市場綜合 2022-05-19 11:39:25 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??李克強(qiáng):穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià),支持居民合理住房需求
??天津:非居住存量房屋可申請改建為保障性租賃住房
??天津嚴(yán)控法拍房購房資格
??上海擬降低土地拍賣門檻
??連跌11個(gè)月后,深圳二手房價(jià)格止跌轉(zhuǎn)漲
??越秀地產(chǎn):擬以50.1億元收購廣州琶洲南TOD項(xiàng)目49%權(quán)益
??佳源系股價(jià)昨日全線跳水,最大跌幅超70%
??聚焦>>
??【1】5月18日,中共中央政治局常委、國務(wù)院總理李克強(qiáng)在云南主持召開座談會上指出,要繼續(xù)做好穩(wěn)經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)重點(diǎn)工作。確保糧食穩(wěn)產(chǎn)和能源穩(wěn)定供應(yīng),夯實(shí)穩(wěn)物價(jià)和保障發(fā)展的基礎(chǔ)。在做好疫情防控的同時(shí),進(jìn)一步暢通大動脈和微循環(huán),打通物流和產(chǎn)業(yè)上下游銜接堵點(diǎn),維護(hù)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定。推動國企提升核心競爭力,以有效舉措增強(qiáng)民企發(fā)展壯大的信心。支持平臺經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)合法合規(guī)境內(nèi)外上市融資,打造穩(wěn)定透明、公平競爭、激勵(lì)創(chuàng)新的制度規(guī)則和營商環(huán)境。城鎮(zhèn)化是必然趨勢,要穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià),支持居民合理住房需求,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。促進(jìn)消費(fèi)和有效投資,做好擴(kuò)大開放、穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資工作。
??【2】5月18日,天津市發(fā)布《關(guān)于印發(fā)天津市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案的通知》明確,對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋(包括集體經(jīng)營性建設(shè)用地上的非居住存量房屋),在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,可申請改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間,不變更土地使用性質(zhì),不補(bǔ)繳土地價(jià)款。
??【3】日前,天津市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確司法拍賣房產(chǎn)競買人資格有關(guān)問題的通知》顯示,天津法院對坐落于天津市區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)啟動司法拍賣程序,在發(fā)布公告時(shí)應(yīng)明確載明競買人必須具備本市購房資格,并提示相應(yīng)法律后果。其中,因競買人明知自身不具備購房資格導(dǎo)致司法拍賣無效、虛構(gòu)購房資格或惡意串通嚴(yán)重影響司法拍賣的,將被罰款、扣留直至追究刑事責(zé)任。同時(shí),《通知》進(jìn)一步優(yōu)化了購房資格審核流程,并明晰各部門工作職責(zé)。根據(jù)《通知》,司法拍賣房產(chǎn)成交至作出拍賣成交裁定書期間,在買受人按照天津市購房資格政策文件提供購房資格的審核材料后,天津法院需要及時(shí)向房產(chǎn)所在地住建部門送達(dá)《購房資格查詢函》,住建部門經(jīng)核查后進(jìn)行書面反饋。此外,涉及核實(shí)買受人相關(guān)不動產(chǎn)登記情況時(shí),由不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)予以配合。經(jīng)過多方聯(lián)動審查后,對于具備購房資格的,天津法院及時(shí)作出拍賣成交裁定書。
??土地>>
??繼加量供地之后,房企參與上海土地拍賣的資金門檻有望降低。據(jù)悉,上海市規(guī)劃和自然資源局近日分批次召集房企在滬負(fù)責(zé)人進(jìn)行線上會議,疫情下,房企普遍關(guān)注上海在土地拍賣方面是否有相關(guān)優(yōu)惠政策。多家與會房企得到回應(yīng),從2022年第二批次集中供地開始,擬將土地拍賣監(jiān)管資金比例從起拍價(jià)的110%降至90%。由于第一批次集中供地已完成報(bào)名,仍按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
??市場>>
??國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,4月份深圳市二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.5%。值得注意的是,自2021年5月份以來,深圳市二手房價(jià)格就一路下跌,截至今年3月份,已經(jīng)連續(xù)下跌11個(gè)月。此外,深圳二手房的成交量也出現(xiàn)回升。據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示,4月份深圳全市二手住宅過戶套數(shù)為1860套,環(huán)比上升66.5%;二手住宅成交17.6萬平,環(huán)比上升70.7%,成交量連續(xù)兩月回升。不過,相比2021年同期成交的4877套,4月份的二手房成交量仍然處于低位,同比下降62.07%。
??公司>>
??【1】5月18日,越秀地產(chǎn)召開股東大會,該公司收購一項(xiàng)新TOD(公共運(yùn)輸導(dǎo)向型開發(fā))項(xiàng)目(琶洲南項(xiàng)目)49%權(quán)益的事項(xiàng)獲得84.37%大比例通過。越秀地產(chǎn)此次將通過收購目標(biāo)控股公司股權(quán)、貸款權(quán)利以及目標(biāo)公司的貸款權(quán)利收購琶洲南項(xiàng)目49%權(quán)益,收購交易對應(yīng)的總代價(jià)約為人民幣50.1億元。據(jù)悉,項(xiàng)目收購?fù)瓿珊?,越秀地產(chǎn)將在大灣區(qū)擁有7個(gè)TOD項(xiàng)目,大灣區(qū)TOD項(xiàng)目的總建筑面積增加至約419萬平方米。截至2021年12月31日,TOD項(xiàng)目占越秀地產(chǎn)在大灣區(qū)的土地儲備約28.1%,越秀地產(chǎn)在廣州市優(yōu)質(zhì)土地儲備增加至1,334萬平方米。
??【2】5月18日開盤,浙江富商沈天晴一手打造的“佳源系”股價(jià)紛紛跳水,盤中緊急停盤。其中,佳源國際股價(jià)由開盤的0.99港元/股跌至0.58港元/股,跌幅超40%;佳源服務(wù)的跌幅更是超過70%,由開盤的1.97港元/股跌至0.67港元/股。據(jù)悉,佳源國際上一次經(jīng)歷如此大規(guī)模的股價(jià)跳水是在三年多之前。彼時(shí),佳源國際因“債務(wù)違約”風(fēng)暴股價(jià)暴跌超80%,市值瞬間縮水263億港元。也是那一次股價(jià)“閃崩”之后,佳源國際的股價(jià)就一直處于低空飛行狀態(tài)。目前,對于二者的股價(jià)異動及停牌原因外界暫且不知,但大約一周前,穆迪便已將佳源國際的公司家族評級從下調(diào)至“B3”,并將其高級無抵押評級下調(diào)至“Caa1”,展望調(diào)整為“負(fù)面”。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論