市場(chǎng)綜合 2022-10-26 10:43:16 來(lái)源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京擬出讓6宗商品住宅用地,均在軌道交通沿線
??20余省市“交房即交證”項(xiàng)目落地
??廣州一二手房?jī)r(jià)延續(xù)下跌
??南京:支持剛性和改善性住房需求,靈活運(yùn)用信貸支持等各類政策
??溫州部分銀行首套房貸利率下調(diào)至3.8%
??無(wú)錫第四批集中供地成交價(jià)低于起價(jià)
??【1】10月25日,北京市發(fā)布2022年度第四批次商品住宅用地出讓公告,共計(jì)6宗,用地規(guī)模約15萬(wàn)平方米,地上建筑規(guī)模約32萬(wàn)平方米,將于11月下旬集中成交。據(jù)悉,這6宗地全部位于軌道交通沿線,有利于改善居民出行條件,同時(shí)每個(gè)地塊都設(shè)置競(jìng)現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié),引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商持續(xù)普及現(xiàn)房銷售。
??【2】10月22日,海口市江東新區(qū)首個(gè)安居房項(xiàng)目——金域仕家的交付現(xiàn)場(chǎng),業(yè)主辦理完收房手續(xù)后便拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”。同一天,??谑械谝粋€(gè)正式落實(shí)“交房即交證”的商品住房項(xiàng)目——寶龍城C區(qū)也順利交付。實(shí)際上,??诓⒉皇鞘讉€(gè)提出“交房即交證”的城市。早在2018年,湖南省株洲市就推出“交房即交證”,屬于全國(guó)首創(chuàng);2019年,杭州、長(zhǎng)沙、昆明等地陸續(xù)開(kāi)展“交房即交證”試點(diǎn),隨后全國(guó)各地推廣。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至目前,浙江、河北、河南、湖北、湖南、山西、四川、廣東、山東、甘肅、西安、江蘇、安徽、黑龍江、吉林、遼寧、廣西、貴州、福建、北京、重慶等至少21個(gè)省市已有“交房即交證”項(xiàng)目落地。
??【3】房多客少已經(jīng)成為廣州樓市的普遍現(xiàn)象。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于最新發(fā)布的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,9月份,廣州新房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.3%,二手房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.6%。這是繼8月一二手指數(shù)齊下跌后,廣州再次延續(xù)雙跌。據(jù)了解,8月初至今,廣州二手房掛牌數(shù)量已經(jīng)從11.46萬(wàn)套增長(zhǎng)至12.48萬(wàn)套,平均每個(gè)月掛牌量?jī)粼?000套左右。一手新盤也開(kāi)始進(jìn)入價(jià)格內(nèi)卷,無(wú)論是中心區(qū)天河,還是遠(yuǎn)郊南沙等區(qū)域的新盤,都在進(jìn)行不同程度的優(yōu)惠促銷,成效雖有但難言改善大勢(shì)。
??【4】近日,南京市正式出臺(tái)《“穩(wěn)經(jīng)濟(jì) 挑大梁 沖刺四季度”一攬子政策舉措》。據(jù)悉,一攬子政策舉措,包括“有效落實(shí)宏觀政策”“積極擴(kuò)大有效需求”“著力穩(wěn)市場(chǎng)主體?;久裆钡热齻€(gè)方面內(nèi)容,共計(jì)20條措施。具體來(lái)看,在“著力穩(wěn)市場(chǎng)主體?;久裆狈矫?,南京市將保障中小企業(yè)賬款支付、優(yōu)化市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)法服務(wù)、確保能源安全穩(wěn)定供應(yīng)、全力推進(jìn)糧食穩(wěn)產(chǎn)保供、開(kāi)展支持就業(yè)創(chuàng)業(yè)系列活動(dòng)、加強(qiáng)民生保障能力建設(shè)、保障居民合理住房需求。同時(shí),支持剛性和改善性住房需求,靈活運(yùn)用信貸支持等各類政策。落實(shí)好首套住房貸款利率下限調(diào)整和LPR調(diào)整等利率政策,引導(dǎo)住房貸款利率合理運(yùn)行。在2022年10月1日至2023年12月31日期間,對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人,對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。落實(shí)《南京市房屋租賃管理辦法》,增加保障性住房供給。
??【5】據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道,自10月25日起,浙江省溫州市某股份制銀行首套房貸利率已由此前的4.1%下調(diào)至3.8%,二套房仍繼續(xù)執(zhí)行4.9%的利率。需要說(shuō)明的是,3.8%的利率并非在溫州全市執(zhí)行,當(dāng)?shù)啬硣?guó)有大行業(yè)務(wù)人員表示,目前該行的首套房貸利率仍為4.1%,暫未接到下調(diào)通知。截至目前,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),已有超過(guò)16個(gè)城市已加入首套房貸利率降息行列,目前首套房貸利率逐步進(jìn)入“3時(shí)代”。
??【6】10月25日,江蘇省無(wú)錫市2022年第四批集中供地收官。此次供地共出讓13宗地塊,出讓總建筑面積150.87萬(wàn)平方米,起始出讓總價(jià)163.8億元。最終,13宗地塊全部以底價(jià)成交,成交總價(jià)163.78億元。為吸引房企積極參拍,無(wú)錫本次土拍加大了核心區(qū)域土地的供應(yīng)量,濱湖河埒口、梁溪北塘、新吳太科園等板塊推出多宗較具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)用地。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論