2月上海樓市供應(yīng)、成交創(chuàng)近5年新高,熱門區(qū)域房價倒掛嚴(yán)重

市場綜合 2022-03-04 10:44:32 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??2月上海樓市供應(yīng)、成交創(chuàng)近5年新高,熱門區(qū)域房價倒掛嚴(yán)重

??北京亦莊新城擬掛出2宗涉宅地,總起價超90億元

??珠海7.59億元掛牌一宗宅地,設(shè)最高限價

??武漢洪山區(qū)今年計劃改造80個老舊小區(qū),涉及7個街道

??武漢東湖高新區(qū)月底掛牌2宗地塊

??【1】據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,整個2月份上海商品住宅供應(yīng)面積為21.63萬平方米,對比前兩年同期供應(yīng)“掛零”而言有所上漲;成交金額為493.77億元,同比去年上漲35.30%,創(chuàng)近5年同期成交新高。但一些熱門區(qū)域項目倒掛嚴(yán)重。據(jù)悉,上海的熱門區(qū)域前灘。在經(jīng)過去年一系列調(diào)控后,房價逐步回落,均價由之前最高20萬元/平方米降到現(xiàn)在的約15萬元/平方米。而熱門區(qū)域大虹橋卻是另一番景象,以2020年開始推盤的蟠龍?zhí)斓貫槔路吭谑劬鶅r為6.15萬元/平方米,而現(xiàn)在蟠龍?zhí)斓匾黄谀壳皰毂P價直奔10萬元+,普遍在9萬元/平方米上下,房價倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重。

??【2】3月4日,北京亦莊新城擬在2022年二批次集中供地供應(yīng)2宗地塊,分別為亦莊新城0303街區(qū)F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊(F1地塊),臺湖-4兩站一街項目0032、0033、0035地塊(兩站一街地塊),總建設(shè)用地面積約16.18公頃、總規(guī)劃建面約37.49萬㎡。其中,亦莊新城F1打包地塊起始價或34.86億起,住宅銷售指導(dǎo)價或定在5.8萬/㎡;臺湖兩站一街項目打包地塊起拍價或55.37億起,指導(dǎo)價或不超6萬/㎡。

??【3】3月3日,珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式,公開出讓宗地編號為珠自然資儲2022-06地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。據(jù)悉,該地塊位于斗門區(qū)湖心路西側(cè)、湖中路南側(cè),宗地面積41368.82,總計容積率建筑面積為88539.58平方米,其中居住服務(wù)設(shè)施比例可不超過3%。規(guī)劃土地用途為二類居住,出讓年限為住宅70年,居住服務(wù)設(shè)施40年,容積率≤約2.1且>1.0,建筑密度為一級建筑覆蓋率≤28%,二級建筑覆蓋率≤20%,綠地率≥35%,建筑限高80米。另外一地塊起始價7.59億元,當(dāng)上述地塊的競買價格未達(dá)到最高限價時,報價最高者為競得人。當(dāng)上述地塊的競買價格達(dá)到最高限價時,轉(zhuǎn)為競?cè)瞬抛》棵娣e,人才住房面積按增配幅度為100平方米/次進(jìn)行競買,配建人才住房建筑面積最多者為競得人,最高限價為成交價。

??【4】3月3日,武漢洪山區(qū)今年計劃改造80個老舊小區(qū),完工80個小區(qū)。主要集中在珞南街、卓刀泉街、和平街、關(guān)山街、梨園街、獅子山街、張家灣街等七個街道。據(jù)悉,洪山區(qū)今年老舊小區(qū)改造,在基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)改盡改的基礎(chǔ)上,按照“一小區(qū)一方案”的原則,著重改善居民生活空間,打造“紅色引擎”、多彩步行街、全齡活動廣場等,增設(shè)健身、適老設(shè)施,滿足居民文化休閑生活需求。

??【5】3月2日,武漢土地市場網(wǎng)公示2宗地塊信息顯示,兩宗地均位于東湖高新區(qū),即將于3月31日出讓。其中一宗P(2022)011號地塊位于東湖開發(fā)區(qū)松云路以北、立琮路以西,住宅用地,土地面積15093.07平方米,建面約2.04萬平方米,競買保證金4194萬元,起始價20970萬元,起拍樓面地價10291.70元/平方米,建筑高度控制在60米以內(nèi)。另外一宗P(2022)016號地塊位于東湖開發(fā)區(qū)高新三路以南、臺山溪西路以西、云臺街以北、光谷五路以東,商務(wù)金融、零售商業(yè)、餐飲用地,土地面積28300.1平方米,建面約6.83萬平方米,競買保證金1731萬元,起始價17310萬元,起拍樓面地價2534.41元/平方米。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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