5日,成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于《加強(qiáng)贈(zèng)與管理和優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》,通知中對(duì)于贈(zèng)與住房行為購(gòu)房資格規(guī)定,若受贈(zèng)人具備購(gòu)房資格,則贈(zèng)與行為屬于一次交易,視為發(fā)生過(guò)住房轉(zhuǎn)讓?zhuān)?zèng)與的住房計(jì)入受贈(zèng)人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格;若受贈(zèng)人不具備購(gòu)房資格,則贈(zèng)與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi),仍計(jì)入贈(zèng)與人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格。對(duì)于熱點(diǎn)項(xiàng)目購(gòu)房資格順位,通知提出,登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目,將按四個(gè)順位復(fù)核購(gòu)房資格。其中,第一順位須同時(shí)具備兩個(gè)條件,一是在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上(含12個(gè)月,下同),二是落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上;第二順位須在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;第三順位須落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上;第四順位則須具有項(xiàng)目所在區(qū)購(gòu)房資格。
??市場(chǎng)>>
??據(jù)深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,7月深圳二手住宅過(guò)戶套數(shù)為2557套,環(huán)比下滑0.7%,迎來(lái)四連跌;同時(shí)創(chuàng)近17個(gè)月新低,僅次于2020年2月的1667套。成交面積為24.0平,環(huán)比回升1.2%。與此同時(shí),由于樓市成交低迷,近期深圳中介門(mén)店更是傳出“關(guān)店潮”“離職潮”消息。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)近日發(fā)布了最新調(diào)查數(shù)據(jù),在798家機(jī)構(gòu)合計(jì)4161間門(mén)店中(全市總量的近六成),104間門(mén)店已關(guān)閉且已辦理工商注銷(xiāo),占調(diào)查樣本的2.5%;220間已暫時(shí)停業(yè),但未辦理工商注銷(xiāo),占總調(diào)查樣本的5.3%。據(jù)此,深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)預(yù)計(jì),現(xiàn)階段全市中介門(mén)店關(guān)停總量應(yīng)在500余間門(mén)店(含未備案),占全市中介門(mén)店的比例小于10%。由于全市中介門(mén)店的布局較為集中,很有可能出現(xiàn)關(guān)停的門(mén)店扎堆集中在某些片區(qū)。對(duì)于未來(lái),深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為,“關(guān)店潮”“離職潮”或?qū)⒊掷m(xù),預(yù)計(jì)一段時(shí)間內(nèi)深圳二手房市場(chǎng)或仍將低迷。
??企業(yè)>>
??【1】8月5日晚,融創(chuàng)中國(guó)披露7月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示,融創(chuàng)中國(guó)7月份實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約493.5億元,合同銷(xiāo)售面積約351.2萬(wàn)平方米,合同銷(xiāo)售均價(jià)約14050元/平方米。截至7月底,融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約3701.1億元,同比增長(zhǎng)50%;累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約2545.7萬(wàn)平方米,合同銷(xiāo)售均價(jià)約14540元/平方米。按照此前業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上定的目標(biāo)6400億元計(jì)算,融創(chuàng)中國(guó)目前已完成該目標(biāo)的57.82%。
??【2】8月5日,綠城中國(guó)發(fā)布截至2021年7月31日的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示,2021年1-7月,綠城集團(tuán)取得合同銷(xiāo)售面積約544萬(wàn)平方米,合同銷(xiāo)售金額約人民幣1523億元,同比增長(zhǎng)約94%;其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為791億元。另有已簽協(xié)議未轉(zhuǎn)銷(xiāo)售合同的金額約39億元,其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為19億元。另?yè)?jù)報(bào)告,1-7月,綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷(xiāo)售面積約310萬(wàn)平方米,合同銷(xiāo)售金額約為人民幣422億元。綜上,截至2021年7月31日,綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷(xiāo)售面積約854萬(wàn)平方米,總合同銷(xiāo)售金額約人民幣1945億元,同比增長(zhǎng)約77%。
??【3】8月5日,陽(yáng)光城集團(tuán)和萬(wàn)科旗下萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司宣布達(dá)成合作。陽(yáng)光城控股子公司陽(yáng)光智博的全體股東,擬以其持有的陽(yáng)光智博100%股份戰(zhàn)略投資萬(wàn)物云,獲取萬(wàn)物云4.8%的股份,萬(wàn)物云則在現(xiàn)有股權(quán)的基礎(chǔ)上向陽(yáng)光智博全體股東增發(fā)4.8%的股份。同時(shí),陽(yáng)光城將與萬(wàn)物云成立合資公司,承接未來(lái)新增交付的項(xiàng)目,股權(quán)結(jié)構(gòu)預(yù)計(jì)為萬(wàn)物云及其指定主體持有合資公司60%股權(quán),陽(yáng)光城持有合資公司20%股權(quán),激勵(lì)對(duì)象持有合資公司20%股權(quán)。陽(yáng)光城公告中表示,此次交易為資產(chǎn)換股,不涉及現(xiàn)金交易。交易后將保留陽(yáng)光智博的品牌,同時(shí)與萬(wàn)物云可以共同設(shè)立新品牌。
??【4】8月5日,格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于終止《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的公告稱(chēng),該公司全資子公司珠海保聯(lián)資產(chǎn)管理有限公司與圣湘生物科技股份有限公司簽署了《〈股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議〉之終止協(xié)議》,終止雙方于2021年5月12日簽署的《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。此前,珠海保聯(lián)擬通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式,以19.5億元將其持有的上??迫A生物工程股份有限公司約9586.3萬(wàn)股股份轉(zhuǎn)讓給圣湘生物。
重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91500103084696358E 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:54000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 80 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9112011174665940XA 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1501500(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 191 變更提醒 182 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:913300001429292295 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1000000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 557 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 331
華中綠城投資發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91420102MA4L07Y92L 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1000000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 168 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 30
陽(yáng)光城集團(tuán)福建有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:913500005692895828 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:473147(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 20 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 70
陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350000158164371W 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:405007(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 108 變更提醒 134 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
格力地產(chǎn)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440400628053925E 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:188501(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 25 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 1
重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91500000592277723X 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:110000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 18 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 1
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論