北京多子女輪候家庭優(yōu)先配租公租房

市場(chǎng)綜合 2021-08-19 10:49:55 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??北京多子女輪候家庭優(yōu)先配租公租房

??北京發(fā)行全國(guó)首單公共租賃住房類(lèi)REITs產(chǎn)品

??上海開(kāi)征房產(chǎn)稅?稅務(wù)局辟謠

??廣州“十四五”期間力爭(zhēng)供應(yīng)65萬(wàn)套商品房

??天津高考新政或使中心城區(qū)樓市升溫

??沈陽(yáng)第二次集中土拍延期至9月

??安徽將開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治規(guī)范三年行動(dòng)

??河北今年棚改安置房已開(kāi)工10.2萬(wàn)套

??【1】8月18日,北京市住建委印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》,明確對(duì)北京市公租房資格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、精準(zhǔn)保障。《通知》指出,公租房資格備案家庭在輪候期間,需每滿(mǎn)24個(gè)月主動(dòng)申報(bào)家庭情況,進(jìn)行資格復(fù)核。值得一提的是,為進(jìn)一步做好對(duì)有未成年子女家庭的住房政策支持,《通知》還提出,北京市將對(duì)未成年子女?dāng)?shù)量較多的輪候家庭,在公租房配租方面給予適當(dāng)政策傾斜。經(jīng)統(tǒng)計(jì),目前在北京全市公租房輪候家庭中,有兩個(gè)及以上未成年子女的家庭近3000戶(hù)。按照此次文件規(guī)定,這些家庭可納入公租房直配模式范圍,即區(qū)住房保障管理部門(mén)可結(jié)合本區(qū)實(shí)際,直接發(fā)放選房通知單組織選房,無(wú)須經(jīng)過(guò)意向登記、搖號(hào)排序等環(huán)節(jié)。同時(shí),在戶(hù)型選擇上,可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量給予適當(dāng)照顧,為有未成年子女家庭提供更好的居住環(huán)境。

??【2】8月18日,北京保障房中心簿記發(fā)行全國(guó)首單公共租賃住房類(lèi)REITs產(chǎn)品——國(guó)開(kāi)-北京保障房中心公租房資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃。該專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃由國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行和北京金控集團(tuán)擔(dān)任統(tǒng)一協(xié)調(diào)人,北京保障房中心擔(dān)任專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu),底層資產(chǎn)為北京保障房中心持有的遠(yuǎn)洋沁山水公共租賃住房。該專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃發(fā)行總額4億元,其中,優(yōu)先級(jí)規(guī)模3.8億元,次級(jí)規(guī)模0.2億元,期限18(3+3+3+3+3+3)年,優(yōu)先級(jí)證券評(píng)級(jí)為AAA。該專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃發(fā)行時(shí)獲得銀行、公募基金等投資人踴躍認(rèn)購(gòu),最終,本期產(chǎn)品優(yōu)先級(jí)票面利率3.35%,創(chuàng)今年以來(lái)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品新低,創(chuàng)公租房資產(chǎn)證券化產(chǎn)品有史以來(lái)最低。

??【3】最近兩日,有消息稱(chēng)自2021年最新房產(chǎn)稅新政出臺(tái)以來(lái),上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅正式開(kāi)征,稅率為0.4%、0.6%。與此同時(shí),一張“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)”即上海某市民繳納房產(chǎn)稅的繳費(fèi)記錄的截圖在網(wǎng)上流傳。對(duì)此,上海市稅務(wù)局相關(guān)人員回應(yīng)稱(chēng)網(wǎng)傳消息有誤并表示,上海不是現(xiàn)在才開(kāi)始正式征收房產(chǎn)稅,而是一直在征收。2011年上海就已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅,2021年初也出臺(tái)了相應(yīng)的政策法規(guī)。一樣的政策,沒(méi)有變。

??【4】8月18日,《廣州市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》正式發(fā)布。規(guī)劃指出,廣州的總體目標(biāo)是力爭(zhēng)供應(yīng)新建商品住房65萬(wàn)套;住房保障體系建設(shè)力爭(zhēng)籌建政策性住房66萬(wàn)套,即政策性住房與商品住房的比例基本為1:1。其中,廣州今年計(jì)劃籌建政策性住房17.8萬(wàn)套,其中保障性租賃住房達(dá)到17萬(wàn)套。

??【5】8月16日,天津市發(fā)布高考報(bào)名新政,自2022年普通高考報(bào)名(2021年11月初)開(kāi)始,天津市高考報(bào)名條件由單一的“戶(hù)籍”要求,調(diào)整為“戶(hù)籍+學(xué)籍”的要求,并實(shí)行3年過(guò)渡政策,報(bào)名門(mén)檻陡然提高。新政之下,天津樓市的“蝴蝶效應(yīng)”正在發(fā)生。一位家長(zhǎng)表示,天津剛改變了教育政策,如果要買(mǎi)房的話(huà),確實(shí)需要重新考慮一下區(qū)域。如果孩子還不到高考年齡,現(xiàn)在不要考慮郊區(qū)了。據(jù)悉,新政出臺(tái)僅一天,天津中心城區(qū)二手房成交已悄然升溫。以天津和平區(qū)樹(shù)德里一套房源為例,該房源面積僅18.24平方米,總價(jià)157.5萬(wàn)元,但不少人想要下手,就是為了給孩子提前規(guī)劃,落戶(hù)上當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校。

??【6】8月18日,沈陽(yáng)市自然資源局發(fā)布公告稱(chēng)第二次集中土拍延期公告。據(jù)悉,公告提出掛牌公告時(shí)間延期至2021年9月6日,掛牌交易時(shí)間延期為2021年9月7日—9月17日,競(jìng)買(mǎi)保證金到賬及報(bào)名截止時(shí)間順延為2021年9月15日。公告還規(guī)定參與城市商品住宅用地競(jìng)買(mǎi)的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股(參股)的各個(gè)公司,不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)。另悉,該次出讓住宅用地,涉及限地價(jià)的地塊采取“限地價(jià)、競(jìng)更高更優(yōu)建筑品質(zhì)”模式,涉及的無(wú)償代建內(nèi)容取消,競(jìng)買(mǎi)人繳納的購(gòu)地資金來(lái)源均為自有資金,其股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?;蚱渌嚓P(guān)融資便利等,購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金,不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款。

??【7】近日,安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省公安廳、省自然資源廳、省網(wǎng)信辦、省稅務(wù)局、省市場(chǎng)監(jiān)管局、安徽銀保監(jiān)局、省信訪局等9部門(mén)共同印發(fā)《安徽省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》。方案指出,力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間,集中解決住房領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)關(guān)注度高的突出問(wèn)題。方案明確了當(dāng)?shù)爻掷m(xù)整治的4個(gè)重點(diǎn)方面,分別是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃和物業(yè)服務(wù)。方案要求,當(dāng)?shù)匾訌?qiáng)部門(mén)協(xié)同,集中力量。對(duì)本地區(qū)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體及從業(yè)人員,應(yīng)當(dāng)依法采取警示約談,停業(yè)整頓、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書(shū)等措施,并予以公開(kāi)曝光;涉嫌犯罪的,移交公安司法部門(mén)依法查處。對(duì)逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面逾期輿情較多等存在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè),實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管。

??【8】從河北省住建廳獲悉,今年河北省計(jì)劃開(kāi)工棚戶(hù)區(qū)改造安置住房11萬(wàn)套、基本建成13.2萬(wàn)套。截至8月9日,已開(kāi)工10.2萬(wàn)套、基本建成12萬(wàn)套,一批居民喜遷新居。作為保障性安居工程之一,今年河北省繼續(xù)將棚戶(hù)區(qū)改造納入20項(xiàng)民生工程,并著力在棚戶(hù)區(qū)改造工程補(bǔ)短板、提質(zhì)量等方面下功夫。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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