廣州二手房指導(dǎo)價取消?

市場綜合 2022-12-22 10:23:40 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??廣州二手房指導(dǎo)價取消?

??南京:購二套住房商業(yè)貸款最低首付不低于40%

??成都:租賃住房年租金漲幅不得超5%,不得一次性收繳超3個月租金

??江蘇南通8宗涉宅地塊攬金46億元

??貴陽15宗商住地塊成交額超25億元

??【1】以往鏈家網(wǎng)、貝殼平臺房源主頁面清一色的參考價近日突然消失,取而代之的是正常的、不統(tǒng)一的掛牌價。不過,涉及中介平臺否認(rèn)廣州已取消指導(dǎo)價,稱掛出市場價是“為了讓周邊業(yè)主或者是買方可以有更多的參考,房價透明度更高”。該平臺人士表示,目前貝殼、鏈家網(wǎng)上的具體房源頁面,仍會同時顯示掛牌價和參考價。

??【2】據(jù)“南京發(fā)布”官微顯示,近日南京市居民家庭購買二套住房的商業(yè)貸款最低首付比例已優(yōu)化調(diào)整為不低于40%。在玄武區(qū)紅山新城等城市外圍人才集聚板塊,可在現(xiàn)行購房政策基礎(chǔ)上增購1套。此外,對于有60歲及以上成員的南京市戶籍家庭可增購1套住房,對長期工作在南京但社保、個稅繳納在外地的居民,提供半年及以上居住證明可在南京購買1套住房。對此,南京市房產(chǎn)局方面稱,未來將繼續(xù)加大原有支持多孩、投親養(yǎng)老、新市民及各類人才家庭改善住房條件等政策的實施力度。

??【3】成都市近日印發(fā)的《成都市保障性租賃住房運營管理暫行辦法》規(guī)定,每次租賃合同期限原則上不少于1年,最長不超過5年。合同期滿后,符合條件的可續(xù)租,但承租人應(yīng)提前1個月向運營單位提出續(xù)租申請。租賃合同期限內(nèi),承租人出現(xiàn)不符合住房保障條件的情形,應(yīng)當(dāng)騰退所承租的房屋。騰退確有困難的,可給予不超過2年的騰退期,騰退期內(nèi)租金按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。此外,保障性租賃住房的租金價格調(diào)整以一個周期年為單位,且年租金漲幅不得超過5%。租賃期限超過1年的,從第二個周期年起按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,同時不能超過當(dāng)期最新發(fā)布市場租金標(biāo)準(zhǔn)的90%。租金可以按月或按季度收繳,但不得一次性收繳超過3個月的租金。

??【4】12月21日,江蘇省南通市出讓8宗涉宅地塊,其中海安市3宗、如皋市1宗、啟東市4宗。據(jù)悉,該8宗地塊最終1宗溢價、7宗底價成交,收金46億元,地塊出讓面積42.78萬平方米,規(guī)劃建面88萬平方米,成交樓面均價5229元/平方米,平均溢價率1.57%。其中,溢價地塊為啟東市22030地塊,經(jīng)過33輪競價最終由江蘇呂四港集團以總價7.78億元摘得,成交樓面價8675元/平方米,溢價率10.04%。

??【5】12月21日,貴陽市公共資源交易中心發(fā)布筑公資告〔2022〕地字第138、152號成交結(jié)果公示,位于貴安新區(qū)的?GA〔22〕094-105、107-108號地塊和觀山湖區(qū)的G〔22〕130號地塊成功出讓,總成交價25.26億元,總成交面積955489.26平方米,最高成交樓面價5000元/㎡。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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