多地銀行房貸額度仍較為緊張

市場綜合 2021-10-22 10:33:50 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??多地銀行房貸額度仍較為緊張

??廣州住建局:在實(shí)施城市更新行動中防止大拆大建

??深圳大量房產(chǎn)中介關(guān)門歇業(yè)

??美國9月二手房銷量創(chuàng)逾一年最大增長

??【1】近日,市場傳言稱“青島部分銀行貸款額度全面打開,其中建行的貸款額度重組,各銀行已開始恢復(fù)正常放款,工行及其他銀行也發(fā)出通知,房貸放款周期已實(shí)現(xiàn)正常?!睂Υ?,有媒體以購房者身份咨詢青島多地銀行支行網(wǎng)點(diǎn),發(fā)現(xiàn)目前整體銀行房貸額度仍較為緊張,但在部分地區(qū)樓市降溫的情況下,有銀行額度較三季度略有寬松。工商銀行青島某支行個貸客戶經(jīng)理稱,目前二手房貸款額度并未放松,新房貸款建議詢問開發(fā)商,一般通過開發(fā)商合作的銀行放款進(jìn)程會更快一些。中國建設(shè)銀行青島某支行員工表示,目前貸款額度很緊張沒有放松跡象,普遍來看,新房在審批后放款要等兩到三個月,二手房沒有額度。建行廈門支行某網(wǎng)點(diǎn)反映,現(xiàn)在還沒有放松的跡象,有的內(nèi)部員工買房都等待放款超過4個月。而對于北京、上海等大城市而言,房貸額度更為緊張,據(jù)了解,上海市部分銀行新房放款排隊(duì)時間甚至達(dá)到半年。

??【2】10月20日,廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《廣州市關(guān)于在實(shí)施城市更新行動中防止大拆大建問題的意見(征求意見稿)》,面向社會公開征詢意見?!墩髑笠庖姼濉妨⒆愠鞘衅焚|(zhì)和價(jià)值提升,為廣州市探索超大城市有機(jī)更新之路,積極穩(wěn)妥實(shí)施城市更新行動定下基調(diào)。廣州將以不脫離廣州實(shí)際,杜絕運(yùn)動式、盲目實(shí)施城市更新為原則,不沿用過度房地產(chǎn)化的開發(fā)建設(shè)方式,不片面追求規(guī)模擴(kuò)張帶來的短期效益和經(jīng)濟(jì)利益,堅(jiān)持分區(qū)施策、分類指導(dǎo),系統(tǒng)推進(jìn)城市有機(jī)更新。其中,在注重保護(hù)、利用、傳承好歷史文化遺產(chǎn),堅(jiān)決杜絕防止大拆大建方面,《征求意見稿》提出,在老城區(qū)范圍內(nèi),廣州將嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除,嚴(yán)格控制大規(guī)模增建,不突破原有密度強(qiáng)度,不增加資源環(huán)境承載壓力。

??【3】深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會今年7月底開展的一項(xiàng)調(diào)查顯示,大型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)美聯(lián)、鏈家、中原、世華均已關(guān)停部分門店,以減少開支,保存實(shí)力。來自深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會的最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,今年1-9月,深圳市累計(jì)關(guān)停房屋中介門店(含暫停營業(yè)但未及時辦理注銷)642家,占問卷調(diào)查總量的15.1%。而根據(jù)此次填報(bào)機(jī)構(gòu)反饋,在崗經(jīng)紀(jì)人數(shù)量總計(jì)35893人,占有效實(shí)名登記人數(shù)的86.5%。截至9月30日,有效實(shí)名登記中介人員約4.1萬人,較今年峰值減少6000余人,較去年同期減少14.2%。業(yè)內(nèi)人士表示,實(shí)際上,房產(chǎn)中介行業(yè)的人才流動一直較快。市場好的時候,每個月流失率5%,一年下來60%的復(fù)合流失率,也就是招100個人走60個;市場不好,每個月流失率為9%-10%,一年下來流失率能到120%,還有可能負(fù)增長,只能大面積不停地招,才能補(bǔ)上。

??【4】美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(NAR)周四公布數(shù)據(jù)顯示,9月二手房銷量環(huán)比增長7%,創(chuàng)去年9月以來最大升幅,銷量折合年率為629萬套。9月二手房售價(jià)中值同比上漲13.3%至352800美元,創(chuàng)2020年底以來最低年漲幅。上月有待售住宅127萬套,同比下降13%。以目前的速度,需要2.4個月才能售完市面上所有住宅,而疫情爆發(fā)前的平均時間約為4個月。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為,只要消化時間低于5個月,就表明市場供應(yīng)緊張。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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