2月北京新房二手房價格雙雙微漲

市場綜合 2022-03-17 11:10:58 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??2月北京新房二手房價格雙雙微漲

??北京住建委:今年重點提升老舊小區(qū)更新改造品質(zhì)

??上海房貸放款提速至1個月內(nèi)

??山東聊城:已暫停商轉(zhuǎn)公積金貸款

??成都:無備案租房可按月按季提取公積金,每年最多不超8400元

??湖北孝感樓市新政:給予購房契稅補貼、新房合規(guī)可享同等義務(wù)教育

??合肥首批集中供地34宗地塊于今日開拍,總面積達2687.73畝

??福州2022首批供地:2宗流拍、12宗地收金66.3億元,最高溢價14.91%

??徐州14宗地塊成交54.58億元

??南通首批集中供地9宗涉宅地塊,總起始價約66.08億元

??【1】3月16日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的2月70城房價數(shù)據(jù)顯示,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲,二三線城市環(huán)比持平或下降。其中,北京新房二手房環(huán)比雙雙微漲,漲幅為0.6%、0.7%。繼1月后,北京2月二手房依舊呈現(xiàn)“量跌價漲”的情況。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2月北京二手房網(wǎng)簽量低于1月份,是最近24個月以來的新低。對于未來走勢,市場分析認為北京樓市在經(jīng)歷了去年9月至11月的快速調(diào)整后,市場已經(jīng)在去年年底開始進入緩慢的見底企穩(wěn)周期。

??【2】近日,北京市住建委發(fā)布《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2022年工程施工質(zhì)量管理工作要點》提出,今年北京市將重點提升老舊小區(qū)更新改造品質(zhì),要求6月底前,相關(guān)建設(shè)單位需要完成項目質(zhì)量回訪自查和問題整改,項目回訪自查率、整改完成率達到100%。各區(qū)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)還將對項目自查和整改情況進行復(fù)查,復(fù)查率需達到100%。此外,在推進住宅質(zhì)量常見問題精準化防治方面,《工作要點》提出,2022年,本市將聚焦?jié)B漏裂沉等質(zhì)量常見問題,分批分類推進相關(guān)標準制定,通過加快標準提檔升級,推動質(zhì)量常見問題防治技術(shù)進步。

??【3】近日,上海房貸發(fā)放速度整體提速,審批周期縮短至2周左右。某國有大行上海支行一位房貸經(jīng)理表示,如果手續(xù)齊全,征信和收入材料都符合要求,審批+放款大概2-3周就可以完成,新房和二手房放款速度差不多。股份制銀行中,招商銀行上海某支行房貸經(jīng)理稱,目前審批周期1-2周,最快過完戶第二天即可放款,相比年初一個多月的放款速度又有了一些提升。其他中小銀行中,一家農(nóng)商行的自貿(mào)區(qū)分行人士稱,目前上海正處于不少市民居家辦公的特殊階段,但只要交易中心和銀行沒被隔離,一個月也足夠銀行放貸了。據(jù)悉,此前2月末,上海地區(qū)金融監(jiān)管部門召集銀行開會進行窗口指導(dǎo),要求月末房貸增速不低于各項貸款增速,月末房貸余額不低于去年同期;開發(fā)貸增量不能為負;按月監(jiān)測,未落實的銀行將進行約談。

??【4】3月16日,山東聊城市人民政府辦公室在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”回復(fù)網(wǎng)友此前提問的“商業(yè)貸款現(xiàn)在想辦理轉(zhuǎn)公積金貸,需要哪些手續(xù)?”時表示:根據(jù)上級文件精神及聊城市資金狀況,聊城已于2020年7月1日起暫停商轉(zhuǎn)公貸款政策。

??【5】3月15日,成都住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于租房提取業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定的補充通知》明確,租賃合同未登記備案的,職工每月可提取一次,也可按季提取,每季提取金額不超過2100元、每年累計提取金額不超過8400元。此外,《通知》自2022年3月16日起執(zhí)行,原有規(guī)定與通知不一致的,按通知執(zhí)行。未涉及事項仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

??【6】近日,湖北孝感市住建局等7部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于促進孝感中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》從購房契稅補貼、公積金貸款等方面,對當?shù)刭彿啃枨笥枰苑e極支持。其中,《通知》提出,對購買面積不超過144平米的新建商品住房,給予購房契稅100%補貼;其次取消公積金貸款對象戶籍地限制,符合公積金貸款條件的繳存職工,均可申請住房公積金貸款,其中首套房的首付比例調(diào)整為30%、二套房調(diào)整為40%。此外,《通知》還特別提到了與學區(qū)房相關(guān)的教育服務(wù):購買新建商品住房的,達到商品房備案合同約定的交房日期,享受市民同等義務(wù)教育政策。

??【7】3月17日,合肥迎來2022年首次集中供地,共計34宗地,總面積達2687.73畝。本次競拍規(guī)則為“價高者得+投報高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號”。從地塊位置分布來看,34宗地分布于濱湖科學城5宗、高新3宗、包河5宗、蜀山4宗、經(jīng)開3宗、廬陽4宗、新站6宗、瑤海4宗。從規(guī)劃用途來看,其中涉宅用地30宗,保障性租賃住房2宗,商務(wù)金融用地1宗,科研用地1宗。

??【8】3月16日上午,福州四城區(qū)正式開啟2022年首批集中供地。本次共計劃集中出讓17幅宗地,總體量達787.93畝,起拍總價164.35億元。最后競拍2宗地中,福州市建發(fā)以3.56億底價獲宗地2022-16號(倉山會展中心西北側(cè)出讓地塊),出讓面積57894平方米(約86.84畝),用途為商服、公園綠地用地。最終,于3月16日舉行的福州四城區(qū)2022年首批集中供地全部結(jié)束,共出讓12宗地塊、2宗地因無人報價流拍,成交總價66.269億元。

??【9】3月16日,江蘇省徐州市集中出讓14宗地塊,均順利成交,總成交價約54.58億元。從成交結(jié)果來看,徐州市新城區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司成為最大贏家,接連拿下5宗地塊,總成交價約26.82億元。其中,位于太行路片區(qū)、編號為2021-89號的地塊以底價15.03億元成交,為14宗地塊中最高總價。此外,徐州新盛云瑞置業(yè)有限公司以底價約9.55億元拿下編號2021-64號地塊。該地塊位于長山西路西、翠屏山西路東、民富路南,土地面積約4.97萬平方米。

??【10】3月15日,南通市自然資源和規(guī)劃局掛牌首批集中供地9宗商品住宅地塊,總起始價約66.08億元。全部設(shè)置地價房價“雙控”,將于4月20日出讓,搖號時間為4月21日-22日。據(jù)悉,此次起始價最高地塊為編號R22003,地塊位于八一路北、世倫路東側(cè),建設(shè)用地面積7.57萬平,規(guī)劃建筑面積13.62萬平,土地用途居住用地,起始價16.01億元。其次是地塊編號CR22006,地塊位于洪江東路南、崇州大道東、觀山路西、橫五河北側(cè),建設(shè)用地面積5.29萬平,規(guī)劃建筑面積8.93萬平,土地用途居住、商業(yè)用地,起始價12.41億元。起始價最低地塊為編號CR22004,地塊位于通呂運河南、晏園南岸東側(cè),建設(shè)用地面積0.92萬平,規(guī)劃建筑面積1.28萬平,土地用途居住用地,起始價1.87億元。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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