市場(chǎng)綜合 2022-01-06 10:50:01 來(lái)源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??山東:逐步實(shí)現(xiàn)租房落戶,探索租房者子女就近入學(xué)
??山東淄博全面開(kāi)放落戶限制
??東莞2021年成功出讓32宗地塊,成交約589億元
??合肥“十四五”期間將新建商品住宅58萬(wàn)套
??福建南平:開(kāi)發(fā)商出讓金繳納延長(zhǎng)至一年,調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管
??香港2021年樓宇買賣9178.4億港元,同比上升46.1%
??【1】近日,山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)和規(guī)范長(zhǎng)租房市場(chǎng)發(fā)展切實(shí)保障租房者基本權(quán)益的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出,為切實(shí)保障租房者基本公共權(quán)益,要逐步實(shí)現(xiàn)租房落戶,符合當(dāng)?shù)匾?guī)定條件的,經(jīng)房屋所有權(quán)人同意可以在房屋所在地或房屋所在地社區(qū)申請(qǐng)登記常住戶口。各地應(yīng)在統(tǒng)籌考慮城鎮(zhèn)化進(jìn)程、教育資源承載力、學(xué)校布局等情況的基礎(chǔ)上,按照“積極穩(wěn)妥、量力而行、分步實(shí)施”的原則,積極擴(kuò)增教育資源供給,健全完善以居住證為主要依據(jù)的租房者子女義務(wù)教育入學(xué)政策,探索創(chuàng)新以戶籍遷入時(shí)間等要素進(jìn)行積分排序、陽(yáng)光分班、統(tǒng)一管理等做法,切實(shí)保障符合條件的租房者子女享受平等接受義務(wù)教育權(quán)利。同時(shí),探索完善以居住證為主要依據(jù)的租房群體疫苗接種、醫(yī)保參保登記等工作措施,租房者可享受孕產(chǎn)婦保健、兒童保健等衛(wèi)生服務(wù)。此外,《意見(jiàn)》提出鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)提供3年以上租賃期限的住房,各市應(yīng)使用全省統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本,明確出租人、承租人及其他當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。
??【2】1月5日,山東省淄博市政府就《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍管理制度改革促進(jìn)城鄉(xiāng)融合區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》發(fā)布政策解讀。據(jù)悉,該《實(shí)施意見(jiàn)》以戶籍制度改革為主線,統(tǒng)籌相關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)領(lǐng)域改革,有效促進(jìn)城鄉(xiāng)融合區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。主要從總體要求,全面放開(kāi)城鎮(zhèn)落戶限制,暢通入鄉(xiāng)返鄉(xiāng)落戶渠道,保障進(jìn)城落戶農(nóng)村人口合法權(quán)益一推進(jìn)城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)均等化,完善人口數(shù)據(jù)共享機(jī)制,組織保障七方面進(jìn)行了規(guī)定。其中,《實(shí)施意見(jiàn)》提出,實(shí)行經(jīng)常居住地登記戶口制度。居民凡在城鎮(zhèn)居住或就業(yè)的均可自主選擇落戶,取消其他前置條件和附加限制。
??【3】據(jù)統(tǒng)計(jì),廣東東莞2021年合共供應(yīng)36宗商住用地,成功出讓32宗,另有3宗地塊終止出讓,1宗地塊流拍。其中,32宗地塊成交總金額約589億元,成交總用地面積約171萬(wàn)平方米,成交總計(jì)容建面約488萬(wàn)平方米。據(jù)悉,成交地塊中,有19宗競(jìng)拍達(dá)到最高限價(jià),5宗地塊進(jìn)入東莞地塊總價(jià)前10位,2宗地塊進(jìn)入東莞樓面價(jià)前10位。
??【4】近日,安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的《合肥市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》中顯示,“十四五”期間,合肥市計(jì)劃新建商品住宅需求58萬(wàn)-62萬(wàn)套。規(guī)劃期內(nèi),全市新建商品住宅供應(yīng)58萬(wàn)套,其中合肥市區(qū)28萬(wàn)套、四縣一市30萬(wàn)套;籌集保障性租賃住房15萬(wàn)套/間;新開(kāi)工建設(shè)棚戶區(qū)改造工程8.28萬(wàn)套。規(guī)劃期內(nèi),累計(jì)完成老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目882個(gè),總建筑面積2674萬(wàn)平方米。同時(shí),《規(guī)劃》還表示將依法實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,依法從嚴(yán)查處群眾反映強(qiáng)烈的突出問(wèn)題,加大對(duì)房地產(chǎn)違法違規(guī)行為的查處力度,堅(jiān)決制止哄抬房?jī)r(jià)、加價(jià)銷售、強(qiáng)制搭售、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。
??【5】近日,福建南平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施的通知》中明確了十項(xiàng)工作措施,涉及保障房、基建設(shè)施、開(kāi)發(fā)商拿地資金壓力、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售等。其中,《通知》明確緩解房地產(chǎn)項(xiàng)目拿地資金壓力,調(diào)整南政綜〔2016〕233號(hào)文件第三條第(一)款有關(guān)規(guī)定,即土地出讓金全額繳交期限原則上不超過(guò)6個(gè)月(各地可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)繳交期限,但最長(zhǎng)不超過(guò)一年);土地出讓金可分期繳納,自合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納不少于50%的土地出讓金,余款按合同約定期限及時(shí)足額繳納;土地競(jìng)買保證金比例由現(xiàn)行的不低于出讓起始價(jià)30%調(diào)整為不低于出讓起始價(jià)20%。此外,《通知》還提及要降低房企重點(diǎn)監(jiān)管資金沉淀壓力。適當(dāng)調(diào)整商品房預(yù)售資金的監(jiān)管辦法,對(duì)信用評(píng)級(jí)為AAA的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或控股公司(母公司)可憑銀行擔(dān)保函,抵頂不高于擔(dān)保函額度的預(yù)售監(jiān)管資金,抵頂額度不高于重點(diǎn)監(jiān)管資金的50%。
??【6】1月5日,香港土地注冊(cè)處發(fā)表2021年全年度統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,2021年送交土地注冊(cè)處注冊(cè)的所有種類樓宇買賣合約共9.61萬(wàn)份,較2020年上升31.1%,與2019年比較,亦上升28.5%。2021年的樓宇買賣合約總值9,178.4億港元,較2020年上升46.1%,與2019年比較,亦上升32.6%。2021年的樓宇轉(zhuǎn)讓契約共11.75萬(wàn)份,較2020年上升32.0%,與2019年比較,亦上升27.8%。2021年的樓宇轉(zhuǎn)讓契約總值9,248.4億港元,較2020年上升40.5%,與2019年比較,亦上升20.9%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論