京滬兩地房貸利率均下降15個基點

市場綜合 2022-05-24 10:35:10 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??京滬兩地房貸利率均下降15個基點

??太原出臺穩(wěn)樓市政策36條

??蘇州新政半月,二手房市場掛牌量激增

??新政落地后東莞大手筆賣地

??合肥第二批集中供地:29宗涉宅地總起價218.2億元

??青島調整公積金政策:連續(xù)繳存6個月可申請住房公積金貸款

??【1】近日有媒體獲悉,北京地區(qū)銀行、上海地區(qū)部分銀行房貸利率已按照新的5年期LPR報價降低15個基點,其中,北京首套房貸利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。上海首套房貸利率由此前的4.95%降至4.8%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

??【2】5月23日,太原市人民政府發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見的通知》,共包括36條措施。其中,通知明確對購買首套新建商品住房的,鼓勵銀行業(yè)金融機構住房按揭貸款首付比例按照20%執(zhí)行,降低貸款利率。面積在90平方米以下的由財政全額補貼所繳納契稅,面積在90至143平方米(含)的由財政補貼80%所繳納契稅,面積在143平方米以上的由財政補貼50%所繳納契稅。購房資格方面,對于購買首套住房的新市民、青年人不再要求提供落戶、社保和納稅等相關證明;對于本市范圍內居民購買二套住房的居民,不再要求落戶、社保和納稅等相關證明;山西中部城市群區(qū)域內居民購房時享受同等住房支持政策。

??【3】限售取消之后,蘇州近幾日二手房掛牌量激增,加上首套房利率下調,市場成交出現(xiàn)了回暖跡象。來自蘇州當?shù)氐谌綑C構的數(shù)據(jù)顯示,自5月9日蘇州取消二手房限售之后,短短3天內,蘇州鏈家地產(chǎn)二手房庫存猛增超過1100套。5月16日-5月22日這一周,蘇州市區(qū)一二手房總共成交2445套。5月23日,某中介內部數(shù)據(jù)顯示,當天蘇州整體掛牌房源約為16.5萬套,中介人員普遍反映“與之前相比多了很多?!?/p>

??【4】5月23日,東莞市公共資源交易網(wǎng)集中掛牌8宗商住地,總占地面積約20萬平方米,起始總價約113億元,包括南城1宗、大朗1宗、大嶺山1宗、松山湖1宗、虎門3宗、萬江1宗。在地塊質素、出讓條件等方面,東莞釋放了極大的誠意:廣發(fā)南地塊被稱為“壓箱底絕版靚地”,松山湖地塊取消了商品房限價,大嶺山地塊則8折開拍。在業(yè)內人士看來,這批地塊素質好,熱度不會低,應該會被實力強的品牌房企拿下。

??【5】5月23日,合肥市今年第二批地塊正式掛牌,共推出29宗涉宅地(含5宗安置房和1宗租賃住房用地),總出讓面積2410畝,總建筑面積約328萬平方米,總起價218.2億元,預計6月23日現(xiàn)場出讓。本批次地塊從區(qū)域來看,包河區(qū)8宗,廬陽區(qū)6宗,經(jīng)開區(qū)、蜀山區(qū)、瑤海區(qū)均為4宗,新站區(qū)2宗和高新區(qū)1宗。將沿用“價高者得+投報高品質住宅建設方案+搖號”的競買方式。

??【6】5月23日,青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步強化租購并舉支持力度優(yōu)化我市住房公積金政策舉措的通知》明確,將公積金貸款申貸繳存門檻從連續(xù)繳存12個月以上縮短為連續(xù)繳存6個月以上,同時,將二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和由最長不超過30年放寬到最長不超過50年。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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