廣東:嚴(yán)格落實房地產(chǎn)貸款集中度管理制度

市場綜合 2021-10-15 11:10:16 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??廣東:嚴(yán)格落實房地產(chǎn)貸款集中度管理制度

??杭州土拍與二手房雙雙遇冷

??杭州“預(yù)售資金監(jiān)管賬號查詢”功能上線

??安徽:將統(tǒng)籌考慮多胎家庭實際購房需求

??湖北孝感新規(guī):商品房售價漲跌超10%均需重新備案

??呼和浩特計劃在全市推廣“交房即交證”

??【1】近日,廣東省嚴(yán)格落實房地產(chǎn)貸款集中度管理制度和重點房地產(chǎn)企業(yè)融資管理規(guī)定,防范房地產(chǎn)貸款過度集中,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。截至9月末,廣東銀保監(jiān)局轄區(qū)(不含深圳)房地產(chǎn)貸款占各項貸款比重同比下降1.5個百分點,個人住房貸款首套房占比超過90%,住房租賃市場貸款快速增長。

??【2】杭州第二次集中供地日前落下帷幕,超半數(shù)地塊慘遭“流拍”,為杭州樓市再添一分秋意。就在開拍前一天,10宗“競品質(zhì)”地塊因報名人數(shù)不足或報名不符合規(guī)定全部流拍,余下的21宗非競品質(zhì)地塊中也有7宗因無人報名提前“流拍”。至此,杭州第二次集中供地的31宗出讓宅地最終僅成交14宗,總出讓金額257.5億元,較首批集中出讓的成交金額1178.21億元有明顯落差。與土拍市場同樣冷清的,還有杭州的二手房市場。數(shù)據(jù)顯示,國慶長假期間,杭州二手房網(wǎng)簽僅53套,其中住宅46套。同比去年“十一黃金周”成交的223套下降了76.2%,創(chuàng)過去8年以來成交量的新低。此外,9月份杭州二手房成交量3784套,環(huán)比8月份成交5602套下滑32.5%。至此,杭州二手房成交已六連跌。

??【3】杭州住保房管局近日推出“預(yù)售資金監(jiān)管賬號查詢”功能正式上線。購房者通過樓盤名和預(yù)售證號即可查詢、核對相應(yīng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息。目前,該功能同時在“杭州住保房管微信公眾號”“浙里辦App”以及“杭州城市大腦App”的“e房通”模塊里上線,購房人點擊“預(yù)售資金監(jiān)管賬號查詢”后,即可通過樓盤名稱或預(yù)售證號搜索我市商品房預(yù)售項目的監(jiān)管賬號相關(guān)信息,包括樓盤名稱、預(yù)售證號、項目坐落、企業(yè)名稱、監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬號等。

??【4】近日,有合肥網(wǎng)友通過人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板向安徽省委書記建議,將二孩三孩家庭納入剛需購房保障范疇。對此,合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)稱,中共中央、國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的決定》,明確提出降低生育、養(yǎng)育、教育成本,加強稅收、住房等支持政策。該局將嚴(yán)格執(zhí)行上級主管部門制定的具體規(guī)定和相關(guān)要求。此后,該網(wǎng)友再次通過人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板向安徽省委書記表達(dá)類似訴求,建議對二孩三孩家庭制定住房優(yōu)待配套政策。安徽省住建廳對此表示,安徽省正在修訂《安徽省人口與計劃生育條例》,將會對全省實行計劃生育家庭享受的保障政策進行立法。根據(jù)安徽省住建廳透露,結(jié)合建議下一步將依據(jù)有關(guān)規(guī)定,不斷完善住房供應(yīng)和住房保障措施,統(tǒng)籌考慮多胎家庭住房實際需求,解決好居民自住需求,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??【5】近日,湖北孝感市住建局發(fā)布的《關(guān)于進一步規(guī)范新建商品房預(yù)(銷)售價格備案工作的通知》明確,所有房企都須嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價,一房一價,所有項目不得超出備案價格對外銷售?!锻ㄖ愤€規(guī)定,樓盤在取得商品房預(yù)售許可后,擬銷售價格(實際成交價格)調(diào)整幅度超過備案價10%的浮動,包括各種銷售打折促銷,均需要重新備案。

??【6】近期,呼和浩特“交房即交證”試點項目首發(fā)儀式在玉泉區(qū)金地名京項目舉行。項目開發(fā)商在向業(yè)主交付房屋的同時,也交付了所購房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》,保障了業(yè)主產(chǎn)權(quán)與住權(quán)的同步,杜絕新的房地產(chǎn)遺留問題產(chǎn)生。目前,呼和浩特《新建商品房“交房即交證”試點實施方案》已印發(fā)并實施,下一步將在全市在建項目逐步進行推廣。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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