市場綜合 2021-12-16 12:29:34 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??國家統(tǒng)計局:支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求
??北京將推“購房資格綠碼”服務(wù)
??上海二手房成交“翹尾”
??青島前三輪集中供地總攬金547億元
??廈門:21項住房領(lǐng)域違法行為可“輕微不罰”或“首違不罰”
??房企多個融資渠道重啟
??恒大地產(chǎn)新增被執(zhí)行金額超14億元
??泛海控股部分資產(chǎn)被采取財產(chǎn)保全措施
??聚焦>>
??12月15日,在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉表示,在房地產(chǎn)方面,今年以來各地堅持購租并舉、因城施策,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,成效逐步顯現(xiàn),部分城市房地產(chǎn)價格較快上漲的勢頭得到了抑制。下階段,還是要按照中央要求,堅持“房住不炒”定位,堅持購租并舉,加快發(fā)展長租房市場,推進保障性住房建設(shè),支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求,因城施策,促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,更好滿足人民群眾生活需要。
??政策>>
??【1】12月15日,北京市發(fā)布了《北京市培育和激發(fā)市場主體活力持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境實施方案》。其中,方案提及將“全面提升不動產(chǎn)登記便利度”,為個人提供“購房資格綠碼”服務(wù),實現(xiàn)購房資格實時查詢。對于不動產(chǎn)登記便利度,方案提出要推行個人購房網(wǎng)簽、登記、核稅等事項“一次申請、并聯(lián)審核”,將不動產(chǎn)登記稅費合并繳納;推動新建商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記同步辦理,探索實現(xiàn)“交房即交證”。
??【2】近日,廈門市住房局出臺《廈門市住房保障和房屋管理領(lǐng)域首次或輕微違法行為不予處罰實施辦法(試行)》,公布首批21項“首次或輕微違法行為”不予處罰事項清單。據(jù)了解,這份清單主要涉及三大方面,包括房地產(chǎn)市場(7項)、房屋交易租賃(11項)、住房保障(3項)。比如不符合商品房銷售條件,向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用,首次違法,違規(guī)收取的預(yù)訂款性質(zhì)費用50萬元以下,且作出處理決定前已取得商品房預(yù)售許可證明、辦理現(xiàn)售備案或退還預(yù)訂款性質(zhì)費用,不予處罰。目前,《辦法》正在廈門市住房領(lǐng)域試行。
??土地>>
??12月15日,青島三輪集中供地結(jié)束,掛牌的45宗地塊最終僅1宗地塊溢價成交,另有3宗流拍,其余41宗均底價成交,總攬金133.31億元。青島前兩輪土拍分別成交了61宗、76宗地塊,先后攬金135億元和278.6億元,出讓率分別為96.83%、87.36%。整體來看,青島本年度通過三次集中供地實現(xiàn)收金546.91億元。
??市場>>
??中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,11月份,上海二手房成交1.5萬套,環(huán)比10月上漲12%,并實現(xiàn)連續(xù)兩個月小幅上揚。但相比全年成交最高峰1月份的4.4萬套,仍然跌去了65.9%。價格方面,上海二手房價11月份均價環(huán)比下跌2%至5.16萬元/平方米。今年以來,上海二手房成交從年初的歷史高位開始下調(diào),9月份不足1.2萬套,創(chuàng)年內(nèi)新低。10月份以后,二手房成交止跌并小幅回升,稍有回暖,但最近的成交量均不到1.5萬套。對比上海二手房市場過往正常月均2萬套左右的成交量水平,目前的二手房成交依然是低迷狀態(tài)。
??企業(yè)>>
??【1】自11月房地產(chǎn)行業(yè)融資松動以來,以招商蛇口、保利發(fā)展、建發(fā)地產(chǎn)為代表的多家國企、央企及城投公司率先獲得先機,打響資金保衛(wèi)戰(zhàn)。同策研究院數(shù)據(jù)顯示,其監(jiān)測的40家典型房企11月共完成融資金額668.62億元,環(huán)比上升98.7%。積極的情緒延續(xù)到了12月,12月1日,碧桂園申請于銀行間市場申請發(fā)行50億元中期票據(jù)。四日后,碧桂園集團又稱擬于近期向交易所申請發(fā)行供應(yīng)鏈ABS產(chǎn)品。同樣申請發(fā)行ABS產(chǎn)品的還有金地、華發(fā)股份等多家企業(yè)。也有不少房企選擇通過配售發(fā)行股份額方式進行融資。12月7日,世茂集團表示擬配售發(fā)行1.45億股股份,每股發(fā)行價8.14港元,預(yù)計募資凈額11.72億港元;龍光集團也于同日表示,計劃配售發(fā)行股票1.72億股,預(yù)計募資11.69億港元,該公司前一日還稱擬啟動CMBS、供應(yīng)鏈ABS等資產(chǎn)支持類證券化產(chǎn)品的發(fā)行工作。同時,境外融資市場也有所恢復(fù)??梢钥闯?,流入房企的資金渠道愈加多元,覆蓋面也開始擴大,融資大門開始向民營企業(yè)敞開,為地產(chǎn)“寒冬”增添了些許暖意。
??【2】中國房地產(chǎn)信用信息平臺顯示,12月14日,恒大地產(chǎn)集團有限公司新增2條被執(zhí)行記錄,執(zhí)行標的共計14.04億元,執(zhí)行法院均為廣州市中級人民法院。此前在12月1日,廣州市中級人民法院剛判決了恒大地產(chǎn)13.6億元的被執(zhí)行案例。據(jù)房地產(chǎn)信用信息平臺統(tǒng)計,僅今年10月以來,恒大地產(chǎn)集團有限公司共計產(chǎn)生23條被執(zhí)行記錄,被執(zhí)行金額共計超過41.53億元。
??【3】12月15日電,泛??毓砂l(fā)布公告稱,浙越資產(chǎn)向越城法院申請財產(chǎn)保全,越城法院裁定凍結(jié)公司銀行存款9000萬元,或查封、扣押其相應(yīng)價值的財產(chǎn)。同時,越城法院基于上述裁定,前期已凍結(jié)公司持有的武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司346億股股份。越城法院另凍結(jié)了公司部分銀行賬戶,凍結(jié)資金32.36萬元;凍結(jié)了公司持有的泛海不動產(chǎn)投資管理有限公司100%股權(quán)、泛海股權(quán)投資管理有限公司100%股權(quán)、民生金服控股有限公司100%股權(quán)、泛海電力控股有限公司100%股權(quán);輪候凍結(jié)了公司持有的民生證券股份有限公司股權(quán);查封了公司名下部分房產(chǎn)。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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