市場綜合 2022-04-01 12:02:31 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??前兩月地方土地出讓收入下降29.5%
??多地房貸利率重回“4”字頭
??建設(shè)銀行:滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域合理融資需求
??北京擬供應(yīng)87宗租賃住房用地,八成用于建設(shè)保障性租賃住房
??福建:購買新建商品住房可提取住房公積金支付首付款
??大連新房價(jià)格連跌5個月,去化周期超過50周
??華夏幸福累計(jì)實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組1048億元,未如期償還債務(wù)407.39億元
??土地>>
??【1】地方政府財(cái)政收入的一大支柱,是國有土地使用權(quán)出讓收入。2021年全年土地出讓收入約8.7萬億元,略有增長。但財(cái)政部最新數(shù)據(jù)顯示,今年前兩個月地方土地出讓收入為7922億元,同比下降29.5%。此外,據(jù)中泰證券研究所統(tǒng)計(jì)的31個省份近期土地出讓金情況也不容樂觀。截至2022年3月18日,31個省級行政區(qū)域中,只有北京的土地出讓金同比增速為正,其余30個省份均較上年同比有所下滑,目前房地產(chǎn)市場景氣度仍較低。
??【2】3月31日,北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布的信息顯示,2022年擬供租賃住房用地項(xiàng)目共計(jì)87宗,約307公頃。據(jù)悉,本次公布的項(xiàng)目中有近八成用地將用于建設(shè)保障性租賃住房,可有效緩解北京住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足。同時(shí),對于解決輪候家庭需求的公租房用地,將根據(jù)實(shí)際需求應(yīng)保盡保。此外,今年的租賃住房用地供應(yīng)中進(jìn)一步加大了在中心城區(qū)、副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)等配套較為完善區(qū)域的選址力度,有約295公頃項(xiàng)目位于這些區(qū)域,占比達(dá)到了96%,較去年增加13%。據(jù)悉,一季度北京租賃住房用地已實(shí)現(xiàn)供應(yīng)71公頃,完成全年任務(wù)的24%,較去年同期增加1倍。
??金融>>
??【1】今年以來,房地產(chǎn)市場頻頻吹來暖意。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),年初以來已有十余個城市下調(diào)房貸利率,至少10個城市的商業(yè)貸款首套房首付比例下降至20%。尤其是蘇州、成都等城市被傳首套房貸款利率甚至降至4.6%,同樣貸款100萬元的購房者也能省下幾十萬元利息。
??【2】3月30日,建設(shè)銀行副行長紀(jì)志宏在2021年度業(yè)績發(fā)布會上表示,建設(shè)銀行將精準(zhǔn)做好國家重大項(xiàng)目對接,支持好適度超前開展的基礎(chǔ)設(shè)施投資;將保持房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)有序投放,更好地滿足購房者的合理住房需求;在做好京津冀、長三角、粵港澳重點(diǎn)區(qū)域信貸服務(wù)的同時(shí),也適度加大對中西部、東北地區(qū)信貸投放支持力度。
??政策>>
??3月31日,福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見》指出,從4月1日起,凡符合條件的,購房職工(含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶可向省直公積金中心申請?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的住房公積金(含住房補(bǔ)貼),用于支付購房首付款。另外,申請辦理提取公積金支付購房首付款,只能由購房職工本人及其配偶辦理,他人不得代辦;購房職工應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算擬提取金額。已提取住房公積金支付購房首付款的,不能再以購買本套房產(chǎn)申請購房提取本人及配偶公積金賬戶余額;提取住房公積金支付購房首付款的職工,符合住房公積金貸款條件的,可同步申請辦理住房公積金貸款,已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度。
??市場>>
??據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,截至今年2月,大連的新房價(jià)格已經(jīng)環(huán)比5個月下跌。而據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì),大連的商品住宅廣義庫存量庫存維持高位,在全國百城中高居第二。在2月末商品住宅庫存量去化周期TOP20城市榜上,大連亦高居第三位,去化周期超過50周。
??企業(yè)>>
??4月1日,正進(jìn)行債務(wù)重組的華夏幸?;鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱,近期《債務(wù)重組計(jì)劃》中金融債務(wù)新增簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組金額為618.97億元, 截至目前金融債務(wù)累計(jì)實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組金額共計(jì)1048.12億元,相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)87.18億元。截至目前累計(jì)未能如期償還的債務(wù)金額合計(jì)為407.39億元 (不含利息),公司全部金融債務(wù)的償付在《債務(wù)重組計(jì)劃》的統(tǒng)一安排下實(shí)施。
華夏幸?;鶚I(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:911310006096709523 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:391438(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 23 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 380
大廠華夏幸福基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91131028559073817G 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:120100(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 37 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 360
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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