??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）公眾號(hào)“武漢房產(chǎn)動(dòng)態(tài)”近日發(fā)布的消息顯示，1~4月，武漢市新房銷(xiāo)量超4.1萬(wàn)套，新房、二手房成交量較去年同期增幅明顯，庫(kù)存規(guī)模約1838萬(wàn)平方米，去化周期保持在合理區(qū)間。

??1-4月，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售29013套，批準(zhǔn)預(yù)售面積344.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.6%。從區(qū)域分布、價(jià)格區(qū)間以及面積區(qū)間三方面來(lái)看，武漢市1-4月新房供應(yīng)有以下特點(diǎn)：一是，中心城區(qū)新建住房批準(zhǔn)預(yù)售面積近七成；二是，高價(jià)位新盤(pán)供應(yīng)占比較大；三是，120㎡以下中小戶型供應(yīng)占比過(guò)半。

??1-4月，新建商品住房網(wǎng)簽銷(xiāo)售41187套，網(wǎng)簽銷(xiāo)售面積480.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.8%。其中，其中漢陽(yáng)區(qū)和洪山區(qū)銷(xiāo)售面積居前2位，分別為62.6萬(wàn)平方米和49.5萬(wàn)平方米，占武漢全市13.0%和10.3%。此外，中低價(jià)位新房新房銷(xiāo)量占比過(guò)半，120㎡以下中小戶型受歡迎。

??1-4月，存量住房成交38126套，成交面積378.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)74.0%。其中洪山區(qū)和漢陽(yáng)區(qū)成交面積居前2位，分別為58萬(wàn)平方米和38.1萬(wàn)平方米，占全市15.3%和10.0%。

??截至2023年4月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房160053套，面積1838.41萬(wàn)平方米。