市場有明顯回暖跡象 長沙二手房價有望止跌回升

市場趙春林 2023-02-03 09:53:13 來源:中房報(bào)

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??兔年開春之際,長沙二手房市場呈現(xiàn)復(fù)蘇回暖的可喜變化。

??象盒找房今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2023年2月初,長沙市六區(qū)一縣(長沙縣)二手房掛牌均價10288.55元/平方米,環(huán)比下跌0.34%,同比下跌0.32%。

??受經(jīng)濟(jì)、疫情及年末節(jié)假日影響,自去年8月以來,長沙二手房掛牌價已連續(xù)6個月下跌,但從近日市場成交來看,長沙二手房市場有明顯復(fù)蘇回暖跡象,預(yù)計(jì)房價有望止跌回升。

??來自象盒找房平臺所涵蓋的5000多個小區(qū)的數(shù)據(jù)表明,目前長沙市六區(qū)一縣(長沙縣)二手房在售房源量有45856套,較今年1月初最高峰時的掛牌數(shù)量67144套減少超2萬套房源。

??二手房房價方面,岳麓區(qū)依然最高,掛牌均價達(dá)12081元/平方米。該區(qū)房源新、規(guī)劃配套齊全,尤其是教育資源優(yōu)勢明顯。預(yù)計(jì)隨著4月初長沙市小學(xué)新生報(bào)名季的到來,該區(qū)學(xué)區(qū)周邊二手房價格將進(jìn)一步升溫。開福區(qū)緊隨其后,掛牌均價為10964元/平方米;天心區(qū)、雨花區(qū)掛牌均價都在萬元出頭;芙蓉區(qū)老城區(qū)房齡偏高,二手房掛牌均價最低,僅9833元/平方米。

??數(shù)據(jù)顯示,2月,河西的岳麓區(qū)、望城區(qū)掛牌均價分別有0.39%、0.63%的漲幅,芙蓉區(qū)微漲0.01%近乎持平,其余區(qū)縣均環(huán)比下跌。跌幅最大的是長沙縣,達(dá)0.81%,天心區(qū)、雨花區(qū)均下跌0.51%。

??掛牌量方面,雨花區(qū)、岳麓區(qū)兩個區(qū)面積大、發(fā)展好,市場也更成熟,均有上萬套二手房在售,長沙縣緊隨其后,二手房掛牌量超過8000套。

??“目前看來,長沙業(yè)主的市場信心有所提升,特別是河西的二手房市場回暖速度較快。”當(dāng)?shù)厥袌鋈耸糠治稣J(rèn)為。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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