上海2021年集中供地共攬金1732億元

市場綜合 2021-12-06 10:47:51 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??上海2021年集中供地共攬金1732億元

??上海豪宅市場依然火爆

??本月南京預(yù)計上新7000套房源

??30多城劍指共有產(chǎn)權(quán)房,16地可得全部產(chǎn)權(quán)

??大連:受疫情影響大的房企可結(jié)合市場情況重新申報一房一價

??【1】12月3日,上海第三輪集中供地收官,共計出讓27宗涉宅地,攬金共469.8億元。其中包括24宗涉宅地塊、2宗城中村改造地塊、1宗雙定雙限房地塊,無一流拍?;仡櫷冢虾5诙喖泄┑爻鲎?0宗商品用地,收金超480億元;首輪中出讓涉宅地31宗,收金774億元。累積下來,上海這三輪集中供地合計出讓地塊78宗地,總土地金超1723億元。

??【2】12月4日,上海熱門樓盤碧云尊邸公布了入圍分?jǐn)?shù)線:92.24分。這個分?jǐn)?shù)拆開來,意味著在上海至少要交135個月社保才有入圍的資格。據(jù)了解,購買這樣的豪宅項目,除了有足夠的積分,還要有強大的資金實力、年齡40歲以上,以及名下無房,才有入圍的資格。即便頻頻觸發(fā)積分,但上海市中心豪宅項目的關(guān)注熱度始終未減。今年6月開啟認(rèn)購的復(fù)興瓏御積分高達(dá)112.8分,堪稱目前上海觸發(fā)計分制的天花板。由于不少豪宅項目的一二手房價格倒掛現(xiàn)象表現(xiàn)得較為明顯,導(dǎo)致高單價新房往往容易處于供不應(yīng)求的狀況。

??【3】即便11月份的上市新房僅售出一半,南京的各家房企在年底前推新入市的意愿依然強烈。據(jù)不完全統(tǒng)計,12月份南京計劃推出新房的樓盤接近50家,涉及房源約7000套。其中,江北板塊依然是供貨大戶,12月份計劃上新的樓盤有11家,涉及房源1700余套。江寧計劃推新的樓盤接近10家,涉及到的房源近1300套。號稱南京樓市“宇宙中心”的河西在12月份也不閑著,預(yù)計推新超過1000套。

??【4】近日,杭州出臺共有產(chǎn)權(quán)住房新政,首個共有產(chǎn)權(quán)房項目落址臨平區(qū)。據(jù)不完全統(tǒng)計,目前,超過20個城市已出臺共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策,或已公開征求意見。其中,北京、上海、廣州、成都、淮安、黃石、深圳、杭州等19地已出臺政策,珠海、茂名兩地已于年內(nèi)結(jié)束相關(guān)政策公開征求意見工作。此外,也有10多個城市表示將研究探索、發(fā)展推進共有產(chǎn)權(quán)住房,包括雄安新區(qū)、哈爾濱、濟南、合肥等。在公布政策的上述20余城中,多數(shù)城市明確劃定了購房者購房時持有的產(chǎn)權(quán)份額,普遍為不低于50%,少數(shù)城市要求不低于60%。此外,上海、深圳、西安、成都等15個城市提到,購房者后續(xù)可進一步增購政府持有的產(chǎn)權(quán)份額,取得全部產(chǎn)權(quán)。

??【5】12月3日,大連市人民政府發(fā)布的《大連市支持受疫情影響中小企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營若干政策措施》指出,受疫情影響較大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),可結(jié)合市場供需情況,在保持整體備案均價平穩(wěn)前提下申請調(diào)整已申報的預(yù)售房源價格,并重新申報一房一價。此外,對莊河和北黃海經(jīng)濟區(qū)自行申報房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,免征2021年第四季度的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,對有困難不能按期繳納稅款的企業(yè),由企業(yè)申請,依法辦理延期繳納稅款,最長不超過3個月。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

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