市場劉洪材 2022-12-27 08:18:17 來源:中房報
??無須提前還貸,無須墊付資金,二手房帶抵押過戶“套餐式”登記新模式在成都市率先開展。
??自2016年11月23日實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來,成都市就不斷通過優(yōu)化合并業(yè)務(wù)流程、調(diào)整貸款放款流程,創(chuàng)新抵押登記流程,實現(xiàn)多個登記事項同步辦理、一并登記,大大優(yōu)化了不動產(chǎn)登記和交易業(yè)務(wù)辦理流程,為買賣雙方和銀行提供更加優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。隨著《中華人民共和國民法典》頒布實施,成都市深入貫徹落實相關(guān)規(guī)定,創(chuàng)新形成了帶抵押過戶“套餐式”辦理新模式。
??“新模式下,對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的情況,實現(xiàn)了不用先歸還原來的房貸就可以完成過戶、抵押、發(fā)放新的貸款,提高了交易質(zhì)量,降低了交易成本?!背啥际幸?guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。二手房“帶抵押過戶”新流程實施后,可實現(xiàn)多項業(yè)務(wù)申請“進(jìn)一個窗口,提交一套材料,辦理一次業(yè)務(wù)”,一方面減少了群眾跑腿次數(shù);另一方面,辦理時限由原先的單項業(yè)務(wù)分別辦理共需10幾天壓縮至合并辦理1-3個工作日辦結(jié)。
??據(jù)悉,成都市自實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來至《中華人民共和國民法典》實施前,累計辦理帶抵押過戶1045件,其中成都市高新區(qū)及五城區(qū)辦理630件;《中華人民共和國民法典》實施后,辦理帶抵押過戶登記2510件,其中成都市高新區(qū)及五城區(qū)辦理1603件,有效解決二手房交易過戶中“轉(zhuǎn)貸”辦理時間長、交易風(fēng)險高、資金負(fù)擔(dān)重等問題,更好滿足剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??二手房交易中,存在抵押情況的房產(chǎn)買賣起來最麻煩,交易過程中多部門分開辦理、耗費時間長,買賣交易風(fēng)險高,資金成本高。針對這一難點和痛點,成都市規(guī)劃和自然資源局協(xié)同住建部門、公積金中心、銀行等部門積極探索,率先推出二手房帶押過戶“套餐式”登記新模式。
??成都“帶抵押過戶”創(chuàng)新服務(wù)舉措的推出,相比此前還清按揭才可解押、過戶,“帶抵押過戶”可以大大節(jié)約時間和資金成本,同時提升二手房交易安全性,業(yè)內(nèi)人士紛紛為此點贊。
??據(jù)了解,成都市在建設(shè)銀行、工商銀行成功試點“帶抵押過戶”基礎(chǔ)上,推行的“帶抵押過戶套餐式”登記合并辦理模式的應(yīng)用場景不僅優(yōu)化了業(yè)務(wù)流程,精簡了業(yè)務(wù)環(huán)節(jié),縮短了辦理時間,提高了服務(wù)效率 ,也是對中央提出的“因城施策用足用好政策工具箱”的重要實踐和有力探索。
??據(jù)成都市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,成都市規(guī)劃和自然資源局將會同多方主體共同建立不動產(chǎn)“帶抵押過戶”風(fēng)險防控機(jī)制,加強(qiáng)業(yè)務(wù)溝通和協(xié)同,建立信息實時共享通道,強(qiáng)化不動產(chǎn)登記與金融業(yè)務(wù)協(xié)同,進(jìn)一步提升交易登記安全性和不動產(chǎn)登記辦理便利性,切實發(fā)揮惠民利企政策實效,助企紓困優(yōu)化營商環(huán)境。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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