市場綜合 2022-08-23 11:19:13 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??18家上市房企發(fā)布半年報,近4成凈利潤同比增長
??央行上??偛浚?月長三角地區(qū)住戶部門貸款增加437億元
??多地首套房貸利率最低可降至4.1%
??上海二手豪宅熱度下降
??泛??毓梢荒陜?nèi)累計訴訟、仲裁涉案金額約6.07億元
??祥生控股集團:預計上半年凈虧損約5億元至7億元
??綠地控股上半年實現(xiàn)營收2046億元,同比下滑27.64%
??聚焦>>
??Wind數(shù)據(jù)顯示,截至8月21日,A股共有18家房地產(chǎn)上市公司發(fā)布2022年半年報,其中7家凈利潤實現(xiàn)同比增長,業(yè)績分化較為明顯。如南京高科、金融街、陸家嘴上半年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤居前;金融街、外高橋、新大正凈利潤增幅居前。而財信發(fā)展、城建發(fā)展、粵泰股份等公司上半年虧損額較大。頭部大型房企中,根據(jù)保利發(fā)展、綠地控股等公司發(fā)布的半年度業(yè)績快報來看,業(yè)績也同樣存在分化。
??金融>>
??【1】8月22日,央行上??偛堪l(fā)布2022年7月長三角地區(qū)貨幣信貸運行情況。數(shù)據(jù)顯示,7月末,長三角地區(qū)本外幣各項貸款余額54.77萬億元,同比增長14.1%;人民幣貸款余額53.49萬億元,同比增長14.3%。7月份,長三角地區(qū)人民幣貸款增加2288億元,同比少增194億元。分部門看,住戶部門貸款增加437億元,同比少增811億元,其中,短期貸款增加66億元,中長期貸款增加371億元;企(事)業(yè)單位貸款增加1532億元,同比多增464億元,其中,短期貸款減少614億元,中長期貸款增加1150億元,票據(jù)融資增加1052億元;非銀行業(yè)金融機構貸款增加213億元,同比多增57億元。
??【2】根據(jù)相關媒體對多個地區(qū)調(diào)研發(fā)現(xiàn),多數(shù)銀行首套房貸利率隨5年期以上LPR進行下調(diào),且貸款額度充足,放款周期較短。目前,一線城市首套房貸利率均在5%以下;蘇州、天津、鄭州、青島、呼和浩特、長沙、武漢等城市均有銀行將首套房貸利率下限調(diào)整至5年期以上LPR-20基點的水平,多地首套房貸利率最低可降至4.1%。
??市場>>
??自上海復工復產(chǎn)之后,關于二手豪宅成交的各種“搶購”“暴漲”小道消息在網(wǎng)上蔓延。隨著近日上海貝殼公開二手房成交數(shù)據(jù),關于豪宅的成交記錄終于撩開了神秘面紗:市區(qū)高端住宅單價超越30萬元/平方米大關、總價動輒半個“小目標”,但成交量遠未及“逆市熱銷”。而且從成交價格看,上海作為一線城市,對于高端住宅的供求仍然高度活躍,但拉長時間跨度來看,二手豪宅的熱度其實在下降。上海鏈家方面表示,2022年前7個月,二手房成交中,2000萬元以上住宅成交套數(shù)569套,占總成交的0.74%;新房成交中,2000萬元以上住宅成交套數(shù)2164套,占總成交的4.97%。高端住宅在全市場的成交占比并不高。
??企業(yè)>>
??【1】8月22日,泛??毓膳独塾嬌嬖V、仲裁的相關情況。泛??毓煞Q,截至目前,除了已披露過的訴訟、仲裁案件外,公司及公司控股子公司連續(xù)十二個月內(nèi)累計訴訟、仲裁涉案金額合計約6.06988億元,占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)(57.848億元)的10.49%。泛海控股在公告中表示,鑒于部分訴訟、仲裁案件尚在進展過程中,上述訴訟、仲裁事項對公司本期利潤及期后利潤的影響具有不確定性,公司將密切關注和高度重視上述案件,并按照監(jiān)管要求履行相應的信息披露義務。
??【2】8月22日,祥生控股集團公告稱,公司預計上半年錄得凈虧損約5億元至7億元,而2021年上半年的凈利潤則是9.73億元。祥生控股集團在公告中表示,凈利潤轉變?yōu)樘潛p主要是由于2021年下半年開始受房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)性風險影響,為提高資金流動性,對于去化較為緩慢的項目貨值進行折價出售導致2022年同期整體毛利率下降,受到了疫情及市場下行影響,疊加工程進度減緩,2022年上半年結利面積相較于2021年上半年也有較大幅度的下降。另外,市場競爭已加劇,導致對整體經(jīng)營收入及盈利水平產(chǎn)生重大影響。展望未來,將注重其2022年下半年各種業(yè)務分部的增長,且董事會對集團將能夠盡快恢復其盈利水平保持樂觀。
??【3】8月22日,綠地控股發(fā)布的2022年半年度報告顯示,報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入2045.5億元,同比下滑27.64%;同期實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤42.01億元,同比下滑48.98%。回顧上半年行業(yè)情況,綠地控股在半年報中表示,國內(nèi)疫情多點爆發(fā),宏觀經(jīng)濟下行壓力加大,原本疲弱的樓市雪上加霜,行業(yè)流動性壓力進一步加劇。為了促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,政策層面出臺了一系列相對寬松的措施,但效果并不明顯,行業(yè)回暖尚待時日。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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