??各地樓市

??北京：特殊技能人才落戶可放寬年齡限制

??大連兩宗涉宅地塊底價成交，總金額33.68億元

??江蘇揚州13宗地塊攬金71.8億元

??湖州配套幼兒園建設新規(guī)：與新建住宅小區(qū)同步交付使用

??香港核心地段商鋪租金跌到非典時期水平

??【1】近日，北京市商務局印發(fā)《北京市關于進一步加強穩(wěn)外資工作的若干措施》中提出，推進“落地即辦、未落先辦、全程代辦”人才服務體系，構建外籍人才工作服務網(wǎng)絡。改革創(chuàng)新外籍人才工作證件辦理模式，逐步實現(xiàn)簽證證件業(yè)務全市通辦。優(yōu)化外籍人才來京就業(yè)審批辦事流程，逐步下放外國人來華工作許可預審環(huán)節(jié)，進一步深化簡政放權提高服務效率。加大對符合北京發(fā)展定位和引進政策的特定行業(yè)高管人才、專業(yè)技術人才辦理人才引進落戶和工作居住證力度。對本市急需特殊技能專業(yè)人才落戶，業(yè)績、貢獻突出的，可適當放寬年齡限制。

??【2】12月29日，大連市集中出讓2宗涉宅地塊，均以底價成交，成交總額約33.68億元。據(jù)悉，大華集團旗下的大連華旅置業(yè)有限公司以約4.62億元競得大城（2021）-18號地塊。該土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地，用地面積約2.65萬平方米，建筑面積約4.1萬平方米，容積率1.55。另一宗地塊由大連勝鼎虎灘濱海置業(yè)有限公司競得，成交價約29.06億元。該地塊為編號大城（2021）-19號地塊，土地用途為居住用地、幼兒園用地；用地面積約13.1萬平方米，建筑面積約16.11萬平方米，容積率1.23。

??【3】12月29日，江蘇揚州集中出讓13宗涉宅地塊，全部成交，總成交價約71.8億元。其中，11宗地塊底價成交，2宗地塊溢價成交。從成交結果來看，此次土拍的競得人多為當?shù)胤科?，未見品牌房企現(xiàn)身。其中，溢價率最高的地塊為編號GZ327地塊，由邗江城建與智谷投資聯(lián)合體以4.94億元競得，溢價率約27.3%。該地塊位于蔣王街道，東至沿河綠地，南至趙家支溝沿河綠地，西至博物館路沿路綠地，北至吉祥路，面積約3.26萬平方米，容積率≤1.8，起始價約3.88億元。

??【4】近日，浙江省湖州市教育局聯(lián)合湖州市住房和城鄉(xiāng)建設局等四部門印發(fā)《湖州市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套幼兒園建設管理辦法（修訂）》的通知規(guī)定，按照“誰開發(fā)建設，誰完善配套”原則，配套幼兒園由開發(fā)建設單位配套建設，保證配套幼兒園建設與小區(qū)開發(fā)建設同步進行。建設單位分期建設有配套幼兒園項目的住宅小區(qū)時，配套的幼兒園應當與住宅小區(qū)第一期同步規(guī)劃、設計、立項、建設、驗收和竣工移交。凡未按照建設工程規(guī)劃許可證配建幼兒園設施或未隨所在居住區(qū)當期住宅項目同步建成的，自然資源和規(guī)劃部門不予竣工規(guī)劃核實，并依法限期整改。

??【5】據(jù)第一太平戴維斯調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，香港核心地段商鋪租金已經(jīng)下跌至2003年的水平。和處于巔峰期的2013年相比，縮水幅度超過75%。據(jù)悉，受到非典疫情影響，2003年是香港零售業(yè)最為蕭條的年份之一。隨后內(nèi)地赴港自由行政策的調(diào)整，伴隨著中國內(nèi)地消費者奢侈品消費能力的提高，激起了香港零售業(yè)新一輪的繁榮。據(jù)第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，香港零售業(yè)總額在2002年至2018年期間漲幅超過174%，數(shù)字翻了不止兩倍。品牌對香港零售業(yè)的信心，將香港多個商業(yè)地段的租金水平一路推高。但品牌和地產(chǎn)商或許都不會料想到，短短兩年時間整個香港零售業(yè)便出現(xiàn)了翻天覆地的景象。社會環(huán)境變動和疫情的雙重壓力讓許多品牌不再愿意支付高昂租金，部分奢飾品牌關店，業(yè)主下調(diào)租金44%的現(xiàn)象。