??今日要聞

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：下階段商品房銷(xiāo)售下行態(tài)勢(shì)可能得到緩解

??北京住建委：進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理

??廣州二手房市場(chǎng)升溫

??湖南住建廳：將配合財(cái)政部門(mén)研究二、三孩住房補(bǔ)貼措施

??榮盛發(fā)展大幅下修2021年業(yè)績(jī)，預(yù)計(jì)凈利由盈轉(zhuǎn)虧

??龍光“20龍控02”15億元債券展期方案獲通過(guò)

??聚焦>>

??4月18日，在國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的2022年一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉表示，盡管當(dāng)前房地產(chǎn)銷(xiāo)售在下降，但是也要看到，隨著多地適度放開(kāi)限購(gòu)限售，降低公積金使用門(mén)檻，加快購(gòu)房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷(xiāo)售面積降幅有所收窄。下階段，各地堅(jiān)持“房住不炒”，持續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，積極滿(mǎn)足合理住房需求，全國(guó)商品房銷(xiāo)售下行的態(tài)勢(shì)可能得到緩解。

??政策>>

??【1】4月18日，北京市住建委網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作的通知。根據(jù)《通知》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制，二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期3年。

??【2】近日，湖南省住建廳向湖南省衛(wèi)健委提出會(huì)辦意見(jiàn)稱(chēng)，全國(guó)范圍內(nèi)并無(wú)省級(jí)層面出臺(tái)針對(duì)二、三孩的住房補(bǔ)貼措施，下一步，將配合財(cái)政部門(mén)進(jìn)行政策研究，既保障合理住房需求，又防止炒房。

??市場(chǎng)>>

??受房貸利率下調(diào)、貸款審批速度加快等利好因素刺激，廣州二手房市場(chǎng)觸底反彈。廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，3月份廣州11區(qū)成交環(huán)比大漲101.5%至8413宗，有5個(gè)區(qū)域漲幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，環(huán)比上漲113.6%至989套。此外，對(duì)比2月份，被視為廣州樓市風(fēng)向標(biāo)的豪宅板塊珠江新城，帶看量和新增客戶(hù)數(shù)量也增加了2-3成。

??企業(yè)>>

??【1】4月18日，榮盛發(fā)展發(fā)布公告，大幅下調(diào)2021年業(yè)績(jī)預(yù)告數(shù)據(jù)。此前1月29日，榮盛發(fā)展曾披露《2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告》，預(yù)計(jì)去年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1億元-1.5億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為5209.80萬(wàn)元 -10209.80萬(wàn)元。修正后，榮盛發(fā)展預(yù)計(jì)2021年歸屬上市公司股東凈虧損45億元至60億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈虧損43.31億元至58.31億元。榮盛發(fā)展表示，公司在2022 年初進(jìn)行業(yè)績(jī)預(yù)告時(shí)，主要根據(jù)當(dāng)時(shí)項(xiàng)目所在房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，以及項(xiàng)目所在地疫情態(tài)勢(shì)趨向穩(wěn)定的形勢(shì)，依據(jù)各項(xiàng)目未來(lái)市場(chǎng)可參考售價(jià)計(jì)算可變現(xiàn)凈值，對(duì)存貨計(jì)提了跌價(jià)準(zhǔn)備。但是，隨著市場(chǎng)形勢(shì)和防疫形勢(shì)發(fā)展的實(shí)際情況，榮盛方面對(duì)部分會(huì)計(jì)估計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行審慎判斷，并與會(huì)計(jì)師事務(wù)所充分溝通后，對(duì)業(yè)績(jī)預(yù)告作出了修正。

??【2】4月18日，市場(chǎng)消息稱(chēng)，龍光集團(tuán)發(fā)行的債券“20龍控02”債券展期方案已獲通過(guò)。據(jù)悉，“20龍控02”債券規(guī)模為15億元，票面利率4.69%。根據(jù)展期方案，該筆債券將會(huì)100%付息，同時(shí)本金先付10%，剩余本金展期15個(gè)月，在展期期間自第6個(gè)月起每月付9%本金，直至第15個(gè)月累計(jì)付清100%本金。展期期間，該債券維持原有票面利率不變，新增利息隨每期本金償付金額同時(shí)支付，利隨本清。