市場綜合 2022-03-01 11:27:10 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??2月50城二手房成交量環(huán)比增約4%,市場修復(fù)力度明顯
??北京2022年供地計(jì)劃出爐
??深圳南山今年計(jì)劃籌建公共住房10920套,補(bǔ)租資金5億元
??南京六合區(qū)2022年推介24宗優(yōu)質(zhì)土地
??天津2022年重點(diǎn)推介48宗宅地,可建設(shè)用地面積約340公頃
??石家莊3月掛牌出讓三宗地塊,總起始價(jià)11.94億元
??【1】據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,2月份貝殼50城二手房成交量環(huán)比增長約4%,考慮春節(jié)假期及自然天數(shù)較少,2月市場修復(fù)力度明顯。特別是節(jié)后成交量快速回升,2月7日至月底貝殼50城二手房日均成交較1月日均水平增長約40%,超過12月日均水平約10%。分城市來看,50城中超過四成的城市2月成交量環(huán)比增長,典型的如西安、天津、鄭州等1月受疫情影響較大的城市,2月住房需求集中釋放帶動二手房成交量環(huán)比大幅增加。其中,西安2月二手房成交量超過1月的9倍,較去年12月增長20%以上;天津、鄭州的二手房成交量環(huán)比增長均超過60%。
??【2】2月28日,北京市規(guī)自委、發(fā)改委公布《北京市2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》顯示,計(jì)劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3710公頃,與2021年持平。根據(jù)《供地計(jì)劃》,2022年北京計(jì)劃安排住宅用地1060公頃,包括產(chǎn)權(quán)住宅用地760公頃、租賃住宅用地300公頃,產(chǎn)權(quán)住宅用地中,商品房用地供應(yīng)下限300公頃,這幾項(xiàng)數(shù)據(jù)均與去年持平。值得注意的是,2022年土地供應(yīng)計(jì)劃中繼續(xù)加大向租賃住房傾斜力度,單列租賃住房用地計(jì)劃。在300公頃租賃住宅用地中,公租房僅為67公頃,相比去年的150公頃大大減少。去年的“集租房”一列,今年變?yōu)椤氨W夥俊保?yīng)體量也由150公頃增加至233公頃。《供地計(jì)劃》指出,重點(diǎn)通過新建、改建、人才公租房納統(tǒng)、市場房源、零散房源籌集等6種方式,充分發(fā)揮市場機(jī)制作用,積極引導(dǎo)多主體、多渠道建設(shè)籌集保障性租賃住房,保障新市民、新青年住房需求。
??【3】2月28日,有消息稱,深圳南山區(qū)今年計(jì)劃籌建公共住房10920套,將努力構(gòu)建公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的新的住房保障體系。其中,公共租賃住房2000套,保障性租賃住房8920套,發(fā)放人才住房補(bǔ)租資金5億元。此外,合力加大保障性租賃住房供給,通過政府引領(lǐng)、國有企業(yè)運(yùn)作、村集體企業(yè)參與的方式,有序開展城中村住房規(guī)?;赓U改造為保障性租賃住房試點(diǎn)工作。加快發(fā)展長租房市場,培育專業(yè)化、規(guī)?;》孔赓U機(jī)構(gòu),逐步形成主體多元、渠道多樣、產(chǎn)品豐富、服務(wù)規(guī)范的住房租賃市場。
??【4】2月28日,南京六合區(qū)舉行2022城市發(fā)展暨土地招商推介會顯示,分布于六合副城雄州中心區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、龍袍新城等熱點(diǎn)板塊的24宗優(yōu)質(zhì)地塊集中亮相,涵蓋居住、商業(yè)等多種用地類型。據(jù)悉,本次掛牌土地分別位于雄州中心區(qū)10塊,六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)4塊,龍袍新城6塊,六合老城區(qū)、金牛湖旅游渡假區(qū)、程橋街道、冶山街道各1塊。用地類型商業(yè)用地共2塊,住宅用地共4塊,商辦混合共2塊,商住混合共6塊,二類居住共6塊,娛樂用地1塊,其他類型共3塊。
??【5】2月28日,天津市規(guī)劃和自然資源局召開會議,公布2022年度天津市重點(diǎn)招商推介地塊信息。據(jù)悉,此次推介天津共釋出48宗經(jīng)營性用地,可建設(shè)用地面積合計(jì)約340公頃,規(guī)劃建筑體量合計(jì)約702萬㎡,涉及除和平、薊州外的全市14個(gè)區(qū)。從區(qū)域上看,本輪天津48宗推介地塊集中側(cè)重市區(qū)、環(huán)城、濱海。市內(nèi)六區(qū)除和平區(qū)外均有地塊推介,共計(jì)推地14宗。河?xùn)|、河西推地最多,各占4席。環(huán)城四區(qū)均有推介,共計(jì)推地16宗。北辰區(qū)獨(dú)占6席,為環(huán)城推地最多的區(qū)域。濱海新區(qū)七板塊齊發(fā),共計(jì)推地14宗??崭郾6悈^(qū)、濱海核心區(qū)(塘沽/開發(fā)區(qū))各釋放3宗土地。遠(yuǎn)郊五區(qū)方面,薊州本輪無地塊亮相,其余四區(qū)共推地4宗,各占1席。值得注意的是,本輪天津推介的48宗地塊,位于中心城區(qū)外環(huán)以內(nèi)的多達(dá)21宗,占比近半,可用地面積合計(jì)超127萬㎡。
??【6】2月28日,石家莊市公共資源交易中心發(fā)布了兩則國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告顯示,涉及3宗地,總占地面積為68720.18平方米(約合103.08畝),總起始價(jià)為119400萬元。將于2022年3月30日14時(shí)30分公開出讓,出讓地點(diǎn)為石家莊市公共資源交易中心。據(jù)悉,3宗地地塊編號分別為〔2021〕070、〔2022〕004、〔2022〕005號,根據(jù)地塊位置顯示,〔2021〕070號地為金地閱峯后期地塊,〔2022〕004、〔2022〕005號地為高鐵商務(wù)區(qū)地塊。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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