市場綜合 2022-07-20 11:58:12 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京6月新房價格創(chuàng)近30個月新高
??廣州今年計劃實施123個舊改項目,101個城市更新項目
??東莞舊改實施意見:1年內(nèi)首期清拆,3年內(nèi)全部完成
??福州永泰縣一涉宅地塊要求現(xiàn)房銷售
??江西高安法院判決:樓盤“爛尾”由開發(fā)商歸還房貸
??河南平頂山:對問題樓盤做到“一樓一策一專班”
??寧夏固原:購買144平方米以下首套房給予10‰補貼
??鄭州房管局回應監(jiān)管資金被挪用是聽招呼干活:與事實不符
??重慶高新區(qū):成立房地產(chǎn)問題項目風險化解處置小組
??成都雙集中后首拍4宗地塊,均低價成交約2億元
??西安及西咸新區(qū)掛牌出讓34宗地,總起拍價114億元
??【1】諸葛研究院報告顯示,2022年6月北京新房成交均價為53778元/㎡,環(huán)比上漲12.46%,環(huán)比漲幅較上月擴大5.11個百分點;同比上漲13.32%,同比漲幅較上月擴大13.04個百分點。報告分析,北京6月份在部分高價盤成交的帶動下,價格進一步上揚,同環(huán)比漲幅均較上月擴大,且單月價格時隔30個月再創(chuàng)新高。
??【2】廣州市城市更新工作領(lǐng)導小組近日發(fā)布的通知顯示,今年計劃實施123個舊改項目,啟動101個城市更新項目的前期工作。其中,黃埔進入實施和前期計劃的項目,分別有32個、60個,全部加起來總共有92個。
??【3】7月18日,東莞市自然資源局發(fā)布關(guān)于《關(guān)于聚焦先進制造打造高品質(zhì)空間 全面加快“三舊”改造的實施意見(公開征求意見稿)》提出,東莞將強化宏觀頂層謀劃及統(tǒng)籌,劃定5年重點改造區(qū)域“大圈”,實現(xiàn)各類資源集中投放,切實推進市級、鎮(zhèn)街(園區(qū))重點發(fā)展區(qū)域、TOD區(qū)域的連片統(tǒng)籌改造。在“大圈”內(nèi)劃定重點改造片區(qū)“中圈”,實施大片區(qū)改造。其中,在“工改工”改造優(yōu)化方面,意見稱強化政府主導作用,各鎮(zhèn)街(園區(qū))謀劃若干500畝以上的政府統(tǒng)籌連片“工改工”片區(qū),由鎮(zhèn)街(園區(qū))政府、市屬國有企業(yè)、鎮(zhèn)街(園區(qū))所屬企業(yè)或鎮(zhèn)村合作改造,1年內(nèi)首期清拆,3年內(nèi)全部完成,作為全市硬任務。引導村(社區(qū))“工改工”與“工改居商”同步聯(lián)動實施。
??【4】近日,福建省福州市永泰縣自然資源和規(guī)劃局公告一幅商業(yè)、住宅用地的使用權(quán)出讓信息顯示,該地塊按現(xiàn)房銷售實施,規(guī)劃房屋竣工驗收之后,競得人方可申請房屋銷售手續(xù)。此外,根據(jù)出讓信息,宗地競得人應在交地后4個月內(nèi)動工,動工之日起20個月內(nèi)竣工。競得人違反開竣工時間約定的,每日按出讓成交價款萬分之三比例繳納違約金。競得人必須在競得土地成交后30日內(nèi)在永泰縣境內(nèi)注冊成立房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)企業(yè)(競得人系永泰縣境內(nèi)已注冊符合相應資質(zhì)的經(jīng)營、開發(fā)建設(shè)企業(yè)除外)。
??【5】近日,江西省高安市人民法院審結(jié)了三起因開發(fā)商樓盤“爛尾”,購房人要求解除《商品房買賣合同》、《商品房按揭借款合同》的合同糾紛案件。法院審理認為,根據(jù)合同約定,開發(fā)商在最后期限的90天內(nèi)無法交房,購房人有權(quán)要求解除合同。解除合同后開發(fā)商應將原告交付的首付款返還給購房人,另外購房人向銀行支付的銀行按揭貸款應由開發(fā)商返還給原告,未支付部分由開發(fā)商向銀行支付。法院根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條、第二十一條的規(guī)定,依法作出了上述判決。
??【6】7月19日,河南省平頂山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在“平頂山中心城區(qū)問題樓盤處置化解工作推進會”上提出,要吃透政策,完善方案。各級各部門要深入研究,吃透上級政策精神,用足用活用好現(xiàn)有政策,堅持做到“一樓一策一專班”,結(jié)合每個問題樓盤實際,進一步優(yōu)化完善問題樓盤處置化解方案,精準施策、提高效率,扎實推進問題樓盤化解處置工作。多部門要協(xié)同配合,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)做好項目復工、手續(xù)完善、企業(yè)及購房群眾貸款、司法查封、預售資金監(jiān)管、抽調(diào)資金追討等涉及到的金融、共管賬戶監(jiān)管、資產(chǎn)處置等工作。要及時通報問題樓盤處置化解工作進度、取得的成效及下一步工作安排,積極爭取群眾理解和支持。
??【7】7月18日,寧夏回族自治區(qū)固原市發(fā)布《關(guān)于購買首套房和二套房+申請購房補貼有關(guān)事宜的公告》明確,在固原市區(qū)購買新建商品房和二手房(含住宅、非住宅),購房面積144平方米以下的,并在2022年5月31日(不含)之后至2023年12月31日內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》(二手房簽訂買賣合同)、繳納稅費、完成不動產(chǎn)登記或二手房完成轉(zhuǎn)移登記的購房人,首套房屋按購房合同價款的10‰給予補貼,二套房屋按購房合同價款的5‰給予補貼。
??【8】近日,河南鄭州銀行有關(guān)負責人就業(yè)主質(zhì)疑“巨額資金監(jiān)管被挪用”,回應稱銀行只是“聽招呼干活”一事,引發(fā)持續(xù)關(guān)注。對此,7月19日,鄭州市房管局有關(guān)負責人回應稱,“銀行的說法與事實不符”,該局已經(jīng)將該情況上報有關(guān)部門,并且會追究銀行責任。該負責人并表示,項目由于各方面原因造成目前局面,有關(guān)部門也在想盡辦法推進事情的解決,爭取房子早日完工。
??【9】7月19日,針對群眾反映較多的佳兆業(yè)瓏樾壹號、富力院士庭、富力朗境、金科新天宸等項目停工問題,重慶市高新區(qū)建設(shè)局表示,已約談相關(guān)開發(fā)商督促復工復產(chǎn)、成立房地產(chǎn)問題項目風險化解處置小組、安排房地產(chǎn)專班組跟進項目建設(shè)進度。
??【10】7月19日,四川成都東部新區(qū)和大邑縣安仁鎮(zhèn)各拍賣出讓2宗地,為第二輪“雙集中”后首拍,總成交價約20049.71萬元,均為底價成交。其中,東部新區(qū)一宗位于賈家街道健康社區(qū)13組,凈用地面積4030.29㎡,起始樓面價2120元/㎡,起始價約854.42萬元,總成交價為854.42萬元。另一宗位于三岔街道清水堰村6、7、11組,板橋村8、9組,凈用地面積24788.84㎡,起始樓面價2300元/㎡,起始價約5701.43萬元,成交價為5701.43萬元。大邑縣出讓的兩宗地均位于安仁鎮(zhèn)南部片區(qū),其中DY2021-015(252)號地凈用地面積38838.42㎡,起始樓面積為2000元/㎡,起始價約7767.68萬元,成交價為7767.68萬元。DY2021-016(252)號地凈用地面積38174.54㎡,起始樓面積為1500元/㎡,起始價約5726.18萬元,成交價為5726.18萬元。
??【11】近日,西安和西咸新區(qū)共掛牌出讓34宗土地,共計面積1915畝,總起拍價為114億元。其中有西安推出的5宗366畝宅地以及西咸新區(qū)推出26宗共1549畝開發(fā)用地,起始價分別為445億元及69.5億元。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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